撰文=燕十三
PART1-萬科新作，樓市聚焦
萬科進入雁鳴湖，讓曲江東再次進入市場聚光燈下，樓市巨擘入席，行業目光不斷。
這是萬科·雁鳴湖首次亮相，2#為24層精裝高層、3#為16層精裝小高、4#為8層精裝洋房。可以說，萬科的出現，讓滻灞開發的價值方向再次捉摸不定，從上客量來看，再一次上演了萬科「品牌+產品」的雙重驅動力！
2020年3月3日，西安商品房第三批（總第108批）公示中，萬科·雁鳴湖價格公示，本批次產品精裝高層24層，92-112㎡，價格區間14454-16555元/㎡；精裝小高層16層，112-131㎡，價格區間16542-18492元/㎡；精裝洋房8層，123-141㎡，價格區間18757-20108元/㎡。
萬科進入雁鳴湖之後，打響高品質開發，代建高星級酒店，打造精品人居，為雁鳴湖板塊雕琢樣板，未來萬科人居、商業、酒店等呈現，或將為雁鳴湖再塑造風景。
萬科·雁鳴湖，位於滻灞雁鳴湖四號湖南側，雁鳴湖屬於滻灞六大園區之一，是滻灞「南北秀美」的典型範例。雁鳴湖，東為滻河岸線，西為曲江二期，因此，在地理方位上，又被描述為「曲江東」。
雁鳴湖，背靠中國唐苑、新植物園、杜陵國家遺址公園，是南湖附近，距離曲江池最近的湖區，目前，已經聚集了綠地、融創、陽光城、海亮、高科、海倫堡等品牌房企，隨著西安城市開發加速，這裡已經價值翻倍。
四月初，受疫情衝撞，市場稍微解凍，萬科·雁鳴湖首度上線，滻灞雁鳴湖板塊迅速話題升溫，為什麼會產生這樣的化學反應？
PART2-河湖奢藏，裝修升級
萬科·雁鳴湖對於萬科而來，意義非同一般，這是萬科進入西安12年以來，第一次打造「臨河+攬湖+臺地」產品，因此，也被行業內外廣泛關注。
萬科·雁鳴湖，位於西安市繞城高速以南、滻河西路以西，一期總佔地約147畝，建面約23.9萬方，容積率僅為2.0，打造高層、小高、洋房等多種形態產品，打造臺地社區，層次升高，實現均勻攬景。
>備註：滻灞生態區-萬科·雁鳴湖-鳥瞰圖
其一，臨河攬湖，生態優越：隨著城市不斷擴張，低密度產品本就稀缺，執筆江山，縱覽一席人文湖岸居所，已經頗為難得。
西安缺水，人均水資源佔有率僅為全省的1/4.2，因此，西安臨河臨湖臨公園樓盤，多為高端開發，典型如湖城大境、萬眾玫瑰園、源邸壹號、自然界河山等，不僅打破2萬+，部分產品突破3萬+，萬科·雁鳴湖因此而來。
>備註：滻灞生態區-雁鳴湖-實景圖
其二，攬景產品，寬廳設計：汲取大平層「超扁平化」理念，打造闊景寬廳生活尺度，接待賓客親友，從容奢享闊綽生活。
為了打造精品之作，萬科根據雁鳴湖板塊「臨湖攬園」的地段特徵，規劃建築面積約92-141㎡湖居謐境，採用大採光面、大寬廳、全通透設計。未來住在風景中，擁抱雁鳴湖四季，時光輪轉流淌，萬科雁鳴湖因此而來。
>備註：萬科·雁鳴湖產品外立面設計圖
其三，裝修升級，重視健康：隨著疫情影響，人們對於空氣品質、飲用水安全極為重視，萬科緊抓客戶需求，進行裝修用材升級。
萬科·雁鳴湖作為西安萬科首個攬湖裝修作品，在產品細琢上進行升級，例如：3M淨水器護航飲水安全、智能馬桶蓋阻尼降噪、消毒櫃呵護家庭潔淨、水槽式洗碗機節省廚房空間，萬科雁鳴湖因此而來。
PART3-寬廳瞰湖，雙面攬景
為了鍛造精品，萬科根據天然臺地，規劃東低西高，打造洋房、小高、高層，劃分不同層次產品需求，讓項目立足精品開發，又有全客層包容。
萬科·雁鳴湖，規劃約92㎡/112㎡高層產品、131㎡小高產品，141㎡洋房產品，對於渴求「臨河攬湖」的改善型家庭將而言，萬科·雁鳴湖的誕生，為曲江東再造一座湖居作品。
