上海陸家嘴，
是浦東新區的標杆，上海的名片。
湖南金融中心，
是湘江新區的標杆，長沙的核心，湖南的名片。
一座城市只有1%的區域，承載起它99%的盛名。正如「華爾街之於紐約，陸家嘴之於上海，湖南金融中心之於長沙。
伴隨著湖南金融中心崛起的，還有江景的概念。而「地段+江景」是造就豪宅的必要基礎。
在長沙，「地段+江景」的雙擁絕版位置：一是在湘江東岸，北至北辰三角洲南至中建江山壹號；二是在湘江西岸，湖南金融中心一線。
如此絕版位置，河東庫存早已告急，河西也僅剩最後一批！
最後的三大魔王vs三大天王，天王大戰即將打響！
濱江三大魔王
NO.1 / 三湘一品上海有湯臣一品，長沙有三湘一品。
三湘一品將對標紐約哈德遜河畔高線公園建築群、上海新天地。
業界大師，打造業界珍品。項目由國際著名華裔建築大師貝聿銘先生創辦的貝氏建築事務所擔綱項目設計主筆，也是貝聿銘先生在晚年為數不多曾親自參與設計的一件「珍品」。室內設計為香港梁志天工作室。
項目位於桐梓坡路與瀟湘大道交匯處，湖南省金融中心板塊核心地段。
東臨一線湘江風光帶，可瞰橘子洲、河東CBD，西臨新三大天王盤之一的濱江府1913，北臨老三大天王盤之一的保利天禧，地段優勢不言而喻。
項目總投資17.5億，用地面積45.49畝，容積率3.5，總建築面積15.9萬方。
北區為1棟三湘銀行總部大樓，南區為3棟大平層商業公寓、2層商業裙樓。
項目單層面積達760㎡，層高4.5m，公攤大概是16.12%，單層公攤面積為122.5m。
3棟大平層公寓樓層數分別為：3#棟14層、4#16層、5#18層。整體高度分別為80米、89米、98米。公攤大概是16.12%，單層公攤面積為122.5m。
3#戶型圖如上，建面約302㎡，公寓式辦公，按4㎡/人，可以容納76人。
純一線江景大平層，360°俯瞰湘江、橘子洲，波瀾壯闊、漫江碧透盡收眼底！
NO.2 / 保利天禧雙子塔幾個世紀以來，湖南省一直被稱為「蓮花王國」。不久的將來，我們將會一起見證兩朵荷花在濱江西岸悄然盛開。
它們，就是保利天禧雙子塔，兩座塔高分別是250米和220米，是濱江又一地標性建築。
作為建築獨特皇冠的靈感來源，設計師們借鑑了荷花的優美形態，它從水面上升起，從花蕾到花朵。從空中看，就像兩朵睡蓮從水中綻放。
這兩座塔的形狀將像蓮藕一樣，正面呈方形。當它們升起時，它們慢慢地開放成「花朵」，最後在皇冠處全面「綻放」——四邊形的立面代表四片蓮花瓣。
2020年7月27日，伍茲·巴戈特贏得了由開發商保利集團公司在中國長沙舉行的一項設計競賽。
伍茲·巴戈特的主管讓翁解釋了這些獨特建築背後的靈感，他解釋說，開發商「想要一些可以印在城市明信片上的東西」。
雙子塔具體的產品信息目前還未敲定，據說要看市場反應，小編預測，大平層商業豪宅必不可少，值得期待！
據悉，昨日保利天禧山姆會員店已經封頂，芙蓉花的盛開還會遠嗎？
NO.3 / 潤和濱江灣潤和濱江灣，對標深圳灣，一切皆頂配，定位為「SJ級」的D級灣區豪宅。
大平層室內設計——中國十大建築師之一梁建國團隊；
公寓室內設計團隊——全球31位著名設計師之一梁志天團隊；
物業服務——百年英式管家第一太平戴維斯；
潤和濱江灣位於嶽麓區長望路與瀟湘北路交匯處，總佔地面積約91.3畝，容積率5.2，是純商業用地。
項目有4棟江景超級大平層，建面約260-1200㎡，4棟公寓建面約40-118㎡超級公寓，共計3347戶。其中大平層產品僅198套。
上個月的產品發布會上，展示了潤和濱江灣1200㎡的戶型圖：
|1200㎡戶型圖
100m的江景面寬，100㎡的主臥，4部私家入戶電梯。簡直「壕無人性」！
|客廳效果圖
|臥室效果圖
大平層產品精裝單價預計3.5萬/㎡，不限購！總價最低910萬，最高達4200萬！
