永久居留新加坡的小燕子,住進了億元豪宅

2020-12-09 騰訊網

來源:青驛(ID:qingyi_media)

又是一年暑假時,百看不厭的《還珠格格》,又要在各大衛視復播了。

劇中的「小燕子」總以為,在北京之外、千裡之南的大理國,是他們棲息的理想之地。

22年過去了,現實生活中的趙薇,確實選擇了遠離京城的南方城市,作為自己的歸宿。

只不過,並不是大理,而是花園城市:新加坡。

1

根據新加坡主流媒體《商業時報》的報導:

趙薇、黃有龍夫婦,花費了2765萬新加坡元(合1.38億元人民幣),在烏節路的Ardmore Park,購置了最頂級的複式頂層公寓。

烏節路在新加坡的位置,相當於上海的陸家嘴、深圳的香蜜湖、北京的長安街,既是市中心的頂級購物區,又是富人云集的高尚住宅區。

這次購買的樓層位於頂層的20-30樓,站在樓頂可以俯瞰全新加坡。

(圖片來源:https://www.businesstimes.com.sg/real-estate/vicki-zhaos-husband-buys-s28m-penthouse)

其實,在本次買房之前,小燕子一家在這個小區,已經擁有了一套公寓,獨享4個臥室的大戶型。只是樓層較低,視野並不優越。

在2017年時,已經是新加坡國籍的丈夫黃有龍,就對頂層的複式戶型,垂涎三尺。只不過當時有人捷足先登,近水樓臺先得月。

他便是在新加坡從事精品地產投資的資本集團RB Capital 總裁Kishin RK。那一次成交價格是1950萬新加坡元。所以,僅僅3年時間,黃有龍,就以42%的溢價,給出了當地富豪也無法拒絕的購買邀約。

請跟隨明哥,一起來圍觀下,Ardmore Park裡面和附近的布局。

鬱鬱蔥蔥、亭樓閣榭,樓頂有天際泳池和古典風格的客廳。

新加坡的住宅的產權形式,和中國只授予居民70年產權所不同的是,地契分為了99年、999年、永久性質。

這套正是永久性質的地契。

2

讓世人一直很好奇的是,趙薇淡出影視圈很長時間了,黃有龍也一直不曾有檯面上的事業。他們的財富從何而來呢?

圍繞在黃有龍身上的傳聞,我們一直無法去證實,或者證偽。無論是白手起家,還是某人的白手套,都已經成為了過眼雲煙。

對二人而言,怎麼發家的,一點都不重要。因為他們走在一起後,掀起的波濤,已經足夠洶湧了,完全掩蓋了之前的光芒。

這一切,都要從一個裝神弄鬼的大師「王林」說起。

王林只是個江湖術士,依靠著空盆變蛇、空杯來酒的所謂特異功能,取悅了政壇、影壇的一票重量級人物。大家紛紛眾星捧月,在大師的「王府」裡,交換信息、資源勾兌。

我們無法得知,馬雲是如何走進這個圈子的,也並不知道黃有龍、趙薇夫婦,是結識了馬雲之後才共同去拜會大師的,還是因為大師牽頭讓馬雲和趙薇夫婦相識。

最終的結局是,自從和王林合照之後,黃有龍、趙薇夫婦和馬雲的交情,是越來越深了。

作為一個只會演戲的小燕子,趙薇在中國股市,有過慘痛的教訓的。

2006年第三季度末時,趙薇入股了A股上市公司:重慶路橋,成為了該公司的第六大股東。她已經持股3年多,股價跌跌不休,不斷地低位補倉,加大倉位。最終在2006年底時,傷心地割肉而去。

沒想到的是,自從她離場後,重慶路橋的股價,就如同直升的火箭,在2017年漲了3倍。後來,趙薇回首道:

