昨天，大家應該都刷到了衡陽要新建海洋館的文章吧~是不是以為我也要來炒剩飯？我衡陽冰是那種人嗎！
是，我是。但大家放心，我放的料絕對比別人多。
大衡城邦海洋館項目已已於近期備案。總建築面積3萬㎡，總投資8億，包括海洋主題酒店，海洋主題遊樂園及海洋基地、科學培訓等。
在去年12月22日，此海洋主題公園就已籤約，時過一年，終備案。
好了，今天我們的主題不是海洋公園，而是金主——大衡城邦。（本文無廣告，請放心食用。）
提到大衡城邦，大多數人的印象可能就是：離萬達zui近的項目。可能還有小數衡陽人還記得，它曾是一代「爛尾樓」。
項目原身是「城市新天地」，因一些拆遷問題和融資問題，導致原有開發商欠債10億。而後幾年間，又經過了不斷地復工停工，依舊沒有盤活。
在2016年，zf引進了黑龍江建工集團來進行合作開發建設，並更名為「龍江天晨」。原以為塵埃落定，沒曾想原項目問題實在太過複雜，該開發商悄然退場。
那麼現在的大衡城邦又怎麼被盤活了？
這應該歸功於大衡城邦項目總負責人譚志成。在所有人都對這個項目避而遠之的時候，只有他接手了這個燙手山芋。
據悉，為了盤活項目，譚志成先是往原開發商公司注入了6000萬，作為樓盤重新啟動的建設資金，但由於原開發商欠債太多，區區6000萬根本無法挽救破產。
於是，譚志成又拿出了所有家當，抵押了公司和個人的所有資產，從銀行融資，還到處籌措資金，總計籌備資金近4億元。
於是，曾經的超級爛尾樓搖身一變，成為萬達旁高端項目，並且還將建設衡陽首家海洋主題公園。
其實關於大衡城邦的這個故事，我也是從金卯刀老師那裡得知的。在普通人看來，就是一個開發商接替了另一個開發商的故事，實則這其中的不易應該也只有局中人才懂。
沒有廣告，平時也沒啥交集，這裡也不對大衡城邦的項目多做介紹。只是看到這個故事，覺得感觸很深，不是每個人都有勇氣拿出身家來承擔這個風險，也不是每個人都有能力來盤活一個爛尾近十年的項目。
衡陽爛尾樓很多，從富江一品再到商業步行街，也都是開發商反覆進出，卻依然沒有盤活的項目。
但也有好的例子，除了大衡城邦外，比如還有現在湘江兩邊的唯康·水岸豪庭和東洲·水岸豪庭、博達·晴天悅、國泰城等等，都已經被盤活。
這些開發商都值得被尊敬，是他們拯救了「城市傷疤」，為城市民生大計與市民安居樂業做出貢獻。
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