1開盤監測
進入「金九銀十」樓市傳統銷售旺季，漳州市區加快推盤進度，本周迎來2個商品住宅項目公開入市，產品以剛需自住為主，在蓄客時間不足且市場熱度較低的行情下，客戶觀望情緒依舊濃厚，去化表現較為一般。
2整體市場成交
3供求分析
本周漳州僅漳州恆大帝景獲取預售證，共124套房源，主力戶型為100-142㎡三-四房，該批房源直接順銷，截至本周末（9月20日），本月商品住宅僅獲批3張預證，旺季供應潮或將延後。
本周漳州市區商品住宅成交量持續下跌，成交2.03萬㎡，環比下滑16.7%，成交主力集中在剛需項目，因低價項目高佔比成交，成交均價回落至13483元/㎡，環比下滑13.1%，成交整體表現為量價齊跌。
4項目成交排行
5營銷動態
★【聯發君領壹號】9月19日，漳州萬達影院舉辦市醫院VIP客戶觀影專場
★【聯發君領首府】9月19日-20日，漳州聯發雙盤業主博餅盛會開啟，每桌狀元可參與海峽導報中秋博餅王中王大賽，博取奧迪A3使用權
★【西湖正榮府】9月16日-10月8日，首屆「正好生活節」啟幕，每周8套總經理特批房源，來訪博萬元家電
★【融創國貿瓏溪大觀】9月19日，冰皮月餅DIY|下午茶活動
★【中駿雍景府】9月19日-20日，金秋博餅專場第3/4場
★【建發文昌府&央譽】9月20日，金秋雙盤聯動，舉辦業主博餅盛會
★【國貿天成】9月19日-10月8日，雙節鉅惠，悅享5重禮、特價房、團購優惠、老帶新、買房送家電，博餅贏家電等優惠
來源：廈門地產資訊
漳州 開盤解析
本周漳州迎來2個項目開盤，產品主要面向剛需客為主，受客戶觀望情緒以及市場熱度不高的影響，本次開盤去化表現一般。
01特房錦繡碧湖A區
開盤時間：2020年9月19日
開盤情況：6#，共計96套；預售價17300元/㎡，折後均價約16700元/㎡。
優惠情況：開盤97折。
產品信息：3房/89㎡/48套，3房/125㎡/48套，合計96套;客戶主要以安家落戶/城區分巢等為主。
特房89三房
特房125三房
去化分析：項目毗鄰碧湖與閩南水鄉，周邊景觀資源豐富，自帶學區，商業配套齊全，本次推出樓棟景觀面較好，價格平穩，客戶接受度較高。
02陽光城大唐翡麗印象
開盤時間：2020年9月19日
開盤情況：5#/17F/2T6,13#/30F/2T4，共計212套；折後均價約11000元/㎡。
優惠情況：認籌3萬享6萬元優惠；開盤享97折；團購99折。
產品信息：77㎡/三房/64套，80㎡/三房/32套， 87㎡/三房/87套，105㎡/三房/29套，共計212套；客戶主要以安家落戶/城區分巢等為主。
去化分析：項目位於龍文區，臨近龍文區行政服務中心，藍田實驗小，寶龍廣場（即將開業），周邊配套較完善；首開價格較低，且總價低，吸引部分剛需客群入手，去化約5成左右。
來源：廈門地產資訊、璀璨地產研究院