我炒股不是發了,是哭了,我是一名受傷的股民。

200年底的她也許想不到的是,8年以後認識了馬雲,她再也沒有哭過了。

2014年12月,她與丈夫黃有龍聯手,斥資31億港幣,在港股購入了超過19.3億股阿里影業的股票,相當於該公司總股本的9.18%,成為了阿里影業的第二大股東。

自此之後,市場上的投資者才如夢方醒,阿里影業背後肯定有大動作。於是,股價開始蹣跚起步,走勢越來越疾,在短短的4個月之內上漲了2倍。

在眾人不明所以,依然沉浸在阿里影業未來會展開的藍圖幻象裡,2015年4月,趙薇、黃有龍,開始以每股3.9港幣的價格賣出了2.56億股,套現10億港幣。從公開資料上看,每股淨賺差價是2.3港幣,這意味著4個月時間,單純這一筆低買高賣的操作,就淨賺5.9億港幣。

此後,市場才明白過來自己已經充當了後知後覺的韭菜,股價開始走弱。只不過,買的沒有賣的精。他們又在2016年10月5日,甩賣了7.99億股,再次套現了12.54億港元。

時至今日,阿里影業的股價,比趙薇第一次入股時的價格,都低了30%以上。

後來有人質疑,趙薇夫婦一定是提前得到了內幕消息,涉嫌違規交易。有媒體去質問馬雲。馬雲說:

我過去幾年,和趙薇的見面次數,加起來都不超過10次。

但是,看熱鬧不嫌事大的媒體記者統計了一下,馬雲和趙薇,光是在公開場合露面的交集,就超過了11次。

小試牛刀的趙薇,從此發現中國的股市,就是深埋著巨大金礦的寶藏。她一遇風雲便化龍。

在二級市場買賣別人家的股票,已經滿足不了她的胃口了。

她要做自己人生的操盤人。

這一次,他們盯上了監管更加鬆散的大陸A股。

2016年底,趙薇、黃有龍再次聯手,成立了「龍薇傳媒」公司。他們號稱要準備30.6億元人民幣,來吞下A股上市公司「萬家文化」29.13%的股權,要實際控制一家A股公司,來作為資本運作的根據地。

30.6億元可不是個小數目。這種大膽的操作,等來了上海證券交易所的質詢。

監管層目光如炬,要求趙薇回答:30.6億巨額資金從何而來,龍薇傳媒是否臨時成立的空殼公司,趙薇3年來的財務狀況,此次運作是否有阿里系資本在進進出出。

本來,所有人都以為,趙薇和黃有龍的身價豐厚,拿出30億元現金進場,並不是一件很困難的事情,只要他們計劃好以後好好經營一家上市公司。

讓所有人大跌眼鏡的是,趙薇坦誠,只出資6000萬元,剩下的30億,一半由銀行借款而來,另一半由該上市公司質押自身股票換來的現金。

如果近一步追查,剛成立的「龍薇傳媒」註冊資金僅200萬元,根本沒有6000萬元。

她親自為世人演示了,這世界上最大的槓桿,是1500倍。

說白了,她計劃「空手套白狼」。

這一次,已經見識過趙薇手法的監管層,決定要對這次收購立案調查。經歷了1年4個月的調查之後,證監會認定「龍薇傳媒」通過「萬家文化」公告披露的信息存在虛假記載、誤導性陳述及重大遺漏,並據此對趙薇、黃有龍採取5年證券市場禁入的措施,並處罰款30萬元。

這已經是證券法的頂格處罰了。

然而,曾經相信了趙薇的股民們,卻被結結實實地套在了股價的山崗上。

這一次,他們並不打算打落牙齒和血吞。

2018年7月18日,杭州中院首次開庭審理萬家文化、龍薇傳媒證券虛假陳述責任糾紛案件,19名股民原告和被告方萬家文化公司,均當庭提出追加趙薇為被告,承擔相應民事責任。

2018年9月19日,小燕子趙薇,人生第一次站上了被告席。最終,法院認定萬家文化、趙薇的行為構成證券「虛假陳述」,應向投資者承擔民事賠償責任,賠償款、利息合計5.45萬元。

然而,這只是起訴的開始,因為截至2019年5月18日,他們共計收到 544 起證券虛假陳述責任糾紛案件,訴訟金額共計5700多萬元。

3

我們仔細研究了趙薇、黃有龍夫婦,在新加坡購買這套頂級豪宅的方式。

奇怪的是,這套房子,並沒有買在趙薇的名下,也不在丈夫黃有龍的名下,而是以一個信託受益人的名義買下來的。

這是怎麼回事呢?

