在八九十年代，香港被譽為「東方好萊塢」，其電影業百花齊放，不同題材的電影各領風騷，留下了許多經典，這其中就包括恐怖題材的電影。
1985年，劉觀偉執導的《殭屍先生》上映後取得票房和口碑的雙豐收，還掀起了一片爭拍靈幻殭屍片的狂潮。此時另一個電影人剛剛由編劇嚮導演轉型，他就是劉鎮偉。
1987年，劉鎮偉受邀加入鄧光榮的影之傑電影公司，同時他也將自己好友王家衛推薦了過去。
「在電影各個領域都有不少出色的電影人，唯有靈幻恐怖片只有個劉觀偉。」所以劉鎮偉的導演處女作選擇了拍恐怖片，再加上此前他曾為《兇榜》寫過劇本並擔任監製，恐怖片對他來說也算輕車就熟。
劉鎮偉和王家衛拿著100萬的投資拍攝了《猛鬼差館》，取得1000多萬的高票房，隨後又執導了續集《猛鬼學堂》，也取得不俗成績，劉鎮偉因此而在導演領域打出一片天地。接下來劉鎮偉又拍攝了《金裝大酒店》《霸王女福星》兩部電影，《金裝大酒店》票房慘澹，《霸王女福星》雖然沒虧損，卻也只收到了800多萬票房。
於是劉鎮偉又回到自己最拿手的恐怖電影領域，拍攝了《猛鬼大廈》。《猛鬼大廈》雜揉了警匪、喜劇、霸花王、反串等元素，原本是按《霸王女福星2》策劃，後又改名為《魁星踢鬥2》《猛鬼大廈》等名。
一、《猛鬼大廈》
《猛鬼大廈》是劉鎮偉於1989年拍攝的恐怖喜劇電影，主要由吳君如、樓南光、張敏、胡楓、柏安妮、關秀媚、成奎安等主演。
影片一開始便是易辦事（樓南光飾）和妻子（吳君如飾）新婚渡蜜月歸來，易辦事因懷疑妻子有外遇便設法追蹤，後來懷疑其情人是他們的上司阿信警官（胡楓飾）。
阿信警官攜三位女手下（吳君如，關秀媚，柏安妮飾）及外甥女阿敏（張敏飾）一起去楓林大廈查辦偽鈔案，並讓四位女警假扮日本小姐與偽鈔頭目大傻（成奎安）接頭。
另一邊，楓林大廈鬧鬼，大師（袁祥仁飾）將一幹孤魂野鬼收伏，在將其封印時不慎走漏一隻女鬼（張少媚飾）。時易辦事也追蹤而來，與阿信警官產生接連誤會。
女鬼在與眾警察相鬥時被斬斷頭顱，飛頭及無頭行屍追逐眾人，幸得法師趕來。眾人將女鬼屍體炸毀，無奈下女鬼自爆頭顱用「血魔出竊」大法招來附近惡鬼為自己復仇，正在千鈞一髮之際大師率眾人請靈童轉世將惡鬼打退……
二、無釐頭的喜劇
在《猛鬼大廈》之前劉鎮偉曾拍攝過《猛鬼大廈》和《猛鬼學堂》，所以拍攝該片對他來說是信手拈來。影片中不僅有兩大笑星吳君如和樓南光坐陣，其他演員如胡楓、袁祥仁、成奎安等也盡情地耍鬧，就連青春玉女張敏、柏安妮也是鬼馬狂癲。
吳君如和樓南光自《霸王花》開始就是一對「互損」的搞笑夫妻檔，《猛鬼大廈》中也延用了這個設定。倆人新婚燕爾便埋下了「誤會梗」，這期間笑料就以樓南光「捉姦」為主。
樓南光苦苦追尋一個叫「尊尼」的小三，期間誤會重重，笑料不斷，最後才將「小三」鎖定為胡楓，並隨他們一起去楓林大廈。
大廈鬧鬼，影片進入高潮，人鬼追逐，不知是鬼嚇人，還是人玩鬼，連捉鬼大師袁祥仁也一本正經地玩起了冷幽默。
1.「大師……」「怎麼了？」「沒什麼，你好帥」「每個人都這麼說」。出去後摸摸頭：「還真帥。」2.女警：大師還是不是人，見死不救？」大師：罪過罪過，佛祖釋迦摩尼，捨身救世人，大傻施主捨身就我們，這是同一個道理，大傻施主修成正果，他很快就見到佛祖了，可喜可賀！」男警：胡說八道，什麼都是你說的，說的跟真的一樣。馬上大師被鬼抓，男警攔住大家道：「大家不要救大師，他馬上就要見到佛祖了，可喜可賀！」大師聽後憤怒道：佛……佛你媽個頭！……
還有那將飛起的女鬼頭顱當球踢、無頭的身體追逐眾人等也都荒誕之極。
三、精彩橋段
《猛鬼大廈》故事天馬行空，雖然荒誕之極，卻也有許多經典場景與其它影片有著相互致敬。
