在 90 歲生日當天，美國著名投資家、" 股神 " 巴菲特又有大動作。巴菲特旗下投資公司伯克希爾 哈撒韋8月30日宣布，已收購日本 5 家大型貿易公司各超過 5% 的股份。消息一出，日本股市應聲上漲。
"參與日本未來"
8 月 30 日，伯克希爾 哈撒韋公司董事長兼執行長巴菲特宣布，公司已收購伊藤忠、丸紅、三菱商事、三井物產和住友商事 5 家大型日本公司的股份，入股比例分別超過 5%。
伯克希爾公司表示，他們在大約一年時間內，通過市場獲取了這 5 家商社的股票。根據上周五的收盤價，伯克希爾公司持有股份總價值約為 62.5 億美元（約 428 億人民幣）。
該公司還表示計劃長期持股，並且可能會根據股價表現，將某家公司的持股比例提升至最高 9.9%，但前提是得到這些公司董事會的批准。
" 我很高興伯克希爾能夠參與日本的未來。" 巴菲特在一份聲明中表示。" 這五家貿易公司在全球各地有許多合資企業，並且將來可能會擁有更多……我希望將來會有互惠互利的機會。"
為什麼會是日本？
我們都知道，日本是世界第三大經濟體，是生活富裕、經濟發達的國家。在科學研發能力、教育、醫學、工業等方面都是佼佼者。這在很大程度上為日本資產布局提供了穩定發展的市場環境。
而日元又是國際上公認的避險貨幣，每當有貿易緊張和經濟不確定的局勢發生，避險貨幣便會出現上漲，哪怕是在疫情面前也同理。
因此日元匯率上漲也會拉動房子增值，如果你持有的日本房子出租出去，你收到的房租也就是現金流，兌換成人民幣後流到到你口袋裡自然也就多了，這也是疫情面前，投資日本房產的客戶越來越多的原因。
除了日元貨幣優勢，我們再來看看日本醫療、教育、養老等諸多優勢，是如何吸引著海內外各國人士，讓日本成為人們青睞的居住地。
01
醫療
日本是全球醫保國家，醫療福利健全。1961年，日本就已經建立起全民「先看病後付錢」的醫療體系。開始實施國民全員保險制度。不論是日本人還是外國人，都可辦理日本的醫療保險。
在日本只要加入了社會保險或者國民健康保險，政府報銷70%-90%的費用，6歲以下嬰幼兒國家承擔全部醫藥費。
教育
02
日本人對細節以及自律的追求，全球聞名，這來源於日本高素質的國民教育。根據QS排名，日本教育綜合實力排名前10。
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養老
日本擁有完善的養老金制度，由國民年金、厚生年金和共濟金組成；所有連續10年以上參加保險的日本人，都能在65歲後領取養老金。
不僅舒適宜居，人們對日本投資和開發市場的關注度也在迅速攀升，在普華永道和城市土地協會聯合發表的《亞太區房地產新興市場趨勢》中，東京和大阪也雙雙躋身2019亞太區投資推薦排名前五。
日本的房產到底為何值得投資？
法律法規完善成熟
日本房產相關的法律法規成熟健全。從籤合同到交房都需要按照日本政府房地產買賣規定來進行。完善的法律體系在很大程度上能夠保障投資者的權益。
土地私有&永久產權
日本房產大部分都是永久產權的，購買後擁有房子和土地的永久所有權，永久產權的房產可以自由的使用，世代傳承。
日本民宿租金回報率高
日本民宿租金回報率高，以大阪為例，根據Airbnb的數據顯示，民宿出租率近80%，中心地段的民宿出租率高達90%。以此推算，民宿回報率預期年收益約在7-8%*。
*預期收益不等於實際收益，投資請謹慎
綜合來看，對於投資者來說，日本房產是一種新的投資機會，對於未來想長期去日本定居或發展的人來說，也同樣是一個不錯的選擇。