樓市「金九銀十」果真沒讓大家失望，9月才剛剛過去一半，這個月就已經見證了杭州樓市發生的巨變。
9月4日早上，樓市新政發布，擴大了無房戶的群體：明確30周歲以上單身，離異單身滿3年在杭州無房的可認定為無房家庭；同時熱點樓盤80%傾斜無房，20%人才，也就是說二套徹底告別了熱點樓盤搖號。
根據以往熱門樓盤的有房和無房登記參與人數比例，不難得出，有房一族是參與搖號的主力軍。
就拿近期的幾個萬人搖來看：
和光塵樾有房家庭12106戶，無房家庭5038戶，有房家庭是無房家庭的2倍。
遠洋西溪公館均價2W7的那一組有房家庭34309戶，無房家庭11732戶，有房家庭甚至是無房家庭人數的3倍。
不過新政讓無房戶從此迎來了春天。一大波紅盤相繼領證，80%的無房戶傾斜，20%的人才，把二套和30以下的單身排除在外。5年限售也讓很多想通過搖熱盤迅速賺錢的投資客將主戰場轉移到了不限售的，有倒掛的樓盤裡。
PART1 |杭州熱點樓盤-在售
近期紅盤接連領證，這既讓無房戶看到了希望，但也實在讓人頭疼不已。
到底搖哪個，想搖這個又覺得那個好，遲遲拿不定主意。
社群裡圍繞這個話題討論的人越來越多，有人說想搖中籤率最低的，有人說在糾結，有人說很迷茫，想等等。
我們就帶大家一起看看這幾個盤。
陽光城興耀·花漾裡
花漾裡位於錢塘新區大江東核心區，這裡是誕生萬人搖的一大區域，項目旁邊的龍湖江與城儘管產生維權糾葛，依舊萬人搖，融創城的高層也幾度萬人搖。
項目規劃8幢高層（2#自持），其一樓部分為底商，小區內有代建幼兒園，總戶數668戶，價格比融創城高層稍微貴200元/平方米。
萬科前宸
項目共規劃了16幢高層，可售住宅1109戶，另外公租房戶數為104戶，公租房位於西北角的18號樓。佔地面積約5.9萬方，整體容積率為2.3。中央景觀為綠地。
德信大家·運河雲莊
本次加推的是最後一期高層房源，房屋套數332，均價29000元/平方米，登記已截止。
很多購房者都在糾結搖這個還是搖萬科前宸，據銷售透露，此次大約有1000多人登記。這應該是雲莊有史以來最容易搖的一次了。
遠洋西溪公館
西溪公館的的熱度不言而喻，此次是最後一次加推，由於只有無房戶能夠登記，此次並沒有像往常一樣異常火爆。但是盯著西溪公館這個盤的無房戶也不少，不過此次西溪公館均價32803元/平方米，高出了之前3k多，你覺得此次西溪公館會萬人搖嗎？
大華西溪風情
未來科技城現房，和西溪公館相隔不遠，距離西溪溼地僅僅400多米，首開5幢洋房，房源均價33171元/平方木，戶型面積118-166方。
地鐵萬科未來天空之城
未來科技城的大型TOD項目，目前1期房源已經售罄。此次加推的是二期，房屋套數565，均價37645.88元/㎡ 。
PART2 |杭州熱點樓盤-預計
根據上面的已經領證登記的樓盤再結合經常誕生萬人搖樓盤的板塊，我們預計這些樓盤或將成為80%傾斜無房戶的樓盤。
三墩北板塊限價28100，是主城區的價格窪地，現房紫璋臺未開先火，在這一板塊還有兩個樓盤：融信三墩北新項目和古墩彩虹軒，由於資料不全我們就不詳細介紹。
建發金輝紫璋臺
三墩北價格窪地，項目一直備受關注，而且開發商屢屢放風說要開盤，可至今連售樓處都未曾開放。
項目規劃了13幢層高31-32F高層（含4幢自持），可售房源1224套，戶型建築面積約95、105、125、139方。
紫璋臺周邊的配套有星洲二小，目前離地鐵四號線紫金港站，直線距離1.2公裡，周邊大部分處於開發建設狀態，商業不發達，只有對面的西雅圖有幾家底商開著。繞城高速給紫璋臺帶來了噪音影響，項目西向距繞城高速最短直線距離約140米，項目東西約200米，小區大部分處在高速路覆蓋範圍內。
倒掛無疑是這裡的一大亮點。隔壁的二手房西雅圖3.9萬，存在7K左右的倒掛。
融創城
大江東核心區紅盤，曾創造杭州搖號史上最低中籤率。
整個項目體量相對較大，萬科製造，質量有保障。高層均價17800，目前板塊內限價19300，而且錢塘新區未來發展規劃利好，這裡又是核心區，未來發展趨勢一片大好。
映月璟園
和運河雲莊、萬科前宸位於同一板塊，限價2.9萬/平，同運河雲莊價格一致。
內部規劃為2期，1期為16幢21-26F的高層住宅約22萬方，2期商業、寫字樓和五星級酒店。戶型面積100-135方。
項目有4號線二期勾陽路站地鐵下穿，妥妥的TOD。東面一路之隔有一個回遷安置房小區，項目的西面和南面均臨河，西面過了河就是莫幹山路，後期規劃建成莫幹山路高架，不過小區與高架之間的距離大約100米，中間有河道阻隔，對小區的噪音影響大大減小。
杭州富力中心
這也是大家所熟知的樓盤，目前剩餘房源不多。
住宅還剩南區10-15、17、18號樓未開盤。預計2020年底或2021年初對外銷售。
中梁·沐宸院
位於餘杭區餘杭街道，項目西至運溪路(東西大道)、北至文一西路。
規劃28幢高層，共1935戶（含公租房160戶），預計2020年11月開盤，精裝限價34500元/平方米。
項目東面規劃有幼兒園，浙江大學醫學中心、浙一附屬醫院也都距離項目不遠，
距離地鐵3號線文一西路站約700米，目前周邊還處在建設階段，商業這一配套暫時不齊全。
中梁開發商在杭州的項目質量也都還行。
唯一存在的影響較大的問題是距規劃的東西大道高架很近，大約30米左右，噪音影響肯定是少不了。家裡有老人的儘量避開離高架最近的那一排就行了。
PART3 |結語
熱門樓盤的誕生板塊集中在一起，沒有有房家庭的參與，搖中機率大大提升。
至於搖哪個盤，也不必太過糾結。這些都是熱門樓盤，你不想要自然有大把的接手人，所以不必考慮搖到哪個更適合投資，因為搖到哪個都是幸運。