根據新加坡抑制炒房的政策,針對不同性質的買方,要階梯累進式收取印花稅。

新加坡公民,首套無需繳交印花稅,第二套需繳交12%的額外印花稅,第三套及以上需繳交15%的印花稅;

新加坡永久居民,首套需繳交5%的印花稅,第二套及以上的需繳交高達15%的額外印花稅;

外國人,不管是第幾套住宅,都必須繳交20%的額外印花稅。

黃有龍是新加坡國籍,趙薇和女兒黃新(暱稱:小四月),至少擁有了新加坡永久居留權,是否國籍,並未確證。

他們已經在同一個小區,用了一套低樓層的4臥室公寓,因此無論落在黃有龍、趙薇中誰的名下,印花稅都是一筆重稅。

1.38億元人民幣的豪宅,落在黃有龍的名下,交納額外印花稅12%,1656萬元的稅;落在趙薇名義下,交納額外印花稅15%,2070萬元的稅。

女兒未成年,在新加坡,是不具備購房資格的。

如何才能避開稅收,又保護財產免受潛在債權人的追討?

一套兩全其美的辦法,擺在了他們的面前。

在發達國家,將家庭財產,注入家族信託,委託人、受託人約定好信託的受益人,那麼即使委託人背負外債,信託資產卻是司法豁免,除了受益人,無人可以動用。

身在美國、嘴上念著下周就回國的賈躍亭,已經做出了完美的示範。

所以,如果再用以信託委託人的身份,代替未來的受益人,去購買這套房產,未成年的女兒名下並沒有房產,即使不是新加坡國籍而是永居身份,也只需要繳納5%的印花稅。

趙薇,再也不是我們心目中的那個小燕子了。

因為她的身上,集結著太多的謎團。

明哥只有一個疑問:

那些被手起刀落、連根拔掉的韭菜股民們,看《還珠格格》時,會懷著怎麼樣的心情?

