臨近年底，南寧再迎一波供地熱潮!近期，南寧市自然資源局掛出8幅地塊，其中邕寧佔5幅、良慶2幅、西鄉塘區1幅，總出讓面積近631畝，計劃於12月9-16日期間走向拍賣席。
除了良慶區體育中心板塊，編號GC2020-120，佔地138畝地塊採用「限地價，競產權移交安置住房」競拍規則，其餘7幅地塊均以網上掛牌方式出讓。
值得一提的是，邕寧區、良慶區共7幅地塊均明確：競得人須自成交之日起2個工作日內與南寧市自然資源局籤訂出讓合同且在2020年12月25日之前支付成交地價款的50%，剩餘的50%自籤訂土地出讓合同之日起120日內付清。對於房企資金實力有一定考驗。
12月南寧土地出讓信息一覽表
從12月即將出讓的地塊來看，亦有不少看點：
GC2020-116 、GC2020-117地塊為原計劃於11月18日出讓的兩幅地塊，曾於10月30日被宣布終止出讓，此次出讓條件中，較之前已取消競得人須與邕寧區人民政府籤訂《投資合作協議書》、不接受聯合競買的兩大要求，其餘規劃指標並沒有改變。
11月9日同一天出讓的4幅地塊均位於邕寧龍崗東片區，江灣路沿線，4幅地塊位置相鄰，江景優勢明顯，當前周邊地價已高達8217元/㎡，新地塊會否刷新記錄，值得期待!
邕寧區另一幅地塊則是定於12月16日出讓的位於蒲廟30畝地塊，起始樓面價2580元/㎡，競得人須與邕寧區人民政府籤訂《蒲新小區P3號農民拆遷安置房項目合作協議》的有關規定開發建設，須提供不少於30290㎡的計容安置物業。
12月10日，則是良慶區主場，兩幅寶*地同日出讓，編號GC2020-120，位於體育中心板塊的138畝地塊，臨近那黃大道主幹道，地塊內還將配建有幼兒園、學校，且地塊內有19棵古樹名木需要集中保護，未來小區人文氣息更為濃厚。
GC2020-121地塊，則是位於良慶大橋南板塊，靠近4號線良慶圩站，地鐵物業凸顯，與此同時競得人需要在保護現存古樹和良慶五帝廟的基礎上，建設歷史文化商業街區，地塊佔地近123畝，未來小區建設或將看點十足。
12月11日，則是西鄉塘區舊改地塊出場，該地塊佔地面積近14畝，起拍樓面價2847元/㎡為住宅、零售、旅館用地，意味著競得人將配建一座酒店，地塊旁即是安吉大唐世家，從土地熟化人資格看，或將是大唐地產無懸念拿地。
時間已悄無聲息地撥到11月底，年末的腳步聲離我們越來越近，12月，哪家房企將添新地塊，樓盤將持續關注報導!
GC2020-116地塊檔案(由兩宗地組成)
位置：邕寧區壇瑤街以東、江灣路以西
出讓時間：2020年12月9日
出讓方式：網上掛牌
地塊一面積為90546.55㎡(折合135.820畝)，土地用途限為城鎮住宅用地70年、零售商業用地40年;地塊二為地塊一配套幼兒園用地，不在出讓範圍，面積為6120.25㎡(折合9.180畝),劃撥給地塊一競得人。
地塊一容積率：>2.0且≤2.5
地塊一建築密度：>15%且≤30%
地塊一綠地率：≥35%
地塊一建築高度：≤60米
起始價：836萬元/畝(折合樓面價5016元/㎡)
競買保證金：22709萬元
競買及建設要求：
每百戶須按不少於30平方米建築面積設置社區居家養老服務用房，且單處用房建築面積不得少於300平方米;
居民健身設施室內不少於0.1平方米/人建築面積或室外不少於0.3平方米/人用地面;
物業管理用房根據《廣西壯族自治區物業管理條例》的要求進行設置，並應方便進出;
社區管理用房根據《南寧市城市規劃管理技術規定(2011年版)》要求進行設置;
對外開放公廁不少於一座，每座建築面積不少於60平方米/座，沿規劃路設置，並獨立對外開放;
垃圾收集點不少於1處;
每百戶按不低於20平方米設置嬰幼兒照護服務場地;
