2011年，中新合作示範項目和新加坡在華投資最大的單體項目來福士廣場落戶於重慶城市之心——朝天門。2019年9月，重慶來福士廣場項目已經正式開放購物中心部分。
重慶來福士四棟南塔與水晶連廊組成了世界級工程奇觀，而兩棟北塔是中國高寬比最大的塔樓之一，這種超複雜、超高層項目無疑給結構抗震、消防安全、景觀通風、水晶連廊的建築物理分析等工程設計提出極高挑戰。
凱德集團（中國）打造的地標項目重慶來福士是凝聚了眾多國際優勢資源和項目經驗的重點項目，集合了眾多國際前沿理念和技術，由世界知名建築設計大師摩西·薩夫迪擔綱設計，30多家國際頂級顧問團隊共同傾力打造。
作為項目的重要顧問之一，全球頂尖的工程顧問公司奧雅納提供了結構、巖土、橋梁、消防、風工程、抗震設計和可持續諮詢服務。奧雅納曾為北京奧運會設計了最引人注目的「鳥巢」和「水立方」，「鳥巢」最終贏得了極具聲望的「萊伯金」建築大獎，不僅如此，北京大興國際機場、廣州塔、京杭大運河博物館等也都是奧雅納參與的建築。
本周，奧雅納董事、華中區總負責人張志強向媒體介紹了這座超級建築誕生過程中的幕後故事。
他表示：「奧雅納很榮幸成為這座超級建築幕後功臣之一，我們結合國際領先經驗和專業服務為重慶來福士這座面向未來的建築的結構安全保駕護航，團隊從場地的穩定性開始，充分考慮地形特徵、地質條件以及抗震、消防、風荷等因素，設計了優化方案。相信這座超級建築未來能夠點亮重慶的美麗天空。」
他介紹說，奧雅納為重慶來福士量身定製的全球首創混合伸臂桁架系統，保障整體建築結構的抗震力和穩定性，該設計載譽無數，不僅獲得國家級發明專利證書，也贏得眾多國內外設計創新獎項。
堪稱橫向摩天大樓的水晶連廊，通過非傳統解決方案，以摩擦擺式支座+阻尼器設計動態連接於4座支撐它的塔樓之上，確保有效的消能減震能力。位於水晶連廊東西兩側的懸挑結構玻璃觀景臺，易產生人行振動，奧雅納採用調頻質量阻尼器進行減振，提高觀景舒適度，且該阻尼器被巧妙隱藏在鋼構件內，保證結構安全的同時兼顧「輕盈」外觀及使用體驗。
巖土工程方面，奧雅納審慎專業的抗浮設計，確保了項目經受住了2020年暴雨洪災的嚴峻考驗。
在可持續設計方面，考慮到重慶是中國三大火爐城市之一，為合理控制室溫，奧雅納團隊做出了自然採光與遮陽性能相平衡的優化設計，實現了可觀的能耗節約，達到健康、舒適、節能平衡。
同時，在消防設計上，重慶來福士採用避難層轉換方案及奧雅納自主研發的穿梭電梯輔助疏散技術，大幅提高了疏散效率。
近日，重慶市渝中區也印發《關於促進重慶來福士中新項目集聚發展的扶持辦法》，包括擴大服務業對外開放、支持總部經濟發展、深化金融領域開放創新、支持企業引才留才等9項內容。
在擴大服務業對外開放方面，該辦法明確支持設立中外合作醫療機構、教育機構，鼓勵外資企業設立養老機構、電影院、旅行社經營（除臺灣地區以外的出境遊業務）等，支持企業利用中新（重慶）國際數據專用通道開展信息通信合作；支持總部經濟發展，鼓勵跨國公司、國內外大型企業在重慶來福士設立總部，對符合國家西部大開發政策的企業，減按15%的稅率徵收企業所得稅；對新引進並經認定的世界500強、全國500強企業及獨角獸企業，給予最高200萬元的一次性落戶補貼；並有租金補貼等政策扶持。
同時，該辦法明確深化金融領域開放創新，全面取消外資金融機構外資持股比例和業務範圍限制，鼓勵各類金融科技研發、應用、服務企業和機構先行先試金融科技國際合作；鼓勵企業擴大利用外資，對納入商務部、重慶市實際利用外資統計口徑的實際到位外資，分別給予按每到位50萬美元獎勵1萬元人民幣、每到位200萬美元獎勵1萬元人民幣政策扶持；支持總部貿易集聚發展，對經認定的市級總部貿易企業給予區級配套扶持，對當年進出口總額高於上年水平的企業，按最高不超過100萬元予以資助，並鼓勵銀行機構在審批流程、授信額度、貸款利率等方面給予政策傾斜，支持企業做大做強；對當年服務出口額高於上年水平的企業，按最高不超過100萬元予以資助，並對符合條件的軟體企業，減免徵收企業所得稅。
在支持企業引才留才方面，該辦法明確引進的高層次人才可優先申請入住人才公寓，並給予最高每年12000元的租金補貼。同時，在推進自貿中新一體化發展方面，對列入國家級、市級、區級開放發展示範創新項目的企業，每家分別獎勵30萬元、20萬元、10萬元；多措並舉優化企業服務，開展「證照分離」改革全覆蓋試點，減少企業辦理的時間、環節和成本，建立出入境、子女入學、社會保險、醫療、金融、稅收等服務通道。（中國日報重慶記者站)
來源：中國日報網
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