縱觀歷史，TVB就像一個被資本大鱷覬覦的肥肉一般遭多番分蝕。其中包括復星、碧桂園、新鴻基以及恒基兆業等房地產企業都曾對TVB股權及其下資產表現出濃厚的興趣，而當中最為人知的就是碧桂園與復星。
之所以有許多地產相關企業對收購TVB產生濃厚興趣，主要原因是TVB旗下擁有一宗位於香港清水灣曾是片場後用作商住用途的土地。
曾有媒體稱，引來眾多房企爭搶的清水灣地塊是邵逸夫在1957年以每平方英尺0.45港元，共32萬港元的價格從邵村人手中購得，最初被用做發展電影事業。不過在2008年，TVB拍攝片廠另擇它處，該地塊就計劃用作商業兼住宅發展，可建築面積為136萬平方英尺，當時市場估價已經達到60億港元。
新鴻基及郭氏家族是當時傳言的潛在買家，只是後來新鴻基地產發言人公開表示絕無此事。但是一年之後，又有消息人士透露新鴻基計劃聯手恒基兆業收購TVB，最後卻再沒有下文。
2008年5月，因邵逸夫再次入院，TVB大股東邵氏兄弟公開宣布要出售持有的TVB26%股權。而後，關於碧桂園主席楊國強將以私人名義借款，計劃125億港元收購TVB成為最大買家的消息就不脛而走。
該消息最終得到了邵氏兄弟的確認，邵逸夫確實計劃向楊國強出售邵氏兄弟74.58%的股權，從而碧桂園得以間接獲得邵氏兄弟持有的TVB26%股權。
2010年9月，恒基兆業太子爺李家傑又成為「就收購TVB控制權進行初步研究」的新買家，其計劃以個人名義與內地多名富豪合組財團洽購邵氏，成員有阿里巴巴主席馬雲和復星國際主席郭廣昌，但由於李家傑嫌90億的價格過高，而邵逸夫的夫人方逸華不肯在價格上作出讓步，直接導致收購流產。
最終，由德祥集團主席也即「殼王」陳國強牽頭組建的一個財團YoungLion，在2011年成功以62.64億港元收購了TVB的26%權益，其中就包括香港清水灣地皮。不過，當時陳國強就明確表示，未來可能會將清水灣地塊賣掉或引入合作方。而彼時市場對於該地塊的估值是90億港元。
三年後，2014年1月，復星集團與YoungLion籤訂股權收購協議，而後又於3月27日正式與邵氏完成協議籤署。
至此，復星順利將被眾多地產大佬覬覦已久的香港清水灣地塊收入了囊中，成功收購該項目100%的股權，並與其合資方邵氏在該項目中分別持股60%及40%。