文：大牛
眾所周知，隨著時代的發展和變化，我們生活中的許多事情都發生了巨大的變化。比如，我們的電視從黑白變成了彩電；我們的通訊工具也從固定電話變成了智慧型手機；我們的支付方式從現金變成了行動支付。這些變化被放在過去，每個人都會認為是「做夢」，但現在它們確實出現在我們面前。當然，我們住的房子也變了很多。在漫長的房地產開發過程中，我們的房子走過了「三代人」的歷程。
對於「三代住房」，很多人比較疑惑。其實，第一代是茅草屋，第二代是磚房，第三代是電梯房。然而，隨著房地產市場的發展，其弊端也逐漸暴露出來。經過幾輪房地產熱潮，中國房價一直處於高位。儘管房地產開發商開發的房地產種類繁多，但普通家庭幾乎買不起房。為了解決這一問題，清華大學建築學院開發設計了第四代住宅庭院房。其目的是在解決住房問題的同時，提高當代人的生活質量。
從科技改變生活的角度來看，這種新型住宅可以改變人們因購房難而焦慮的生活。這第四代房子有很多優點。這個庭院房有許多獨創的核心技術，將徹底改變城市鋼筋混凝土的環境風格和第三代住宅的籠狀居住環境。這種新型住宅每層都有一個公共庭院，每戶都有一個私人庭院，可以種花、蔬菜和飼養寵物。
值得一提的是，這類住宅將把停車場從地面「解放」出來，不再挖掘地下停車場。這可以防止深基坑堵塞地下水的正常循環，防止雨水滲入地下循環。地下水系統的正常流動可以有效地防止城市內澇。無需開挖建設地下停車場，減少90%的土石方清理量，為垃圾填埋節省了大量的土地和資源。
此外，這個庭院房的房間也讓人感覺像別墅。一般來說，別墅佔地面積比較大，相對偏僻。此外，按照目前的價格，大多數人甚至買不起普通的房子，更不用說別墅了。然而，這個庭院房不僅實現了別墅和庭院的全部功能，而且佔地面積也很小。它可以建在市中心的任何地方，幾乎沒有地理限制。
這種住宅的設計完全響應了國家的號召，在不增加佔地和建設成本的前提下，增加了城市的綠化種植面積。此外，這使得房屋在空中的面積增加了15%以上，居民直接從客梯所在樓層的室外街道街道進入大門。沒有傳統的電梯廳和走廊，大大減少了公共隔間的面積，將公共隔間的面積減少到10%左右。
從購房者的角度來看，如果泳池面積減少，購房成本自然會降低。由於建築成本沒有增加，甚至在某些方面可以降低，房價不會比第三代住房貴。最重要的是這種房子是國家扶持的，所以買房時可能會有一些優惠政策。因此，庭院房是房地產開發商和購房者的偉大發明。它甚至被業界譽為「中國第五大發明」，具有與中國古代四大發明相同的價值。也許這個第四代房子對很多人來說是不現實的。事實上，清華的「四代房」最近在成都開盤，價格超過了1萬元/平方米。此外，這樣的庭院房在中國很多地方都試過。
在成都新都區，這樣的第四代房子已經售出，即「七一城市森林花園」。現在大多數建築都封頂了。不得不說，第四代住房滿足了人們對房子的期待和幻想，因此人們可以以普通住房的價格買到比別墅更好的房子。」庭院轉換技術和「地板轉換技術」徹底解決了國內外十多年來一直沒有解決的「黑房子」的技術難題，使所有主房間都能直接接受照明，庭院也能保護居民的隱私和安全。到目前為止，這些技術都是中國自主創新的，在世界上具有開創性的意義。
到第四代住宅全面推廣時，電梯房有望逐步淘汰，電梯房價格將面臨大洗牌。如果庭院房房得到廣泛推廣，同樣價格的電梯房將毫無優勢。從那時起，房地產市場將發生巨大變化。必須說科技確實改變了我們的生活。
今天，國家大力倡導生態城市建設。這樣的庭院房無疑將為未來的城市居民提供一個良好的居住規劃。這既是建設美麗宜居公園城市政策的貫徹落實，也是建設美麗中國的最好體現。你覺得庭院房怎麼樣？如果你的城市開始推廣這類住房，你會考慮嗎？
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