9月，成都第一場土拍來了。
9月1日，成都市龍泉驛區十陵街道一宗商兼住土地拍賣，面積48.66畝，起始樓面價4250元/㎡。最終，該宗地由四川中鴻博悅房地產開發有限公司競得，成交樓面地價4300元/㎡，溢價率1.18%。
值得注意的是，該地塊宗地在6月24日因故終止拍賣，再次掛出，出讓條件沒有調整。
宗地位置示意圖
從地圖位置來看，宗地位於成洛路以北、蜀王大道北段以西。北側為華潤於今年5月28日競得的近100畝地塊，西側緊鄰6月24日成交的佳兆業地塊，南側與中海御湖世家相隔不遠，與成都大學直線距離約900米。
土地競得企業，四川中鴻博悅房地產開發有限公司是一家新公司，於2020年8月19日在龍泉驛區完成註冊，註冊資本金為1億元，分別由成都市君強房地產開發有限公司（佔股60%）、中方國鈺集團有限公司（佔股40%）兩家公司控股。中方國鈺集團官網顯示，該公司成立於2017年，總部設中國北京，是一家從事投資業務、財富管理為一體的多元化綜合金融服務平臺。
今日出讓地塊面積雖然不算大，但配建要求並不低。
地塊出讓要求顯示，宗地商業用地屬於產業發展用地，須用於發展高端酒店、特色商業街區等服務業產業； 競得人須建設總建面不低於3萬平方米（含地上計容建面2.5萬㎡，地下計容建面5000㎡）的符合五星級標準的國際化酒店，總投資不低於5億元人民幣（不含土地出讓價款和持證準用指標價款）；
競得人須自持商業建面比例不低於總商業建面的70%（其中酒店地上計容建面2.5萬㎡須100%自持），在宗地出讓年限內不得整體或分割銷售；
競得人建設的酒店須委託國際知名酒店管理集團進行管理，並引入該酒店管理集團旗下的超高端品牌入駐； 競得人待酒店主體結構封頂後，方能辦理住宅部分房屋預售許可，且辦理房屋預售許可的面積不大於住宅部分的50%；酒店建成投運後，方可辦理剩餘住宅部分房屋預售許可；
在滿足宗地項目機動車車位規劃設置要求得前提下，競得人還須配建並無償移交地下停車場一處，建面不小於7000㎡，機動車泊位數不少於200個；
競得人按高標準（單價不應低於600元/㎡）配建3025.05㎡代徵綠地景觀綠化。
截至8月31日，十陵版塊已誕生4宗萬元地塊，最高樓面價15950元/㎡。區域內已經入駐萬科、中梁、龍湖、首開、華潤、藍光、邦泰、佳兆業等品牌房企，其中不少項目呈現為現房。而去年拿地的企業，目前項目都處於有序建設中。
今年初，成都市規劃和自然資源局一口氣公布了龍泉驛十陵片區5幅最新調規圖，條規內容主要包括：加密區域路網，形成橫縱相間的道路體系；增加區域公共配套設施用地，形成多個15分鐘內公共服務中心；區域內藍綠空間、市政工程進行相應優化與升級。隨著大運會正式進入一周年倒計時，十陵的整體面貌也將有進一步提升，各種公共配套正在有序建設。如今這宗體量不小的商住地成功成交，未來也將填補十陵區域大型商業體的空缺。
封面新聞記者 黃益輝