相關焦點

  • 新加坡PR=永久居留?你以為的永居可能是個「假」永居
    新加坡PR(Permanent Residence,永久居留)相較於英美等國其實是不難申請的,但其REP(Re-Entry Permit,再入境許可)需要每五年更新一次,因此PR又被一些人戲稱為「五年籤證」。而且,REP是有可能被拒絕的,甚至永久居留權即PR身份也是有可能會失去的。這是怎麼一回事呢?
  • HL新加坡護照、新加坡永遠以「新」式格調吸引著人們、新加坡居留
    HL新加坡護照、新加坡永遠以「新」式格調吸引著人們、新加坡居留、快速辦理賽普勒斯護照、居留,保加利亞護照、居留,馬爾他護照、居留,萬那杜護照、居留,土耳其護照、格瑞那達護照,聖基茨護照,黑山護照、多米尼克護照,安地卡護照,聖露西亞護照,葡萄牙居留,希臘居留,西班牙居留,德國居留,法國居留,美國永居,加拿大永居,澳大利亞永居
  • 趙薇夫婦1.38億買新加坡豪宅,又巧用信託避稅1000多萬,怎麼做到的?
    1豪宅位置據悉,趙薇黃有龍購買的這套頂層公寓,是位於烏節路的阿摩園公寓。烏節路,英文名Orchard Road。烏節路在新加坡的地位就像日本的銀座、北京的王府井,屬於新加坡的市中心頂級購物區,世界十大購物街之一。
  • 新加坡最貴豪宅,面積僅62平方米卻售價899萬元,頂層售價破億元
    有了解過香港房價的朋友,可能對於香港的高房價深有體會,香港好一些地段的房價一平方米高達22萬元,新界地區每平方米也在10萬左右,九龍地區的房價更是高達60萬平方米,除了香港之外,如今新加坡的房價也不便宜,新加坡最貴的豪宅,面積僅62平方米,售價卻高達899萬元,頂層大一些的房間甚至沒有幾個億都拿不下來。
  • 上市+移民+拿數億買豪宅,財富「呼叫轉移」?
    這一則《報告》指出,2017財年,一共有74194名中國人獲得了美國合法永久居留資格。事實上,移民不移民是大家自己的選擇,別人無法說什麼,但是有些人雖然移民了卻依然還在中國「撈金」,所以有些網友認為他們既然成了他國人,就不應該繼續在中國「撈金」,比如:海底撈張勇。
  • 僅需居留一年可獲永久居留權 日本降低門檻吸引高級人才
    【環球時報綜合報導】為吸引海外高級人才,日本政府將出臺新政策,大幅降低外國人在日永久居留權的申請門檻,外國經營和技術人才在日本僅需居留一年就可能獲得永久居留權。該政策被日本視為是「世界最快級別綠卡制度」。據《日本經濟新聞》14日報導,為吸引研究開發類人才和經營類人才,日本計劃制定「世界上最低門檻的永久居留權申請制度」。
  • 臺陸委會證實:香港影視大亨向華強向移民署提出「依親居留」申請
    12月24日,香港影視大亨向華強向臺「移民署」提出「依親居留」申請。此前根據公開媒體報導稱,向華強在北京、臺北市購買各價值六億元新臺幣的豪宅之後。 臺媒報導稱,向華強夫婦送兒子向佐一家三口北京、中國臺北各價值6億臺幣的豪宅,另贈林口兩塊地給兒媳臺灣女星郭碧婷。陳嵐近日在微博「開箱」位於臺北信義豪宅,遠眺臺北101,還有空中泳池。緊接著,臺灣某雜誌最新一期就爆出向華強想投資移民臺灣的訊息。
  • 《外國人永久居留管理條例》內容有待斟酌 條文還需細化
    自從司法部2月27日發布《中華人民共和國外國人永久居留管理條例(徵求意見稿)》以來,在網際網路上就引發軒然大波,而且網民以壓倒性態勢反對該條例。本來很正常的、符合國際慣例的外國人永久居留管理條例,為什麼會在我國遭到如此多人的反對呢?
  • 香港影視大亨向華強申請居留臺灣,臺灣陸委會發言人邱垂正證實!
    香港影視大亨向華強申請居留臺灣,臺灣陸委會發言人邱垂正證實! 臺灣陸委會發言人邱垂正12證實,香港影視大亨向華強已向「移民署」提出依親居留申請,正由主管機關「移民署」作業中;有關香港居民申請來臺居留定居,會依據「香港澳門居民進入臺灣地區及居留定居許可辦法」相關規定予以審核。
  • 新加坡明星豪宅大盤點!實拍烏節路豪宅內部,太漂亮了
