機場線明年開工,沿線竟還有4字頭的房?

2021-01-13 網易

  

  地鐵2號線東延線、4號線已於11月23日開通,這標誌著南寧地鐵「井」字形軌道交通路網形成,南寧地鐵就此邁入4.0時代。南寧市機場線也預計明年開工建設,未來,南寧人可乘坐高鐵、地鐵直達機場!

  計劃敲定,空港是直接受益板塊,沿線樓盤也成為眾多購房者、投資客關注的焦點。然而,在沿線樓盤均價8000+的情況下,竟然還能在找到4字頭的國企大盤,小編帶你來探探。

  01

  定了!

  機場線明年有望開工

  好消息!南寧機場線計劃明年開工建設——這條身世幾經坎坷的機場線終於迎來官方實錘。

  日前,南寧市市郊機場線項目建議書已經批覆,工程可行性研究報告已通過專家評估,計劃明年啟動建設。

  

  ▲文件出處:廣西壯族自治區發展和改革委員會網站

  根據批覆,南寧機場線線路起自南寧吳圩國際機場,線路規劃全長約23公裡,與南寧市城市軌道交通2號線玉洞站銜接。共設5座車站,設1座車輛段。

  假設一下,現在從市內打車到機場需要一個多小時,未來機場線建成開通,從五象玉洞板塊乘坐列車直達僅需30分鐘。屆時,南寧市民出行又將迎來「提速」。

  曾經的地鐵1號線激活了貫穿南寧市區的東西經濟大動脈,市郊機場線則拉近了空港與南寧市區的距離。待其建成投入使用,區域價值將大大提升。

  02

  空港區域價值水漲船高

  一個宜居板塊正崛起

  放眼世界格局,每一個新空港的建成,都將誕生一個經濟核心區,南寧亦是如此。

  以上海浦東空港經濟區為例,自誕生起,就肩負著帶動長三角一體化、長三角城市群發展和上海國際貿易中心建設的重要使命。如今更是發展成為上海重要的商務經濟戰略支撐中心,正不斷朝著世界CBD邁進。

  按照《南寧空港經濟區建設規劃(2012-2040)》的要求,吳圩空港經濟區定位為面向東協地區的重要交通樞紐、未來南寧市城市副中心,將建設成宜居、宜業的和諧城市新區。

  

  ▲南寧國際空港綜合交通樞紐工程(gtc)效果圖

  目前,南寧國際空港交通樞紐已開工建設,建成後將實現飛機、高鐵、地鐵的無縫銜接,周邊機場第二高速、市區二級友誼高速、吳大高速等規劃,將通達江南區、五象新區、欽州、北海等地,構築速達全維交通核心樞紐,連通城內外資源,面向東協輻射全國。

  根據規劃,空港經濟區內將建設15所醫療設施,其中吳圩鎮將建設兩所二級綜合醫院。未來還將配套一所三級綜合醫院,填補區域醫療空白。

  教育方面,空港已規劃有小學15所、初中3所、高中1所,吳圩空港幼兒園(公辦)已於今年秋季學期開學;南寧經開區空港國際學校(建設中)預計2021年底竣工。

  此外,空港新區還擁有大王灘水庫、良鳳江森林公園、明陽臺灣花卉產業園,規劃中的「七彩世界」森林公園、龍烏江休閒公園等,同樣也位於空港板塊。

  南寧空港經濟區呈現出的巨大發展潛力,也吸引了眾多產業聚集。目前,區域內已形成明陽工業區、廣西平安現代產業園兩大特色園區,多個產業項目已落戶進駐。

  區域內臨空經濟、高新產業、生態文旅等多線並進,宜居性顯現。在空港區利好不斷之下,沿線樓盤自然成為置業新熱點。

  03

  4字頭的準現房

  配套一個不少

  南寧房價已突破1.2萬/㎡,機場線旁的振業啟航城爆出「4字頭準現房」, 以近乎南寧樓市準現房的最低單價,突圍了空港沿線樓盤,成為眾多置業者眼中的「香餑餑」。

  目前,機場線沿線樓盤單價也在8000+,在小編看來,振業啟航城準現房僅4字頭的價格,不管是對比南寧主城,還是沿線樓盤都具有絕對的性價比優勢。

  然而,振業啟航城的亮點不止於此。

  在空港區限高指標之下,振業啟航城打造25-26層高層住宅,板塊少有,可俯瞰整個空港板塊,兼具通透視野和視覺衝擊力。

  

