禪城高明純新盤大揭底!鼠年你的備購目標是哪一個?

2021-01-13 騰訊網

新年伊始,相信不少網友都積極響應號召,待在家裡吃飽喝足睡,睡醒繼續吃,在非常時期,終於到了在家躺著都可以為國家做貢獻了。

目前,佛山不少售樓部都暫時關閉了,為了服務各大購房者,大年初四至初七,佛房網為大家逐區介紹待入市新貨,你準備好了嗎?

今日首先來說說禪城和高明兩區,一個全區限購,一個不限購區,兩個區域會有什麼新貨入市呢?

禪城區

禪城雖不是佛山樓價的天花板,但作為五區中平均樓價最高的一個區域,一直以來都備受矚目。

據佛房網不完全統計,按照目前各大開發商在禪城的儲地情況,禪城2020年將有至少12個項目進入市場,涵蓋祖廟、奇槎、南莊等熱門置業區域。

來看看拿地價較高的地塊,2020年禪城待入市的地塊中,樓面價超1萬的有7宗,樓面價超1.5萬的有2宗,分別是位於祖廟的華發四季以及奇槎板塊的龍光地塊。

華發四季

而拿地樓面價最高的為華發四季,該地塊在2017年5月17日拿地,樓面價高達15665元/㎡,此前項目已開放營銷中心,但不知因何原因,目前營銷中心已暫時關閉,尚未有開放的消息。

華發四季效果圖

龍光奇槎地塊

而樓面價排行第二的,是奇槎一線望江地塊,於2019年12月27日為龍光竟得,達到了地塊最高限制樓面價15300元/㎡。

地塊位置

奇槎板塊逾一年半以來來並無土地出讓,最近一次成交在2018年3月,由深圳卓越以20.4億元+自持5%競得卓越淺水灣項目,成交樓面價至少12500元/㎡。

佳兆業石灣地塊

該地塊毗鄰在建的佛山地鐵2號線,與沙崗站相距更是不過800米。而地塊距離南風古灶大約為1.2公裡,距離潭州水道約700米。

周邊2公裡範圍內無任何新盤在售,2公裡外距離較近的新盤主要有新福港鼎峰和招商岸芷汀蘭,新福港鼎峰帶裝修均價2.45萬/㎡。

高明區

作為目前五區中均價較低的區域,一直以來中心城區對高明的關注度都不太高,但有軌電車的開通,新機場的選址等等,都讓高明吐氣揚眉了一番。

據佛房網不完全統計,高明高明2020年待入市的項目有10個,集中分布在西江新城以及荷城,待入市項目中,樓面價最高的是位於西江新城的頤安天璟名庭,值得關注的是,該地塊於2017年競得,拍地時間至今已經超過了2年,至今尚未正式開盤。

頤安·天璟名庭

頤安·天璟名庭位於佛山市高明區西江新城荷香路與明國路交匯處,於2019年4月開放營銷中心。總佔地面積約2.5萬㎡,總建面約10萬㎡,合計694戶建面約89-120㎡的戶型。

頤安·天璟名庭效果圖

美的觀瀾府

地塊位置

而美的觀瀾府目前尚未有開放的消息,美的於19年6月以最高限價30592.1385萬元+500㎡租賃房斬獲西江新城超1.9萬方商住地,折合樓面地價6300元/㎡。

勤天熹園

勤天熹園總佔地面積23117.2平米,計容建面57793㎡,其中住宅部分55064.44㎡,商業部分建面2115.65㎡。整個項目將由5棟高層住宅和5棟聯排產品組成,住宅樓高19樓,總計可容納563戶。

勤天熹園售樓部

勤天熹園位於西江新城蘇河路以東、怡樂路以北,接近舊城區,周邊有婦幼保健院、明湖公園等配套,周邊還有萬科美的西江悅、美的西海岸、銀豪錦灣等多個項目。

未來幾天佛房網將陸續奉上各區待入市項目概況,密切留意,不要錯過哦。

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