    太多名流選擇在新加坡買房安家  李連杰  據說他兩座總價值2千多萬新幣的豪宅  都在武吉知馬路  也就是新加坡的「富人區」    (網傳李連杰豪宅的照片)  他在2009年入籍新加坡後  與妻子利智聯名買下豪宅  也就是在新加坡傳說中的有地住宅  同時也是新加坡  最昂貴的房子類型
  • 和三隻貓一起住進杭州800萬豪宅是什麼體驗?新家Room Tour!
    和三隻貓一起住進杭州800萬豪宅是什麼體驗?新家Room Tour!14:37 來源:生活小巧思 原標題:和三隻貓一起住進杭州
  • 在國內撈金,身價飆升至千億,卻悄悄移民新加坡,買上億國外豪宅
    據報導,海底撈去年的利潤超過了20億元,其利潤率之高在餐飲業是非常罕見的。但就在這個時候,張勇夫婦卻與另外的創始人施永宏夫妻一起減持了0.89%的股份,從中套現了15.6億港元。前不久,海底撈還從中國獲得了21億的貸款。套現、貸款、移民等等因素,將海底撈的老闆張勇推到了輿論的風口浪尖上。但事實上,海底撈並不缺錢,根據去年的財務報告可知,他們手裡還有30億現金。
  • 楊冪、佟麗婭住的豪宅,2020年北京賣了145億元,3成購買者是90後
    金茂府作為中國金茂的主要產品,2020年,頤和金茂府、北京金茂府、東叄金茂府三府銷售額總計145億元。 和碩機構首席分析師郭毅表示,從最近五年北京的豪宅市場來看(單價高於80000元/平方米),整體保持在每年銷售額400億-500億元的規模。從目前來看,金茂三府145億元的總價基本佔據了北京豪宅市場1/3的規模。在北京每賣出三套豪宅,就有一套是金茂府系產品。
  • 從「小燕子」到「女樓王」,趙薇拍戲經商兩不誤,均取得不凡成就
    導讀:愛情事業雙豐收的趙薇,眼光獨到買豪宅,疑似為女兒置辦嫁妝作為知名的「瓊瑤女郎」之一,趙薇飾演的「小燕子」至今被奉為經典。近日,有網友爆料,稱趙薇黃有龍夫婦兩人在新加坡買下一套環境優美地勢便利的公寓,位於香格裡拉酒店附近的Ardmore Park,並表示目前該公寓價值已超過1.38億。不得不說,單單在投資房地產方面,趙薇的「女樓王」之稱絕對名副其實。
  • 為老婆移居檳城以一萬七租五千尺海景豪宅 TVB吳岱融:香港要30萬
    吳岱融坦言住過的地方有很多,有時候住在一個地方,也可能會搬很多次,跟太太的生活像是遊牧民族一樣,哪裡有水源便搬往哪裡。勞碌了大半生,如今吳岱融終於打算定下來,享受一下生活,因為太太喜歡熱帶的地方,吳岱融二話不說就移居到了檳城,更是以$17000的價格在當地租了一個超級豪宅,面積達到了5000尺,裡面有四間套房,每間面積也大概有300尺,客廳更大得可以容納數十人開派對,再加上一個無敵大露天陽臺,從客廳連接到他與兒子的房間。
  • 「歡喜哥」千萬豪宅曝光,遊泳池橫跨整個客廳,移民新加坡賣奶茶
    許紹雄和新加坡妻子從相識到結婚至今已經30多年,感情一直很好,還生了一個女兒,女兒已經大學畢業了,而許紹雄晚年為了穩定下來陪伴妻女,還申請移民新加坡,他還表示晚年在新加坡不會「遊手好閒」,要轉行賣奶茶。
  • 新加坡"佛系防疫",為什麼能控住疫情?
    WHO以新加坡為例稱,該國一度是除中國大陸外、第二大疫情國。新加坡能控住疫情,靠的就是「堅持循證和科學,不遺餘力檢測每一起類似流感和肺炎的病例」。但這一說法被民眾和部分國家質疑。2月中旬,新加坡病例迅速增長,該國政府卻不建議健康民眾戴口罩、不強制取消大型集會,鼓勵輕微症狀的人在家休息。「如此佛系的防疫措施,為何能得到WHO點名表揚?」
  • 2020《亞洲十大超級豪宅》鑑賞!
    近日,2020年亞洲十大豪宅榜單發布 其中中國就佔據了五席,佔比高達50% 亞洲頂尖豪宅一半在中國! 這些豪宅究竟有多壕多美 快來一睹為快!
  • 曹德旺花幾個億蓋了座豪宅,地下室藏滿了茅臺酒,子女卻不願來住
    曹德旺的豪宅可不簡單。這棟豪宅佔地就達到了5畝,單單是看到這個大門就知道不簡單,大門十足的氣派,而且上面還有雕龍畫鳳,十分不簡單。另外門口還有兩座大貔貅,可以說是霸氣十足。