新景·未來城
錦繡世家·西苑
潭房·中央公園
湘潭市檔案館
為幸福優居繪華彩篇章
——湘潭房產集團有限公司工作紀實
湘潭在線12月21日訊（章依仁 譚水良）房住不炒，不斷滿足人民群眾對幸福優居生活的追求。這是我國房地產市場穩健持續發展的方向，也是國有房企湘潭房產集團有限公司（以下簡稱「潭房集團」）始終秉承的開發理念。作為湘潭城發集團競爭類子集團，潭房集團深耕房地產開發、資產經營管理兩大業務板塊，緊緊圍繞湘潭人的幸福優居繪華彩篇章——
一方面，充分發揮國有房企在全市房地產行業中的引領作用，開發建設劃時代的精品力作，不斷提升湘潭人居品質，助推湘潭房地產市場健康長足發展；另一方面，肩負國企使命，下沉安居一線，經營管理公租房、多舉措改擴翻棚戶區，實現國有資產保值增值的同時，護衛居者安居生活，確保民生工程溫暖民心。通過建好房、管好房，讓老百姓住好房，來不斷提升湘潭人的宜居指數和幸福感，切實發揮城市運營商的國企擔當。
深耕主業固根基
「繪製城市美學作品，打造湘潭幸福人居」，這是潭房集團深耕蓮城20餘載的初心與堅守。多年來，潭房集團始終秉承「房住不炒」理念，多盤競發，穩紮穩打，持續推進新景系、錦繡系成熟項目面世，為深入推進新型城鎮化助力，讓城市更宜業宜居。
2020年，潭房集團立足主業，不斷深耕市場，旗下多個樓盤集中發力，進一步夯實集團發展根基。其中，潭房集團以先行之姿、創新之舉開發建設大師級公園生活樣板——潭房·中央公園，已成為萬樓新城的標杆之作，其格局與定位都有別於其他普通的開發項目，項目秉承「以人為本、為住而築」的開發理念，在規劃設計、項目打造、物業管理等方面更是不遺餘力，以「三個率先」為湘潭人居劃時代：率先引入國內品質住宅領軍設計團隊（gad綠城設計)，採用更為宜居的「公建」式布局，以規劃設計「大格局」，實現小區通風、採光、景觀的最大化利用；率先引入集中供冷供暖系統，首開湘潭住宅小區集中供冷、供暖的先河，讓湘潭人居從此有了自己的「恆溫器」；率先引入「一應雲」智慧平臺，為業主啟動「智慧管家」全方位服務體系，確保品質生活，無後顧之憂。如今，項目一期6棟房屋已經順利交房，600多戶業主可率先享受到「有溫度」的居家生活。
錦繡世家·西苑作為錦繡世家項目二期旗艦新品，是潭房集團一大品質人居力作。歷經11年的精雕細琢，佔地240餘畝錦繡世家小區一期業已開發完畢，一個集居住、商業、休閒、教育、醫療等為一體的宜居之所已經日臻成熟。目前正在開發建設的二期錦繡世家·西苑，佔地面積約296畝，建築面積約64萬㎡，位於北二環與保稅路交匯處西側，處於湘潭經開區商圈、大學城商圈、保稅區商圈、基建營商圈「四大商圈」的交匯處，其絕佳的區位優勢和看得見的品質，使得錦繡世家·西苑成為了該板塊的熱點樓盤。
作為首批落子湘潭經開區的項目之一，經過多年的打磨，新景·未來城項目已經成為該片區品質築家的先行者，成為了湘潭樓市中頗有知名度的醇熟品質樓盤。目前，這個總體量約60萬平方米的項目已開發成熟1—4期，成為湘潭經開區片區首批成型、配套齊全的品質小區，吸引了近千戶家庭入住。正在持續開發的新景·未來城已是湘潭經開區高鐵板塊中非常耀眼的一個樓盤，也成為湘潭、長沙兩地置業湘潭經開區的首選樓盤之一，率先搭乘了區域成長的「高鐵」，盡享區域成長紅利。