須設置農貿超市一處，建築面積不少於1500平方米，設置於一、二層;
地塊二規劃容積率>0.7且≤1.0，建築密度≤30%，綠地率≥35%，建築高度≤24米，須設置垃圾收集點不少於一處。須配建一所不少於12班的幼兒園，由地塊一競得人出資建設(含劃撥價款92萬元/畝和建安費用)。
GC2020-117地塊檔案
位置：邕寧區和合路以東、壇瑤街以西
出讓時間：2020年12月9日
出讓方式：網上掛牌
佔地面積：36823.04㎡(折合55.235畝)
土地用途：城鎮住宅用地70年、零售商業用地40年
容積率：>2.5且≤3.0
建築密度：>15%且≤30%
綠地率：≥35%
建築高度：≤80米
起始價：728萬元/畝(折合樓面價3640元/㎡)
競買保證金：8043萬元
競買及建設要求：
每百戶須按不少於30平方米建築面積設置社區居家養老服務用房，且單處用房建築面積不得少於300平方米;居民健身設施室內不少於0.1平方米/人建築面積或室外不少於0.3平方米/人用地面積。
對外開放公廁不少於一座，每座建築面積不少於60平方米/座，沿規劃路設置，並獨立對外開放;垃圾收集點不少於1處。每百戶按不低於20平方米設置嬰幼兒照護服務場地。
GC2020-118地塊檔案(由兩宗地組成)
位置：邕寧區江灣路以西、新德路以北
出讓時間：2020年12月9日
出讓方式：網上掛牌
佔地面積：地塊一佔地面積51608.84㎡(折合77.413畝)，土地批准用途城鎮住宅用地70年、零售商業用地40年;地塊二為地塊一配套幼兒園用地，不在出讓範圍，實際面積為12239.94㎡(折合18.360畝)。
地塊一容積率：>2.0且≤2.5
地塊一建築密度：>15%且≤30%
地塊一綠地率：≥35%
地塊一建築高度：≤60米
起始價：900萬元/畝(折合樓面價5400元/㎡)
競買保證金：13934萬元
競買及建設要求：
設置社區居家養老服務用房、嬰幼兒照護服務場地;地塊須配建一所不少於24班的幼兒園，建築面積不少於8640㎡，建成後無償移交政府。
GC2020-119地塊檔案
位置：邕寧區那造路以東、龍華路以南
出讓時間：2020年12月9日
出讓方式：網上掛牌
佔地面積：20090.52㎡(折合30.136畝)
土地用途：城鎮住宅用地70年、零售商業用地40年
容積率：>2.0且≤2.5
建築密度：>15%且≤30%
綠地率：≥35%
建築高度：≤60米
起始價：900萬元/畝(折合樓面價5400元/㎡)
競買保證金：5424萬元
競買及建設要求：
配置社區居家養老服務用房、嬰幼兒照護服務場地。
GC2020-120地塊檔案(由兩宗地組成)
位置：良慶區那黃大道東側、良興路南側
出讓時間：2020年12月10日
出讓方式：限地價，競產權移交安置住房
佔地面積：地塊一面積91848.72㎡(折合137.773畝)，土地批准用途為城鎮住宅用地70年、零售商業用地40年;地塊二面積20520.52㎡(折合30.78畝)，為教育用地。
地塊一容積率：>3.0且≤3.8
地塊一建築密度：>20%且≤35%
地塊一綠地率：≥35%
地塊一建築高度：≤100米
起始價：1000萬元/畝(折合樓面價3947元/㎡)
限最高價：1500萬元/畝(折合樓面價5921元/㎡)
競買保證金：27554萬元
競買及建設要求：
地塊一東南角配置一所12班幼兒園,用地面積不少於6159㎡，建築面積不少於4004㎡;地塊二建一所30班小學，建築面積不少於13467㎡，用地面積20520.52㎡(折合30.78畝);
需按相關管理要求進行保護地塊內的古樹;
須配置社區居家養老服務用房、嬰幼兒照護服務場地;
