觀點地產網訊：12月3日，Q房網香港數據研究中心根據一手住宅物業銷售資訊網(SRPE)資料統計，香港今年首11個月整體新盤銷售只有13893夥，較去年同期18070夥大幅回落23.1%，涉及售樓收益約1577.41億元，較去年同期分別回落23.1%及18.7%。
Q房網香港董事總經理陳坤興表示，縱使新冠肺炎仍在全球肆虐，香港第四波疫情又再度惡化，但隨著整體推盤量大增，上月整體新盤銷售達至2626夥，更創下自去年3月以來的20個月新高，惟整體而言今年新盤市場銷量仍遠遠落後於去年。在新冠疫情肆虐全球環境下，今年新盤市場能夠達至量跌價平穩，表現已算理想，預計全年新盤銷售可達至15000至15500夥水平，或會創下自2013年4月一手新盤銷售條例實施以來的七年新低。預期整體新盤呎價亦只會維持平穩。
受疫情影響，今年新盤銷售大幅回落的同時，但因應整體新盤貨尾量不升反跌，發展商定價亦維持平穩，整體平均呎價與去年水平相若。Q房網製作一手新盤樓價指數，按今年成交新盤合約的銷售價來計算，今年首11個月平均呎價為18867港元，較2019全年平均呎價稍微高出0.52%，不過實際上只有新界區平均價有所上升，由去年的16198港元上升6%至今年17185港元，今年香港區、九龍區新盤平均呎價分別為30982港元及20352港元，較去年整體平均呎價分別下跌0.5%及0.14%。
整體而言，今年一手新盤市場，銷售仍以呎價較低的新界區上車盤為主，今年新界區成交佔整體銷售62%，主要以低價吸引買家入市，首批定價往往比較審慎，期後才按銷售情況而加價加推。
陳坤興又指，近日疫情再次轉趨嚴峻，政府實施的限制社交距離措施亦再度收緊，由過去「四人限聚令」減至「二人限聚令」，加上兩輪保就業計劃已告結束，勢必對復甦中經濟帶來衝擊，失業率或許再次顯著上升，相信買家入市仍會審慎。
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文章來源:觀點地產網