無論是投資或自住，佛山最有價值的地方，都集中在「臨廣+地鐵」板塊。
2020年下半年，佛山3萬+新盤增至18個，最高樓面價已頂破1.8萬+！平洲作為佛山置業旺地，以優越地段吸引眾多廣佛客殺入，在地價與房價上雙雙刷出新高。
今年10月，佛山居住人口首次突破1000萬大關！洶湧的購房需求不斷迸發。這個時候，應從理性思維出發，選擇安全指數更高的樓盤。
綜合來看，選擇「臨廣+地鐵」的項目入手，是物業升值保值的關鍵！想要鋒芒畢露，只能靠產品力突圍，敢吃「螃蟹」者一定是有備而來！
平洲板塊首個邁上3萬/㎡，勇當先鋒者正是：越秀星匯瀚府。
越秀星匯瀚府實景圖
到底越秀星匯瀚府以及平洲有什麼底氣衝破3萬/㎡？難道真的藝高人膽大？
房產獅認為，原因有三：臨廣；有軌道交通；高品質項目的支撐。具體我們深入了解。
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平洲，一橋到廣州
平洲，毗鄰千燈湖CBD。向北，是約10分鐘可達的廣鋼新城、荔灣區；向東，是超級樞紐廣州南站、萬博CBD，堪稱廣佛共融的價值風暴眼。
平洲區位優勢示意圖
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南海新交通即將試運行
南海新交通預計明年試運行，目前16列有軌電車順利運抵環島車輛段，並在平洲板塊內設置多站。當中，越秀星匯瀚府距離夏東站僅僅700米。
南海新交通示意圖
隨著南海新交通的牽引，越來越多財富、人口、機遇，將向平洲傾瀉，廣佛同城更加水乳交融。
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下一座千燈湖：映月新城
平洲今年放大招，規劃22平方公裡，投資100億元的映月新城。以打造「下一座千燈湖」的勃勃雄心，為平洲下一個十年承擔廣佛都市客廳、品質生活之城等重要角色。
映月新城未來規劃藍圖
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平洲強教育，名校雲集
平洲的強勢，絕非簡單的城市面貌躍升。桂城作為教育強鎮，多年來打造出「要想孩子早成才，請到南海桂城來」的教育名片。
平洲作為桂城的重要板塊，可說拿出了最大的誠意。當中的桂城中學、南海實驗中學、平洲二中等名校都是有口皆碑。未來，平洲的學校還將達到19所以上，促教育發展蓬勃向上。
桂城中學，圖源：珠江時報
越秀星匯瀚府自身配建有12班幼兒園與省一級規範怡海小學，預計明年9月開學。可以預見，優質學區房在未來的溢價能力將會更高。
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豐盛商業配套，一應俱全
看得見的豐盛商業配套，從項目出發，步行約600米就到映月湖環宇城。周邊覆蓋禪桂核心的大型商業體，包括南海萬科廣場、中海環宇城等大型商業中心，衣食住行一應俱全。
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映月湖公園，舒適感倍增
在生態環境方面，從越秀星匯瀚府出發，直線距離約1.7公裡是環境優美的映月湖公園，周邊還有活力足球公園等休閒地。
映月湖公園實景圖
一切配套絕非規劃，全是實打實落地的盛宴。居住於此，生活半徑得到大幅拉伸，又兼具一二手皆保值的勢頭，完全有魄力扛鼎3萬+！
越秀星匯瀚府
55萬㎡地鐵大城，府系頂豪作品
踩準城市發展的鼓點，平洲的能級全面升維。越秀星匯瀚府從入市至今，憑一己之力單挑區域競品，真實成交量穩居片區領先地位。
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豪宅基因，城市地標引領者
「一座廣州城，半城越秀造」，磨礪35年。其締造的廣州IFC，獨攬5座詹天佑大獎、6座魯班獎！在珠江新城打造的越秀星匯御府，更是頂級巨作。如今，越秀星匯瀚府，攜府系頂豪禮獻廣佛。
越秀星匯瀚府實景圖
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超百米樓距，全齡段園林
越秀星匯瀚府的樓棟採用圍合式布局，締造560米的寬闊樓距，讓每戶能最大化看到園林精緻、最大面採光。
越秀星匯瀚府實景圖
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4萬㎡中央園林，≈5.6個足球場
作為佔地約12萬㎡的項目，越秀星匯瀚府花了1/3的面積，打造中央園林（約4萬㎡），相當於5.6個足球場那麼大。
項目園林實景圖
從大堂-園林-門庭，步步進階，以皇家禮儀恭迎業主，每一步都充滿了歸家的儀式感。
通過多重立體的草木景觀，劃分多達13個全齡段活動空間，包括1500米陽光跑道、康體娛樂空間、兒童遊戲區等。更打造了三大泳池體系，滿足不同年齡段人群的需求。
項目園林實景圖
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1100㎡下沉式高端會所
越秀星匯瀚府通過全城獨創5米高的中軸水幕盛景，進入以頂豪標準打造的1100㎡下沉式會所——瀚宸club。
項目以佛山首創的半透明玻璃房恆溫泳池及健身房，開啟高端圈層的奢享生活。會所內還設有私宴廳、讀書吧等，營造私密社交場所。
室內恆溫泳池效果圖
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全新1座新品熱勢加推
越秀星匯瀚府已開放全新的樣板房，主推1座建面約100-135㎡三四房戶型，戶戶皆帶入戶花園。
「千金難買東南向」，建面約100㎡舒適三房享絕佳的東南朝向，通風採光俱佳。動靜分區，互不幹擾；一方釀生活、一方享詩意。
南向主套房約3.5米開間，擁有女王式衣帽間，居住品質與尊雅就此展現。
建面約100㎡戶型圖
寶藏般的127㎡3+1房，集270°環幕景觀陽臺、約11米三開間的園林景觀面、墅級大氣的客廳等優勢於一身。
建面約127㎡戶型圖
一進門便是6㎡方正空間，不僅可作為入戶花園，還能改造成茶室、愜意的休閒區等。
開間約3.9米的闊綽客廳，連接270°環幕園林的中央觀景陽臺，墅級奢華享受悠然而生。約11米三開間園林景觀面，輕鬆將美景盡收眼底。
建面約127㎡樣板間實景圖
年底「要不要買房」，手持「臨廣+地鐵」2大王牌的平洲，是你需要多關注的地方。
而對於平洲，未來1、2年將面臨多宗高價地的面市，軌道交通利好的兌現，映月新城建設的推進……樓市的價值將不再同日而語。
| 越秀星匯瀚府 |
地址：佛山市·南海區·桂平路南側