項目主要建設和管理要求
(一)安置物業主要建設標準
競得人需提供不少於102000㎡的計容安置物業建築面積，安置人數不少於1200人，按4969元/㎡由政府出資回購，其中：安置住宅建築面積不少於72000㎡，安置商業建築面積不少於30000㎡(產業商鋪建築面積不少於18000㎡，物業商鋪建築面積不少於6000㎡，配套公益性項目用房建築面積不少於6000㎡);另須無償提供機動車停車位不少於1020個，並按安置物業計容面積與商品開發計容面積的比例配置有產權車位。
(二)安置項目其他約定要求
1.競得人須為被安置群眾建設共250㎡辦公用房和群眾活動中心，並在竣工驗收後無償移交。
2.競得人須在地塊內建設1處文化活動站，建築面積不少於400㎡，並在竣工驗收後無償移交給良慶區人民政府。
GC2020-121地塊檔案(由兩宗地組成)
位置：良慶區延慶路東側、五象大道南側
出讓時間：2020年12月10日
出讓方式：網上掛牌
佔地面積：地塊一面積71270.01㎡(折合106.91畝);地塊二面積10647.10㎡(折合15.97畝)
土地用途：均為城鎮住宅用地70年、零售商業用地40年
容積率：均為>2.0且≤3.0
建築密度：均為>20%且≤35%
綠地率：均為≥35%
建築高度：均為≤80米
起始價：1300萬元/畝(折合樓面價6500元/㎡)
競買及建設要求：
地塊一須設置農貿超市1處，建築面積不少於1500㎡，設置於一、二層;同時為傳承良慶街百年老街文化，還需規劃建築面積不少於20000㎡的歷史文化商業街區，需完整保留現存的古樹(不得破壞其枝幹，方案設計時需預留出施工操作空間)，可將其融入歷史文化商業街區設計、建設內。地塊一合圍區內的良慶五帝廟屬於南寧市文物保護單位，其保護範圍用地不列入出讓範圍。
需提供建築面積不少於2394.3㎡(含郵政所面積在內)的安置商鋪，建成後無償移交良慶區政府用於產權置換;兩個地塊須分別設置社區居家養老服務用房、分別設置嬰幼兒照護服務場地。
GC2020-123地塊檔案
位置：西鄉塘區秀廂路以北、安吉路以西
出讓時間：2020年12月11日
出讓方式：網上掛牌
佔地面積：9170㎡(折合13.755畝)
土地用途：城鎮住宅用地70年、零售商業用地40年、旅館用地40年
容積率：>3.0且≤4.7
建築密度：>20%且≤28%
綠地率：≥25%
建築高度：≤100米
起始價：892萬元/畝(折合樓面價2847元/㎡)
競買及建設要求：
競買人須具備2015年1月28日南寧市公開徵集舊城區改建項目土地熟化投資人公告項目中同一批次任意一個項目的土地熟化人資格，並由市住建局出具土地熟化人證明文件，方可報名參加競買。
GC2020-122地塊檔案
位置：邕寧區公曹路以南、蒲新路以東
出讓時間：2020年12月16日
出讓方式：網上掛牌
佔地面積：20198.45㎡(折合30.298畝)
土地用途：城鎮住宅用地70年、零售商業用地40年
容積率：>2.0且≤3.0
建築密度：>20%且≤25%
綠地率：≥35%
建築高度：≤60米
起始價：516萬元/畝(折合樓面價2580元/㎡)
競買及建設要求：
設置社區居家養老服務用房、嬰幼兒照護服務場地;
競得人須與邕寧區人民政府籤訂《蒲新小區P3號農民拆遷安置房項目合作協議》的有關規定開發建設;
競得人須提供不少於30290 ㎡(包括安置回建住宅、安置物業商鋪)的計容安置物業，安置人數不少於466人，其中安置住宅不少於27960㎡(按建築面積60㎡/人標準)，安置物業商鋪為2330㎡(按人均5㎡計)，提供機動車停車位不少於303個(其中安置配套地下機動車位不少於273個)。