生老病死是很自然的規律，如何將家庭財富傳承給子女，每一位父母都會慎重考慮這個事情。同時房子，作為家庭財產中最重要的組成，對中國人來說意義重大，很多家庭都購買了房子安家。
數據顯示，中國城鎮家庭中擁有一套住房，擁有兩套住房和有三套住房的比例分別是96%，31%和10.5%。也就是說，城市裡面的年輕夫妻在未來平均會繼承一套以上的房子。未來繼承房產會成為主流，相應的也會有各種各樣的問題和糾紛產生，為了解決這些，今年《民法典》又修改了這幾個方面，並且將從2021年1月1日開始實施。
兄弟姐妹的子女擁有繼承權
在以往的繼承法中，均是按照第一順位父母、子女、配偶繼承或是第二順位兄弟姐妹繼承。在新修改後，增加了兄弟姐妹的子女繼承權，意味著你的侄子侄女和外甥擁有了繼承房產的權利。
增設「寬恕」制度
生活中，我們看到了太多不孝子女，平時對父母不聞不問，只曉得要錢索取。父母一氣之下立遺囑就不把房產分給他們。但是浪子也有回頭的那天，父母被子女後來的行為打動，或是是可憐天下父母心，父母覺得子女再怎麼不對，也是自己孩子，這個情況下父母也能反悔去修改遺囑把房子再分給孩子。
房產繼承人可以不是親屬
我們甚至可以把房子的繼承權給一些沒有血緣和婚姻關係的人，前段時間就有報導一個90後女生準備將自己名下房產的繼承人寫成閨蜜，她雖然是有父母的，但她說她仍然想把房子留給閨蜜。
有數據顯示，房產在一個家庭中佔家庭財富總量的70%，而父母比較頭疼的也是關於房子過戶的問題，有三種方式可以過戶，而哪一種才是最省事最省錢的呢？我們來計算一下。
假設計算的前提條件是：住房超過5年且不是賣方家庭唯一住房，成交總價為200w。
贈與：3%契稅要繳納，也就是6萬元，另外還有0.1%的印花稅2000元，贈與合計需要6.2萬元。
買賣：需要繳納房子總價值的1%個稅和1.5%的契稅，買賣過戶的稅費就是房子總價值的2.5%，也就是5萬。
繼承：只需要繳納0.05%的印花稅，也就是1000元。
雖然大家都知道百年以後繼承最划算，可是由於結婚過戶或是小孩學區房等等原因，總是有些父母想提前把房子過戶給兒子，上海這裡就有個真實的操作，震驚不少網友。
具體情況就是，小明（化名）和妻子離婚，他父母離婚，父親和妻子結婚過戶，等到房產轉移到妻子名下後再讓妻子和父親離婚，然後小明和妻子復婚，小明父母再復婚，最後讓妻子和小明復婚後房產轉移到小明的名下。這樣下來總共花費63元人民幣，耗時半年多，當時新聞報導稱800萬的房子，當時就省了超過50萬的各種費用（非普通住宅）。
一時間，網上炸開鍋，各種專家學者的批評蜂擁而至，但還是有網友感嘆道：五六十萬的稅費，換普通老百姓家，誰家不在乎？
從道德上講，受傳統思想影響，大多數中國人不可能這樣做，寧願多出點錢走正規渠道。所以合法繼承仍舊是普通老百姓選擇的主流方式，但是鑑於明年有「新規」，那些有過戶需求的網友還是應該多了解相關規定，這樣才能選擇適合自己的過戶方式，保障自己的合法權益。
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