樂居買房銀川訊 3月25日，銀川2020年首場宅地土拍正式上演，位於賀蘭縣109國道以東、意湖路以南的賀地(G)[2020]-01號地塊在報價期便迎來5家房企的矚目，最終寧夏金帝置業有限公司廝殺成功，憑藉4710萬元的報價成功摘得，溢價率69.5%。而該地塊，也成為2020年第一季度銀川宅地市場的唯一成交。
成交截圖
出價記錄
從出價記錄來看， 此次拍賣有5家房企參與了01號地塊報價。其中，寧夏金帝置業拿地勢頭猛烈，報價10次，碾壓了寧夏三鑫地產和寧夏眾裕鑫置業的圍攻，經過23次總報價後，寧夏金帝置業成功摘得了01號地塊的使用權。據悉，該地塊最終樓面價786.8元/㎡，超越此前賀蘭縣城區域住宅類地塊的最高樓面價，一舉成為賀蘭縣城「最貴」宅地！
地塊實景圖
賀地(G)[2020]-01號地塊本情況及規劃指標要求:
宗地位置、範圍：賀蘭縣縣城規劃區,東至：文苑路,南至：文苑路,西至：109國道,北至：意湖路。
宗地面積：39911平方米（合59.87畝）。
土地條件：淨地。
規劃用途：商住（商業建築面積佔總建築面積比例不大於5%）。
出讓年限：零售商業使用年限40年，城鎮住宅使用年限70年。
成交價：4710萬元
竟得單位：寧夏金帝置業有限公司
規劃指標要求：1＜容積率≤1.5，綠地率≥35%，建築密度≤30%。
地塊位置截圖
項目自帶幼兒園規劃 區域內配套完善
面積不大，規劃平平的賀蘭01號地塊為什麼這麼火呢？
首先，自帶幼兒園。項目的出讓公告顯示，該地塊需建設一所6個教育班的公辦幼兒園，建成後交付賀蘭縣教育局。
另外，交通便捷。地塊緊鄰109國道，距離銀川繞城高速入口不遠，無論是短途出行亦或是長途旅行，都有十分便捷的交通條件。
最後，其他配套完善。從區域地圖上看，01號地塊東南方向為賀蘭二中，東邊有賀蘭縣人民醫院，西南方向是賀蘭縣政府聚集區，周邊還有銀川奧林匹克花園、月湖名邸、託斯卡納四季城、銀都藍灣、寶慶國際花園等較為成熟的社區……
無論是教育資源還是醫療資源，亦或是生活配套需求，賀蘭01號地塊不僅配備完善，且質量較高，如此優勢，怎能不招人？
寧夏金帝置業何許企業？
事實上，與其他幾個參與競拍的房企老面孔相比，寧夏金帝置業似乎是橫空出世一般。調查資料顯示，寧夏金帝置業隸屬於光耀集團，據悉，光耀集團始創於1983年，目前在銀川、吳忠相繼開發了光耀大廈、光耀新世界、光耀廣場、光耀中心、全季酒店、光華家園、光耀上城、光耀美食街(寧夏十大旅遊特色街區)、光耀榮城住宅區等多個大型商業與住宅項目，其中在售住宅項目有吳忠光耀府。據了解，吳忠光耀府項目主打中式風格，產品涉獵洋房、高層、合院等，自項目開售便在吳忠颳起了一股濃濃中式風。
據悉，此次拿地是金帝置業首次進駐賀蘭，賀蘭01號地塊的優勢條件也給寧夏金帝置業創造了立足的高起點，另一方面，金帝的出現也能給賀蘭房地產市場帶來新的血液，希望也能帶來新的「悸動」。
01號地塊其他注意事項：
1. 成交價款不包含其他行政規費（稅）。
2. 競得人在宗地成交後一個月內須與縣教育體育局籤訂幼兒園建設協議（《國有建設用地使用權合同》籤訂前），協議應體現內容包括但不限於以下內容：
①應配建6個教學班的幼兒園1所，保障學前教育學位數180個。
②城鎮小區配套幼兒園交付時，需達到工程竣工驗收標準，並完善基礎配套設施，驗收合格後方可移交。
③城鎮小區配套幼兒園竣工驗收合格後30日內，將完整的工程檔案資料（配套幼兒園建設相關的前期手續、圖紙、招投標、施工、監理、竣工驗收等所有檔案資料）、房屋所有權和使用權無償移交給縣教育體育局，並配合辦理產權移交手續。
④城鎮小區配套幼兒園應嚴格按照《城市居住區規劃設計標準》(GB50180)、《託兒所、幼兒園建築設計規範》（JGJ139）和《幼兒園建設標準》（建標175）相關要求，與首期建設的居民住宅區同步規劃、同步設計、同步建設、同步驗收、同步交付使用。對於未按要求建設移交幼兒園的，同期建設項目不予辦理竣工驗收備案，並按照《企業信息公示暫行條例》《寧夏回族自治區城鎮小區配套幼兒園建設移交管理辦法》（寧建發〔2019〕52號）、銀川市委《關於加強社區服務工作的意見》（銀黨發〔2010〕46號）、《賀蘭縣城鎮小區配套幼兒園建設意見管理辦法（試行）》（賀政規發〔2019〕7號）等規定，將此失信行為作為對該房地產開發企業實施市場準入、退出等方面的參考，必要時將該開發企業列入失信黑名單向社會公布。
3. 該宗地商業建築面積佔總建築面積比例不大於5％。
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文章來源:樂居買房