與此同時，潭房集團還同步推進濱湖西郡等項目的開發建設。據不完全統計，2020年，潭房集團實現房地產項目總開工面積26.57萬㎡，續建面積36.88萬㎡，總竣工、交付面積達36.23萬㎡。
心繫民生履職責
業務重組之後的潭房集團肩負了更多的民生責任，承擔起全市直管公房的日常管理維護工作。2020年，潭房集團進一步加大了對民生工程的監管力度，積極投身直管公房的管理經營和棚戶區改造等民生工程之中，為我市民生安居工程穩健擔責。
市城區直管公房面積達31萬㎡，範圍涉及湘潭城區2500多處，涵蓋雨湖片區、平政片區、湘江片區、中山片區、嶽塘片區、板塘片區等6大片區。城區直管公房點多面廣，加之直管公房大多建於上世紀，存在房齡長、殘破滲漏等實際問題，維修維護難度可想而知。經過多年的摸索，潭房集團已形成了一整套規範的管理體系和制度，有效實現直管公房分片區、到人員的網格化管理，確保每一套直管公房都有專業的房管員負責。不僅如此，潭房集團旗下幾十名房管員，更是踏實履責，實行每天三班定時對房屋進行安全巡查、報修、維修，發現問題及時反饋、及時解決，確保國有資產保值的同時，不斷改善、提升承租戶的居住條件，提升居者的幸福感。推進棚戶區改造是提升棚戶區居民住房條件的重要舉措，是政府實施的民心工程、德政工程和維穩工程。配合住保辦要求，潭房集團啟動了2020年市直管公房改擴翻工程。該項目惠及包括雨湖區唐興寺社區、人民路、龍子巷社區等5個片區，總建築面積13394㎡，針對片區內房屋屋頂、外牆立面進行防水和整體修繕。目前，直管公房改擴翻項目已經順利完成交付，片區內284戶居民的居住條件有了質的飛躍，也進一步提升了我市城市整體形象。
同時，由潭房集團旗下興城置業負責建設的湘潭市強制隔離戒毒所、湘潭市檔案館等民生工程和公益設施類項目也順利完工交付。其中，湘潭市檔案館工程還榮獲2019-2020年度第一批湖南省優質工程。
科學布局謀發展
遵循湘潭城發集團的戰略部署，潭房集團緊扣「市場化、實體化」發展目標，科學布局，持續在房地產開發主營業務上發力。潭房集團在加快項目開發建設步調的同時，也加大了對房地產市場的謀篇布局，與城市發展脈絡緊相呼應。
2020年，潭房集團順利摘牌新星國際南、北地塊，江韻潭州、湘鋼大板房、湘柴棚戶區一期、新奧燃氣等多宗優質地塊，總用地面積合計423.95畝，總價值約18.23億元，為潭房集團項目戰略儲備和後續開發建設賦能奠基。
其中，新星國際地塊位於湘潭經開區，處於「三幹兩軌」交通規劃重要節點和河西新商業中心區域，座享優質學校配套，擬結合項目自身優渥條件打造高品質綜合示範小區。
與此同時，潭房集團也加大了對老城區人居提質的投入，進一步提升城市人居品質。像湘鋼大板房一期、湘柴棚戶區一期分別位於嶽塘區與雨湖區的老生活區，這些項目的開建，無疑將實現該片區城市形象、城市功能、城市承載能力的提升，從而帶動區域居民幸福指數的提升，為老城區生活注入全新活力。
暑往寒來，砥礪前行。在最新的工作報告中，潭房集團新一年的發展思路已經非常清晰——那就是隨著長株潭一體化步履的加快、「湘潭向北」戰略的穩步推進，潭房集團將借勢發力、順勢而為，與集團發展同步，與城市建設同頻，不斷做優產品、做好服務，為湘潭幸福優居建設再添光彩。
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