  ▲樓棟效果圖

  從規劃布局來看,振業啟航城採用了點式圍合布局,獨棟獨單元,所有樓棟均為南北朝向。

  這樣一來,住宅樓不僅形態整齊美觀,在擁有寬闊樓間距的同時,保證「戶戶朝景」,兼顧景觀與居住舒適。在採光和通風等性能上也比傳統設計更勝一籌。

  

  ▲項目效果圖

  社區建設上,振業啟航城打造約3.1萬㎡中庭園林,配套約600㎡社區泳池,千米跑道,鄰裡中心及多種休閒配套。日常休閒運動,周末溜娃,基本在小區內就可以滿足。

  04

  空港板塊罕見「N+1」房

  使用率高達90%

  買房,除了價格配套,戶型、居住舒適度也很重要。

  目前,振業啟航城在售戶型為建面約95-116㎡N+1三至四房。剛需、改善型住房需求皆可適用,產品線還是比較豐富的。

  

  ▲項目實拍圖

  從戶型設計看,戶戶都以N+1的形式設計:每戶贈送約10㎡方正綠化陽臺拓展空間,可改造成陽光房、書房等,享270°全景視野,使用率最高達90%。

  比如,目前在售的建面約94㎡N+1戶型,其贈送的陽光房面積約為8.7㎡,可以改造成兒童房、書房等,同等面積下,兩房變三房,對於剛需型家庭住宅來說,空間可利用率更高。

  

  對於改善住宅需求的人群來說,建面約114㎡3+1房戶型也不失為一個不錯的選擇。

  

  首先,3+1房的設計,不僅適用於三口之家,還能滿足老人同住的需求。客餐廳一體化,光是客廳開間就接近4.3米,U型廚房設計,更迎合傳統家庭的烹飪操作習慣,很大程度上提升了居家舒適度。

  總地來說,在沿線樓盤均價8000+的趨勢之下,振業啟航城4字頭得N+1房,不僅性價比高,房貸壓力小,居住體驗確實也不錯。

  05

  上市國企出品

  空港品質項目

  在經歷了樓市遇冷之後,越來越多的購房者意識到品牌房企對住宅產品的塑造力和推進力,尤其是國企對住宅項目的品質保證。

  作為時代先行者的上市國企——深圳市振業(集團)股份有限公司,不僅是深圳經濟特區建設的參與者,也是深圳特區崛起的見證者。

  振業集團按照「立足深圳,布局全國」的發展思路,不斷擴張,目前已形成了以深圳為中心,輻射全國的戰略布局。開發項目三十多個,累計建築面積近千萬平方米,集團先後獲得「中國房地產百強」、「中國上市公司百強」,2019首屆粵港澳大灣區房地產企業品牌影響力30強等榮譽稱號。

  在南寧,開發建設的振業青秀山1號、振業尚府、振業邕江雅苑都收穫不錯的口碑。

  2019年,振業集團首入空港,再次展現了振業集團作為深圳上市房企的雄厚資金實力:振業啟航城10棟樓同時動工,到目前為止,10棟樓已經全部落外架,迎來準現房。

  

  ▲項目實拍圖

  上市國企的品質保證、「4」字頭驚爆價、準現房,種種標籤集於一身,可以說振業啟航城性價比非常高。目前,機場線開工時間明確,空港崛起只是時間問題。4字頭入主空港核心,是一個非常不錯的機會。

  ■撰寫:球球

  ■編輯:球球

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