洋房姐姐帶你看清世界房產地圖~
最近有客戶找我買神戶的豪宅，提起神戶，估計好多人只能想起牛肉，今天我們就來聊一聊日本八大城市之一的神戶有什麼特色，又有哪些房產值得投資！
交通發達的港灣都市
神戶市位於日本西部兵庫縣的，是大阪都市圈內的重要城市，倚靠六甲山、面朝大阪灣，景色優美，地理位置優越氣候又好。
神戶港是日本最早對外國開放的五個港口之一，有港口的城市經濟發展都不會差，現在神戶是日本最重要的港灣都市之一，大批國際貿易商在這裡進行交易，他們中大部分來自歐美，還有一小部分是亞洲人。
神戶港的存在讓神戶的商貿和零售業產值位居全行業前列。同時，神戶也是日本重要的工業支柱城市之一。在造船、交通運輸產業、化學和鋼鐵等重工業領域，為全國提供資源，由於神戶是日本最早接觸西洋服裝的城市之一，因此神戶的服裝、製鞋、珍珠加工等輕工業也在日本擁有重要地位。
神戶重要的經濟地位讓他成為日本 20 個政令指定都市之一，政令指定都市是日本特有的行政區制，對於人口50萬以上，且在經濟、工業上具有高度重要性的城市，日本政府會給予市政府一定的自治權。
經濟發達、風景優美的神戶自然吸引了不少華人。
從 19 世紀 60 年代到 20 世紀初，最早一批去神戶經商的華人以及他們的子女大部分都留在了神戶。在神戶有一條南京町，也就是中華街，是日本三大中華街之一，據說那裡的華人比橫濱還多。
而讓華人和其他外國商人留下來的原因，除了神戶的港口商業優勢外，還因為當地非常便利的交通設施。
從神戶的交通樞紐三之宮站乘坐東海道線或山陽本線，最快 21 分鐘就可到達大阪市，這樣住在神戶也能去大阪購物或工作。從 2006 年 2 月神戶機場開放使用後，神戶與日本各大城市之間的連接也更加緊密。
傳說中的神戶富人區？
多年與世界的商貿往來讓神戶非常國際化，不像京都那樣的傳統，也沒有東京、大阪那樣的繁忙擁擠，可以說是在經濟發展和生活悠閒之間找到了平衡。背山面海的迷人風景、乾淨整潔的街道，也吸引了一批國內外富豪到神戶居住。因此還傳出了神戶富人區在豪宅圈很有名的說法。
神戶地區確實有一個非常著名的富人區，但不在神戶市內，而是在 12.6 公裡外、20 分鐘車程即可到達的蘆屋市，屬於京阪神都市圈，是日本最富裕的城市之一。
蘆屋市的豪宅平均價格在 1-3 億日元（約 90-270 萬美元）之間。日本著名小說家谷崎潤一郎曾在這裡定居長達 20 年，他寫了一部以蘆屋為背景的小說《牧岡姐妹》也大受歡迎，日本著名作家村上春樹和小川洋子也曾在蘆屋定居。其他入住者多為企業董事長和名人政客，很多富人都以擁有蘆屋豪宅為榮。
蘆屋市的六麓壯町則有「日本的比弗利山莊」的稱號，這個低調的富人區背靠山脈、面朝大阪灣，居高臨下、風水尚佳，是日本富人區排行榜前五名中唯一的非東京地區。富豪們從南蘆屋海灘出海歸來，將遊艇停泊在蘆屋碼頭，就可以在海邊的法國餐廳享用美餐了，閒暇時就開車去大阪、神戶逛一逛，好不愜意。
說完豪宅，回到普通人的生活。神戶的公寓市場行情如何呢？
據日本民間機構統計，神戶去年房價漲幅為 2%，近幾年房價波動比較小。外國人購房比例相比東京、大阪等熱門城市要小，且都傾向於在中央區、兵庫區和灘區這樣的繁華區域購房。
以中央區為例，二手房公寓平均房價在每平米 2-4 萬人民幣左右，一套 20 平左右的小戶型公寓平均售價為 72 萬人民幣，和大阪的二手公寓價格接近。
早在 2007 年，神戶就入選福布斯「世界最清潔的25座城市」，投資更少的資金，就可以享受到歐美國家同等清潔的生活環境。如果你出於工作需求，或者想在日本有個落腳的地方，在神戶買間公寓自住是可以考慮的選擇。
綜上，洋房姐姐認為神戶的公寓住宅不建議投資。如果你有一定的資金實力，想在日本買套宅院，又不想買在東京、京都這種熱門城市，也可以考慮在神戶附近的蘆屋市安家落戶，低調奢華，享受大阪灣的獨特景致和高檔的生活服務。
如果你想了解更多神戶房產信息，就來找我聊聊吧！