1.致敬《英雄本色》
影片中鬧鬼的大廈叫楓林大廈，這來自於《英雄本色》小馬哥為豪哥復仇時所去的楓林閣，而樓南光幻想自己拿著槍、披著風衣去楓林大廈殺胡楓時的劇情正是小馬哥血洗楓林閣的劇情。影片中如此設定，既致敬了經典，又增加了笑料。
2.致敬《猛鬼差館》
影片中樓南光在殺了被鬼上身的羅蘭時取鑰匙那一段致敬了《猛鬼差館》時許冠英醫院從女鬼病床上取鑰匙的劇情，若要逃生必須與女鬼近距離接觸，想想都可怕，隨著主角慢慢接近女鬼，觀眾也隨之一起屏住呼吸，這兩段劇情都從心理上讓觀眾產生恐懼感。
3.致敬《如來神掌》
影片結局中眾人請靈童上身打退惡鬼，並招來火雲邪神將群鬼送回鬼門關，此時出現了曹達華飾演的火雲邪神，並施展了一招「萬佛朝宗」，這一段劇情是致敬了粵語殘片《如來神掌》。
1964年，曹達華主演的粵語片《如來神掌》讓他名聲大噪，此後的曹達華便成了「如來神掌」「龍劍飛」等的代言人。劉鎮偉也算是對《如來神掌》情有獨鍾，在1991年的《新精武門》及《漫畫威龍》都加入了《如來神掌》的元素，甚至其擔任監製的《功夫》中出現的「如來神掌」等元素也可能和他有關。
4.《大話西遊》
在1995年劉鎮偉執導的《大話西遊》中也採用了《猛鬼大廈》的橋段。《猛鬼大廈》中樓南光與女鬼同坐電梯，女鬼施法讓電梯快速上升和下降使得樓南光頭髮堅直起來，搞笑之極，該劇情就被用在了《大話西遊》中二當家和白晶晶身上。
5.《東成西就》
劉鎮偉的《東成西就》也延用了《猛鬼大廈》中將飛起的頭顱當球踢的劇情。
6.《回魂夜》
《猛鬼大廈》中無頭屍體拿著刀追殺眾人，這一橋段也被劉鎮偉用在了《回魂夜》中。
三、鬼嚇人
《猛鬼大廈》畢竟是一部恐怖電影，自然會有一些恐怖橋段。
影片將鬧鬼的時間設定在了午夜，女鬼逃脫後首先就從被子中鑽出殺死了羅蘭飾演的大廈女主人。
看慣了羅蘭的鬼片，再看她早期出演的該片。一開始看到她和袁祥仁捉鬼還以為她是喜劇擔當，後來才發現她依然是恐怖擔當。影片中她被女鬼上身後便神出鬼沒地在樓下嚇唬樓南光和胡楓，尤其是被樓南光殺死後取鑰匙那段，至今再看依然感到慎滲人。
女鬼自爆頭顱招來附近惡鬼也是影片最恐怖之處，四面八方的厲鬼蜂擁而至，追逐眾人使其無路可逃，緊張刺激。劉鎮偉最擅長的就是這種追逐戲碼，在《回魂夜》最後的那場大戰中就將它發揮得淋漓盡致，一方面危險緊逼，另一方面人多手亂，在恐怖中製造笑點，在輕鬆中伴隨緊張。
四、人玩鬼
《猛鬼大廈》最瘋狂的劇情莫過於影片中的「人玩鬼」橋段。從電梯中樓南光和成奎安與女鬼的顛鸞倒鳳，到大廈中眾人踢飛女鬼頭顱，再到用玩具轟炸機轟炸女鬼，明明是強勢的厲鬼卻被玩成了可憐的弱者，最後不得不用「血魔出竊」來復仇。
大概也只有鬼馬狂癲的劉鎮偉才會有這樣天馬行空的想像，才會瘋狂而誇張地去巔覆傳統套路。
五、尾聲
《猛鬼大廈》並不算一部製作精良的電影，它的主演當時也並非是能獨當一面的大咖，影片劇情雜而亂，但劉鎮偉就是將這些雜亂的劇情統一起來，讓這些青澀的演員們極盡搞笑之能；這一風格在他後來的《東成西就》中再次被表現出來。
該片上映後狂收千萬票房，隨後他又參與製作了《屍家重地》《一世好命》《猛鬼撞鬼》等片。值得一提的是在劉鎮偉拍攝恐怖鬼片時香港靈幻電影正處於低谷時期，但他能獨闢蹊徑，拍攝出自己的風格並取得不俗的票房，其才能可見一斑。大概劉鎮偉也知道自己最擅長的還是志怪電影，所以一旦有電影票房失利他就會拍攝鬼片來挽回損失。可惜的是《大話西遊》虧損後的挽救之作《回魂夜》也未能取得高票房，最終他黯然退出影壇。等到重返電影圈後他也江郎才盡，《天才無雙》成了他最後的輝煌！