【2016年以來，全國十大最慘地王項目！】
慘烈程度排名：全國地王（上海）、東莞地王、珠海地王、廈門地王、福州地王、天津地王、蘇州地王、廣州地王、南京地王、廊坊地王。
請全國房企和房友們，關注這些慘痛教訓吧。
擴張不能過於激進，麵粉價貴過麵包有風險！買房遇到被套的地王項目，需要關注是減配，是否降檔，是否偷工減料。
如遇到經營困難的房企，還要關注是否會爛尾！
{第一名：全國單價地王：融信萬科上海靜安區中興路地塊}2016年8月，融信以110.1億總價，樓板價為10.02萬元/㎡。據業內估算，扣除保障、自持等的可售面積樓板價更是達到14萬元/㎡以上，到目前為止仍是全國單價地王。
2020年4月該項目（中興路一號）首批房源才取證入市，平均單價12.98萬元/㎡。
{第二名：東莞單價地王：北大資源黃江鎮東部產業園地塊}2016年9月，北大資源以34.3億元奪得東莞黃江鎮東部產業園地塊，樓板價高達25264.46元/㎡，溢價率則達到了驚人的662%。
算上近四年的資金成本，當前樓板價早已超過3萬元/㎡。同板塊的融創公園首府項目2019年銷售均價約為精裝2.5萬元/㎡。
{第三名：珠海單價地王：格力唐家灣地塊}2016年8月，格力地產以總價12.48億元拿下唐家灣科技創新海岸片區2016-12地塊，樓板價29120元/㎡，目前仍是珠海單價地王，溢價率高達546%。
目前周邊萬科雲城項目在售均價精裝25000元/㎡，低于格力項目樓板價。
{第四名：廈門島外單價地王：融僑翔安南部新城地塊}2016年8月26日，融僑集團以總價42.18億元奪得廈門翔安區2016XP04地塊，樓板價38345元/㎡，溢價率140%，該價格是當時的廈門單價地王，目前仍是廈門島外的單價地王。
該項目2019年3月開盤，目前在售均價為37500元/㎡，低於樓板價。
{第五名：福州單價地王：陽光城五一新城地塊}2016年8月11日，陽光城以15.5億元購得福州市中心五一新城地塊，平均樓板價21685 元/㎡，溢價率106.39%，據當時業內估算，扣除配建部分該項目可售樓板價高達4.5萬元/㎡。
目前該項目仍未開盤，附近烏山九巷項目2019年8月備案價約34500-42900元/㎡，周邊同板塊安置商品房項目正祥貴裡香園項目商品房在售毛坯均價38000元/㎡。
{第六名：天津單價地王：金地南開雙峰道地塊}2016年11月9日，金地以47.4億元總價競得天津南開雙峰道地塊，樓板價高達5.61萬/㎡，溢價率為89.6%，成為天津單價地王。
金地閱千峰項目2019年9月首開精裝5.9萬/㎡，目前售價6.4萬/㎡，算上建安成本、稅費、銷售費用、管理費用和資金成本等，該項目應該是虧損的。
{第七名：蘇州高新區單價地王：仁恆運河時代地塊}2016年9月，仁恆以總價16.26億元競得蘇地2016-WG-63號地塊，成交樓板價31050元/㎡，溢價率91.5%，地塊要求現房銷售。
仁恆運河時代花園於2020年5月領取預售證，整體備案均價38000元/㎡。房地差僅為7000元/㎡，又是現房銷售，考慮到近4年的資金成本，該地王項目基本是虧損入市。
{第八名：廣州海珠區單價地王：時代地產石崗路地塊}2017年3月，時代地產以總價20.37億元、溢價率45%拿下海珠區石崗路地塊，樓板價高達55437元/㎡，是當時的廣州單價地王。
目前該項目仍未開盤，與其緊挨著的金融街融御目前在售均價為精裝60000元/㎡。雖然時代地產地塊相比金融街地塊更靠近江邊，位置更優，考慮到到建安成本、稅費、銷售費用、管理費用及3年多的資金成本等，該項目至少要賣到8萬元/㎡以上才可能保本，目前來看仍有可能虧損。
{第九名：南京曾經地王：京奧港麒麟板塊地塊}2016年4月15日，北京京奧港集團以47.6億元的價格摘得麒麟板塊科技創新園中心地區的G09地塊，樓板價22353元/㎡，溢價率高達163%，成為當時的區域新高。
2017年9月11日,該樓盤開出首批房源時的均價僅為25884元/㎡,只比樓面地價高出3500元/㎡，成為本輪行情以來南京首個被套地王。由於銷售不佳、借款到期、虧欠工程款等原因，該項目2017年底陷入停工狀態，後被藍光地產收購。
{第十名：廊坊單價地王：華夏幸福龍河開發區地塊}2017年10月，華夏幸福（孔雀城）以13.86億元總價拿下龍河開發區的廊安土2017-5地塊，溢價率44%，樓板價約為9713元/㎡，至今仍是廊坊單價地王。
該項目後被萬科接手，目前仍未開盤，周邊的項目中，首開國風悅府在售毛坯均價11700元/㎡，僅比該地王樓板價高2000元/㎡，目前來看處於虧損狀態。