這5種情況下買房看似是首套房,實則屬於二套房,你知道嗎?

2020-12-22 眼裡只有房

隨著樓市調控的不斷升級,各大城市紛紛收緊了購房政策,其中首套房的判定更是嚴格了,這也就導致越來越多的購房者只能以二套房資格去買房了。在樓市嚴控下,也許你以為自己還有首套房資格,但實際上卻屬於二套房,這到底是怎麼回事呢?在此,小編要說的是,以下這5種情況下買房看似是首套房,實則屬於二套房,你知道嗎?

商業貸款

一、已用商業貸款,再使用公積金貸款

也許之前你用過商業貸款,再使用公積金貸款時,還可以享受首套房資格。但是,現在,不少城市都紛紛採取了「限貸」政策。在此情況下,已用商業貸款,再使用公積金貸款可就屬於二套房了。

二、結清貸款出售後,再買房

在「認房不認貸」的情況下,當你還清了房貸後,又把房子賣掉了,再買房時應該屬於首套房。但是,不少城市對於這種行為也進行了限制,即便你還清了貸款,賣掉了房子,再買房也是屬於二套房的。

假離婚

三、婚後買房,離婚再買房

在判定購房資格時,一般都是以家庭為單位的,即當一家中有人已買過房子了,那麼其他人再買房可就屬於二套房了。為了嚴防「假離婚」來獲取首套房資格,不少城市都規定離婚滿年才可以重新購房。同時也規定,婚後買房,離婚再買房屬於二套房了。

四、父母有房,給未成年子女買房

有些父母已經有了房子,為了給子女留下更多的財富,就想著給未成年子女買房。殊不知,即便未成年人名下沒有房子,在父母有房的情況下,再買房可就屬於二套房了。此外,給未成年子女買房可是全款的,父母們可要注意了!

全款

五、已全款買房,再貸款買房

在「認貸不認房」的情況下,你全款買房,再貸款買房也許還符合首套房資格。但是,在「認房又認貸」的情況下,你可就要沒有首套房資格了。所以,大家一定要提前了解當地的購房政策,最好在政策升級前把房子買了。

與二套房相比,買首套房不僅首付比例更低,還能享受到低房貸利率,這也是為什麼那麼多購房者都想以首套房資格買房的原因。但是,在政策收緊的情況下,首套房的判定可是越來越嚴格了,大家可要做好準備了!最後,小編要提醒大家,以上這5種情況下買房看似是首套房,實則屬於二套房,你知道嗎?

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