本報記者 王金龍 西安報導
西安的樓價正在悄然上漲。近期，位於西安市八府莊北路的紫薇·東進項目，出現萬人搖號。
據了解，該項目批准銷售均價為10215.01元/平方米，房源僅有440套，從7月21日開始登記報名，最終報名的家庭超過1萬戶。
不過，8月2日搖號過程中卻突然出現意外狀況，用於搖號的電腦突然黑屏，這讓許多搖號的家庭產生疑慮。據了解，電腦黑屏發生在剛需家庭搖號排序之後，進入儲存環節，突然黑屏。
「電腦黑屏，系死機，當時操作人員嘗試重啟，但是無法開機。」針對紫薇·東進項目搖號過程中電腦出現黑屏，西安市公證處方面向《中國經營報》記者表示，初步判斷系電腦故障引起，在當時啟動了應急預案，目前已經向外界作出了回應，具體情況以回應為準。
搖號電腦突然「黑屏」
2020年8月2日，西安市公證處主持了由西安紫郡置業有限公司（以下簡稱「紫郡置業」）開發的紫薇·東進項目7#樓商品住房銷售搖號活動。根據《意向購房登記人名單》，意向購房登記人共計11019戶，其中剛需家庭3827戶，普通家庭7192戶。然而，在搖號的過程，用於搖號的電腦出現黑屏，引發外界關注。
針對紫薇·東進項目搖號過程中電腦黑屏一事，西安市公證處於當天給出了一份情況說明：依據紫郡置業發布的《「紫薇·東進項目」7#樓商品住房搖號方案》，搖號採用電腦搖號方式，使用公證處專用電腦和專用軟體。搖號活動共分兩輪進行，第一輪為剛需家庭搖號，一次搖出全部「剛需家庭」排序，排序在前的220戶為「中號剛需家庭」，排序在後的「未中號剛需家庭」納入第二輪搖號；第二輪為普通家庭搖號。8月1日，市公證處電腦管理員對所使用的兩臺筆記本電腦（含備用電腦）進行了清潔性檢查、測試和封存。
8月2日10時搖號活動按時進行，搖號前電腦操作員對搖號所使用的電腦進行了清潔性檢查和展示。搖號工作按照《搖號方案》依序進行，搖號全過程進行網絡在線直播，同時有3臺攝像機全程錄像，對公證現場的活動、數據進行實時保全。11:01，剛需家庭搖號結束，根據《搖號方案》規定，結果有效。
隨後，電腦操作員按程序對搖號排序結果數據進行下載，11:07，電腦突然死機，顯示黑屏。操作人員嘗試重新啟動，仍無法開機。專業維修技術人員趕赴現場處置，初步分析後判斷系電腦故障且現場無法排除，需專業維修。
除了解釋搖號流程以及電腦出現故障的過程以外，西安市公證處還啟動了應急預案，因搖號排序結果數據在故障電腦中無法導出，按照有關規定，依據現場錄像回放，由5名工作人員對剛需家庭搖號排序數據，採取手動方式進行記錄保全，並同步進行網絡直播。
在人大代表、政協委員現場監督下，對故障電腦進行現場封存，並同步進行網絡直播。隨後將由第三方專業機構對故障電腦進行檢測，出具故障原因專業檢測報告。西安市公證處在故障原因調查的基礎上，認定責任，並向社會公布。另外，還按照《搖號方案》，擇期開展第二輪搖號工作。
「萬人搖」背後地價大漲
「畢竟房源僅有幾百套，但是搖號的家庭卻突破了一萬，紫薇·東進項目的房子搖到，就意味著賺到了。」一位參與搖號者向記者表示，目前，西安房價不斷上漲，紫薇·東進項目的房子價格在同區域內相對於同品質的樓盤要低很多，因此，報名的家庭就非常地多，能搖上實屬幸運。
本報記者走訪西安市多個樓盤發現，目前平銷的樓盤價格大多在15000元/平方米以上，有的甚至接近30000元/平方米，即便是有毛坯房價格較低，其價格也基本在13000元/平方米左右。
有樓盤銷售人員向記者表示，進入6月之後，西安的房價就開始大幅度上漲，而且購房者明顯增多。「現在的房價一天一個價，在售房源也是越來越少，如果不預訂，說不定就沒房子了。」在西安市北三環與東三環附近，一位售樓經理告訴記者，就他們的房子一個月時間漲價約1000元/平方米。
其實，在西安房價上漲的背後是地價的不斷飆升。據易居房地產研究院近期發布的《100城居住用地價格報告》——2020年上半年32個二線城市中，二線城市整體居住用地價格為6304元/平方米，同比上漲6.3%。然而，西安地價同比漲幅卻達到35%，漲幅居一二線城市第7位，趕超上海、武漢。
「目前，高新、曲江、灃東新城等多個區塊的樓面價格已經超過了10000元/平方米，所謂水漲船高，相應的房價上漲也就理所當然了。」房產中介人士告訴記者，相對於成都、重慶，西安的房子處於價格窪地，就目前的房價仍有上漲空間。
（編輯：盧志坤 校對：張國剛）