編輯 | 淮南子
提起增城朱村板塊的樓盤，大家第一個想到的便是科慧花園（富士康科技小鎮）。而現在，它的挑戰者——大華集團來勢洶洶。
從去年開始，上海大華集團在增城連下三子，接連拿下山田村、朱村舊改、以及朱村站北宅地（約4萬平），深耕增城的雄心昭昭。
淘房君收到消息，大華拿下的朱村站北宅地已經開始動工了，預計將於年內入市。
交通配套：地鐵口300米，毗鄰廣汕公路
該地塊在交通配套上非常有優勢，毗鄰主幹道廣汕公路，無論是選擇公交還是自駕都十分便利。
距離地鐵21號線朱村站C出口約300米，可謂是實實在在的地鐵上蓋。
從地塊步行約3分鐘即可搭乘21號線，通過接駁五號線，到珠江新城耗時不到一個小時，十分便利。
商業配套：周邊配套尚未成熟，附近有廣州科教城
通過淘房君的實地考察，目前地塊周邊的生活配套尚未成熟，居住氛圍相對而言不夠濃厚。具體表現在，周邊多為小飯館，缺乏大型商圈。因此配套上有很大的發展空間。
不過，該地塊靠近增城一個具有極高關注度的項目——廣州科技城。據了解，廣州科教城項目規劃範圍約 15 平方公裡，總投資 1800 億元，涵蓋了教育、科技、研發、雙創空間、孵化器、配套居住等功能。
而近日，科教城再徵地超1020畝，一期13所院校組團逐漸落實。屆時項目完善後，區域的配套設施也會得到強力補充。
當然，單靠廣州科教城這一利好是不夠的。朱村板塊作為剛需客的置業首選，隨著各大房企的入駐以及未來人口的流入，完善周邊的商圈配套是勢在必行的。
價格參照：項目對面為融創御園和仁安花園
地塊宗地面積達39703.92平，最終以14.74億元競得，折合成交樓面價13034元/㎡。
目前地塊正處於動工之中，尚未有相關的樓盤和價格介紹。值得注意的是，位於該地塊斜對面的是二手項目融創御園和在售新盤仁安花園，在價格方面會有參考意義。
▲融創御園
最後，淘房君整理了朱村站附近的一手和二手項目，僅供大家參考。