其一，約112㎡裝修高層，功能型三居美宅，戶型全明，南北通透，不僅繼承了萬科一貫的細節化設計，打造臨河攬湖生活。
>備註：萬科·雁鳴湖約112㎡高層戶型-線稿圖
>備註：萬科·雁鳴湖約112㎡高層戶型-樣板間
>備註：萬科·雁鳴湖約112㎡高層戶型-樣板間
>備註：萬科·雁鳴湖約112㎡高層戶型-樣板間
>備註：萬科·雁鳴湖約112㎡高層戶型-樣板間
其二，約141㎡裝修洋房，這是萬科•雁鳴湖頂級產品，呼應了市場對於裝修洋房的渴求，萬科還汲取了「扁平化」設計，使之更加時尚、舒適。
約141㎡裝修洋房，一梯兩戶設計，打造四室雙廳雙衛，汲取大平層「扁平化」設計理念，打造寬約7米寬廳，實現雙廳體驗。不僅南北雙向攬景，還有超大會客廳，滿足家庭PARTY，既有儀式感，又足夠奢侈。此外，主臥套房規劃主臥、衣帽間、衛浴，還有主次臥雙飄窗設計。
超大南向陽臺，因為新規劃方案限制，已經成為絕版！四季變換流轉，河湖頤養閒適，就在開窗瞬間。
>備註：萬科·雁鳴湖約141㎡洋房戶型-線稿圖
>備註：萬科·雁鳴湖約141㎡洋房戶型-樣板間
其三，約131㎡裝修小高層，此戶型為萬科的再度升級，並同時做到了「四面寬朝南+南北雙廳雙陽臺」，使其成為了經典的三戶型設計。
舒適型三房產品，很難功能和審美並重，但萬科·雁鳴湖是一個例外。四面寬朝南之外，還有南北雙廳雙陽臺，北向陽臺270°攬景，主次臥三個飄窗設計。此外，主臥套房設計，從主臥到衣櫥再到衛浴，一室之內，三重悠然享受。
當然，必須要提及一點，為了極致「臨河攬湖」，此次萬科直接將廚房旋轉90°移位，輕鬆實現「南北雙廳雙陽臺」，讓攬湖生活從「雙陽臺」開始。
>備註：萬科·雁鳴湖約131㎡小高戶型-線稿圖
>備註：萬科·雁鳴湖營銷中心-實拍圖
萬科甄選國內外品牌材質，打造精品舒適空間，通過對於居住舒適度、材料環保等考慮，採用世友、玉蘭、亞士、良信、東鵬、摩恩、方太、朗思威、樂家、歐普、3M等，或是同等品牌材質，打造一席精品之作。
通過大窗俯瞰滻河、雁鳴湖，更有一番盛景體驗！南瞰曲江二期高端酒店，北攬滻河雁鳴湖畔，真正實現南北雙攬景。
PART4-曲江向東，雁鳴湖畔
當然，有人一定要問，未來萬科·雁鳴湖板塊，發展究竟如何？關於這一次，必須要從實際落地開始。
萬科·雁鳴湖，緊傍中瑞萬豪酒店（萬科代建），西側，毗鄰半山溫泉藝術小鎮（曲江文旅大型溫泉酒店）、中國唐苑花園酒店；北側，雁鳴湖四號湖；東側，為滻河岸線；南側規劃有40畝教育用地，營造優渥教育氛圍。
>備註：中瑞萬豪酒店外立面設計圖
一個區域打造三座高端酒店，醞釀高端接待，無論是曲江，或是滻灞，都想要藉助雁鳴湖景觀，打造城市封面區域。回望西安高端酒店選址，艾美擇址滻灞三角洲，凱悅酒店位於曲江池，每一次風景娟秀之處，少不了高端開發。
萬科·雁鳴湖，擇址滻灞雁鳴湖四號湖，對望滻河岸線，背靠曲江二期半山溫泉酒店及唐苑酒店，打造「雙面攬景+寬廳生活」，打造西安萬科首部攬湖之作。
萬科物業，作為中國物業管理行業領跑者，連續第10年蟬聯「中國物業服務百強企業綜合實力TOP1」，布局中國大中城市99個，籤約合同面積突破5.3億平米，服務約520萬戶家庭，通過萬科睿服務-幸福社區計劃服務體系，為業主構築美好生活場景。
西安萬科首部湖居作品誕生，佔據「曲江東」，俯瞰雁鳴湖，打造「精品住宅+高端酒店」，不僅要為「曲江東」打造精品人居，更要為滻灞雁鳴湖兌現優質配套！