今天上午9點，光谷東神盤中糧光谷祥雲最後兩棟開始線上交資料。
9:01分，就有幸運的網友成功交上了。而後，越來越多網友參與群互動，不少人紛紛哭喊「沒有交上」「到戶口就卡死」「卡了20多秒」等。
大約9:20左右，就有網友表示已經結束了。按照官方公告，線上登記數量達到上限698組後系統自動關閉。也就是說，中糧光谷祥雲僅用20分鐘就攬獲了698組誠意客戶！
真是隔著屏幕都能感受到手快有手慢無的緊張氣息。
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不過，在某購房交流群緊張的氣氛中，突然炸出兩條非常明目張胆的廣告：資料沒交進去的也可以安排！
這已經不是小編第一次在群裡看到這種廣告，上周五（5月22日）中糧光谷祥雲緊急通知線下登記，必須到售樓部才接受登記，於是各個群裡就出現了兩門公開的地下生意，一個是「茶水費」，一個是代登記代交資料。這其中「茶水費」的廣告幾乎是漫天亂飛。
小編剛加入中糧光谷祥雲的購房交流群，就有多個中介發來加好友請求。隨便通過了2個，收到的都是「茶水費」廣告。他們的話術也如出一轍：自己登記是搶不到房的，現場銷售也無法準確拿到房子，只有我們可以拿到。
「茶水費」金額也有各種等級劃分，如果是在5月22日上午線下登記了，剛需是7萬，非剛需是10萬。而如果前期沒有線下登記，後面還能繼續操作，只是「茶水費」要坐地起價了，群裡某中介的報價是10萬。
就武漢的薪資水平來說，剛需7萬的「茶水費」已經非常高了。但在中介眼裡，7萬仿佛就是700塊而已，並表示武漢就是這麼個行情，7萬在武漢的「茶水費」行情裡算低的。
據了解，這些四處推銷「茶水費」的中介，並非《安家》裡面小紅帽那種野雞中介，而是正兒八經的連鎖中介機構，該中介這幾年擴張速度非常快，一向主打不作假，而且近期有上市計劃。武漢分公司員工的這種違規操作，不知道是公司層面默認的還是員工個人行為，但無論哪一種，此行為的影響都是極其惡劣的。
難怪時常看到群裡有購房者吐槽，「武漢市場太亂了」。
小編有個外地朋友想來武漢買房，由於暫時不方便現場看房，就加了一些樓盤銷售和中介先了解，結果總是沒說上三兩句就被懷疑是同行，要麼就是支支吾吾半天不回答她想了解的信息，要麼是拒絕微信聊天，要求電話溝通。或許銷售的這種謹慎態度也和武漢市場某些違規操作有關吧，畢竟文字溝通是可以留下鐵證的。
雖然「茶水費」被中介們炒成了公開的秘密，差點就讓人以為是開發商和中介勾結炒作，但開發商層面對於此類違規操作始終是否認態度。5月24日，中糧光谷祥雲官方微信公眾號就發表了聲明，稱不收取「茶水費」，並開啟了舉報熱線。
早在2019年12月中糧光谷祥雲第二次開盤後，官方就發表過一次聲明，同樣是表示不收取任何額外費用。但這似乎並不能阻擋中介們繼續這個穩賺不賠的地下生意。
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之所以亂象頻出，其實跟開發商此前的一系列操作也有關。
中糧光谷祥雲此前一共開了2次盤，2019年10月首開，推出C1-C5號樓，均價16000元/平，剛需秒光。2019年12月第二次開盤，推出648套房源，均價16000元/平，剛需再次秒光。
這其中最值得一說的就是2019年首開時，中糧光谷祥雲官方公眾號發布了項目線上登記通知，但只公布了時間段，沒有準確時間點。最後果不其然，在凌晨0點30分，官方公眾號突然發布剛需登記時間從0:30開始。正因如此，該項目被稱為半夜雞叫盤。
所以5月22日線下登記後，各個群裡都在猜測，下次線上登記會不會又是半夜。好在這次開發商開始走尋常路線，5月24日早上9:00，在官方公眾號發布了兩條消息，其中頭條就是線上登記操作指引，明確了此次線上登記的時間、登記數量上限。
不過，此次線上登記條件相當嚴苛，必須是前期已到訪營銷中心或者項目外展點，並錄入來訪登記系統的客戶，完全不接受線上諮詢的客戶。
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中糧光谷祥雲一直是光谷東最火的樓盤，除了地段和配套優勢外，該項目最大的優勢還在於價格。此前兩次開盤16000元/㎡的毛坯均價，是光谷東最低價。周邊無論新房還是二手房，價格都比中糧均價高。
不過這次開盤，放風價要去到17000元/㎡以上，若果真如此，性價比就大打折扣了。如果再加上「茶水費」，估計更沒有性價比可言。
推銷「茶水費」的中介紛紛「洗腦」購房者，中糧光谷祥雲未來價格將奔向2萬/㎡以上。未來漲價空間是一個比較難權衡的變量，尤其武漢當前市場環境下，二手房流通性並不算好，短期內漲價可能也只是帳面價值。
不過光谷東有產業和人才，加上中糧光谷祥雲在同片區樓盤中配套更優，買了肯定也不會虧。