本報（chinatimes.net.cn）記者李凱旋 李未來 北京報導
12月11日，中共中央政治局召開了會議，並對2021年的經濟工作進行了分析研究。其中，針對房地產的內容為「促進房地產市場平穩健康發展」。值得關注的是，此次會議內容與2020年4月份和7月份的不同，「房住不炒」未被提及。但業內普遍認為，儘管未提「房住不炒」，但房地產市場仍會處於平穩運行的區間。
房地產內容提及13個字
12月11日，中共中央政治局召開會議，分析研究了2021年經濟工作。會議認為，2020年是新中國歷史上很不平凡的一年。此外，會議強調，我國經濟運行逐步恢復常態，但新冠肺炎疫情和外部環境仍存在諸多不確定性，要強化機遇意識、風險意識，科學部署，狠抓落實，牢牢把握經濟工作主動權。
其中，會議提到，要整體推進改革開放，強化國家戰略科技力量，增強產業鏈供應鏈自主可控能力，形成強大國內市場，夯實農業基礎，強化反壟斷和防止資本無序擴張，促進房地產市場平穩健康發展，持續改善生態環境質量。
值得關注的是，此次政治局會議關於房地產的內容為「促進房地產市場平穩健康發展」13個字。「會議繼續強調了促進房地產市場平穩健康發展這一內容，應該說後續會更強調住房消費的概念。」易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進如此認為。
除了上述內容之外，此次的政治局會議還指出，明年是我國現代化建設進程中具有特殊重要性的一年，做好經濟工作意義重大。要扭住供給側結構性改革，同時注意需求側改革，打通堵點，補齊短板，貫通生產、分配、流通、消費各環節，形成需求牽引供給、供給創造需求的更高水平動態平衡，提升國民經濟體系整體效能。
未提「房住不炒」不代表調控力度放鬆
此次政治局會議內容一出，市場上發現其與以往相比有微妙變化。有關房地產的內容僅有13個字。同時，「房住不炒」在此次政治局會議內容上並未出現。在2020年4月份和2020年7月份的政治局會議中，「房住不炒」都有被提及。
此外，12月3日，中共中央政治局常委、國務院副總理韓正在住房城鄉建設部召開了座談會，其指出要牢牢堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位。那麼，此次未提「房住不炒」是否代表著針對樓市的調控已經達到了預期目標呢？
「儘管未強調要『房住不炒』，但『促進房地產市場平穩健康發展』這一表述不變。預計在2020年全年新建商品住宅全國銷售面積保持平穩、銷售額保持一定增長的情況下，2021年房地產市場仍將保持現有的力度，促進市場平穩，對於出現過熱勢頭的城市和區域採取積極措施，確保房地產市場平穩健康發展。」貝殼研究院高級分析師潘浩如此認為。
民生銀行研究院宏觀研究中心負責人王靜文也公開表示，此次政治局會議公報有惜墨如金之感，對各項經濟工作的表述都是寥寥數語，並未完全展開。此前，中央已經多次強調「房住不炒」定位。預計在後續的中央經濟工作會議中，還將重提「房住不炒」。在雙循環的新格局下，房地產調控力度肯定不會放鬆。
責任編輯：張蓓 主編：張豫寧