有了頂配的產品，就會有頂配的人群。
|130米「天空之眼」效果圖
濱江三大天王
NO.1/ 濱江府1913
濱江府1913，項目由夢想&華發聯合打造，位於嶽麓區湘嶽路以東、桐梓坡路以南。
項目總建面約25.7萬㎡，容積率3.58，一共有11棟建築，包括高層住宅、超高層住宅、商業、loft公寓多種業態。144㎡以下的住宅戶型不少於60%，優先首套剛需群體購買。
東瞰湘江、橘子洲、五一商圈，西南方向可瞰嶽麓山。
來看看濱江府1913高層的參考景觀視野：
由於東側有三湘一品，因此濱江府部分低樓層的景觀視野可能會有遮擋。
交通：坐擁雙地鐵，西側地鐵4號線六溝壠地鐵站，北側在建地鐵6號線。
配套：北側是老三大天王之一的保利天禧，保利天禧規劃有8萬方保利mall，還有長沙第二家山姆會員超市，可以步行去逛超市、看電影、購物。
地段：濱江府東側是備受矚目的三湘銀行全國總部（在建），下樓就是金融中心，以及各大高端企業聚集地，小區整體的圈層會很高。
夢想F4-B地塊是雙限地，毛坯限價12900元/㎡。首開5#、6#棟，建面118㎡、141㎡。開盤時間預計在10月下旬或11月上旬，精裝推售，價格預計15000+。
之後2#、3#、4#會有191㎡、220㎡的大戶型產品推出，這三棟的瞰江視野非常好！
濱江府1913，是長沙樓市的「茅臺」，是一環內僅剩的朝南瞰江、瞰橘子洲、瞰河東CBD、不當西曬的住宅產品！錯過再無！
NO.2/ 北辰D4
北辰D4，是北辰三角洲最後一個大型住宅區，也是湘江東岸絕版一線江景住宅！
|北辰D4景觀視野參考
項目總建面約33.5萬㎡，容積率6.36，綠地率22%；住宅層高為44-56層，總戶數為1732戶，戶型面積約130-170㎡（待定）。共有7棟住宅，其中有5棟一線臨江。
北辰是一座「城中城」，配套堪稱完美。
教育：雙學位盤，項目東側規劃了兩所小學，北辰實驗小學（在建）和江天小學（規劃），小學大概率就是讀這兩所；初中配套長雅中學；
商業：購物有鳳凰海購物公園，大悅城（在建）；
休閒：日常飯後散步可以去北辰濱江公園，沿江風光帶；
文化：三館一廳就在旁邊，看書、觀展、聽音樂會，周末休閒多姿多彩。
北辰D4預計今年年底開盤，精裝價格預計16000元/㎡。
論稀缺程度，北辰D4可能是今後若干年河東幾乎唯一一個能夠朝南瞰江瞰嶽麓山瞰河西CBD的一環邊大開發商樓盤了，稀缺程度不言而喻!
論產品品質，小編在這裡寄寓央企北辰不負眾望，發揮央企本色與擔當，在品質與設計與物業方面傳承匠心，把這個北辰三角洲收官之作打造成永流傳的精品工程。
NO.3/ 復地濱江天地
復地濱江天地，坐落於湖南金融中心，位於嶽麓區瀟湘北路與谷嶽路交匯處。項目將建設金融總部，引入金融科技公司。
從項目效果圖可以看到，一線臨江的是項目的商業部分，而住宅在後排，所以住宅部分會受到商業和遠洋外灘壹號建築物的遮擋。
項目總建面約32萬㎡，以高層住宅、公寓、辦公樓為主。
地鐵：距離地鐵4號線茶子山站僅約200米，距離福元路大橋西站僅約400米；
教育：與長郡濱江中學僅一路之隔，將來應該有非常大比例生源會派到長郡濱江中學；
復地A4地塊，是目前濱江新城板塊最高限價地，毛坯限價13400元/㎡，精裝預計15000+。
目前長沙最高限價地達到14800元/㎡，還有傳聞中的15500元/㎡地塊。在限價政策愈加放鬆的形式下，位於湖南金融中心核心位置的復興濱江天地的價值也是不言而喻，江景且放一邊不說，僅憑地段，競爭力也是毋庸置疑！
三大天王與三大魔王之間，其實並不存在什麼競爭關係，產品形態不同，受眾不同。歸根結底，六者都是長沙樓市的絕版珍品。
買房，地段比價格更重要。
人生，選擇比努力更重要。
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