2020-12-14 07:59 |浙江新聞客戶端 記者 陳異俗 吳戌慧
日前，經過403輪競價，塘下鎮新華工業區新華路口的集體標準廠房招租項目以每年420.64萬元的價格成交，溢價率超31%，成為塘下鎮上馬社區新一屆班子成員上任後，壯大社區集體經濟、推動社區建設發展的首件大事。
眼下，塘下鎮83個村社組織換屆工作全面完成，新一屆班子上任後，以該鎮創建「美麗城鎮」工作為契機，迅速進入角色，聚焦全域環境整治、消防安全排查、集體經濟創收、村社項目建設等工作，積極投入到「開門一件事」行動浪潮中。
11月中旬，瑞安日報報導了塘下鎮83個村社組織換屆完成後第一時間掀起全域衛生大清掃活動熱潮。近日，記者繼續深入各村居，再次感受該鎮新一屆村社班子成員上任後，積極投身村社管理、建設的幹事創業熱情。
中村徵地村民代表會議
招租引商 多措並舉促增收
壯大村社集體經濟，促進村居建設發展，帶動居民致富，是塘下鎮居民對新一屆村社幹部最大的期望。村社組織換屆工作完成後，塘下鎮83個村社班子成員立即著手謀劃、完善並落實各村社未來五年發展計劃及要做的五件大事。新華工業區新華路口集體標準廠房完成驗收並成功出租，實現社區集體經濟增收是上馬社區未來五年要做的第一件大事。
如何讓該處集體資產給社區帶來更高的經濟收益？上馬社區班子成員給出答案：創新出租方式，採取網絡競價，公開招租；提早謀劃，做好無縫對接，讓廠房驗收後第一時間投用。
「網絡競價比以往傳統農村集體產權線下交易更加規範、高效、便捷、公開、透明，可以有效防止暗箱操作，預防降低租金、租金難收回等問題的發生。」上馬社區黨委書記、居委會主任陳建餘介紹，新華工業區新華路口集體標準廠房由該社區原年收入50萬元的低效土地再開發建設而成，目前主體建築已經通過預驗收，整體廠房進入正式驗收階段。考慮到採取網絡競價招租，競標者上門看廠房、競標物市場估價、居民代表「五議兩公開」等程序走完需要兩個月左右時間，如果等正式驗收通過後，啟動各項工作，廠房竣工後將至少閒置兩個月以上，按每年420.64萬元的租賃價，社區集體經濟收入將至少損失70萬元。為此，該社區在組織換屆期間、廠房正式竣工驗收前，提早著手啟動招租準備工作。
值得一提的是，此次上馬社區集體標準廠房招租產權經市場評估、通過社區居民代表「五議兩公開」程序，明確金額標底年租金價為320萬元，通過公開競租，最終該棟廠房年租金成交總價比原租賃市場評估價高出100萬元，溢價率超31%，且籤署了5年合同。
張宅農貿市場承租籤約儀式（通訊員 黃浩宇）
無獨有偶，張宅社區也將壯大集體經濟作為社區未來五年發展規劃中的重要事項之一。新一屆班子成員上任後，做的第一件事，便是通過外包給專業現代農業公司打理的方式，將該社區處於半閒置狀態的農貿市場資產進行盤活。「農貿市場建成後，招商一直未滿，第二層處於閒置狀態。」張宅社區黨委書記、居委會主任張其通說，此次將其交由溫州森馬現代農業發展有限公司承租經營，除實現村級集體經濟年收入200萬元外，還將極大豐富農貿市場銷售品類，實現生鮮購物一站式服務，同時，打破傳統菜市場邊界，增加了商業配套，圍繞周邊居民「吃」和「喝」，引入新業態，串聯各個生活場景，為周邊居民帶來更加鮮活的生活體驗。
項目引領 凝心聚力謀發展
集體經濟壯大了，村社建設發展的底氣更足了。12月6日，塘下鎮肇平垟下村順利召開104國道瑞安羅鳳至塘下段改建工程徵地村民代表會議，會上村民代表一致表決通過徵地方案，掀起村莊建設發展熱潮。除肇平垟下村外，該項目工程沿線涉及的鳳士、鳳川、新瀆、新溪、陳宅旺、岑頭、上金、肇平垟中村等8個村，連日來，也陸續召開徵地村民代表會議。據悉，該改建工程現已進入施工招投標及土地組件上報階段，預計12月底可完成。項目的順利推進，離不開沿線新一屆班子成員以上任就「奔跑」的姿態，跑出幹事創業加速度。
村社組織換屆後，肇平垟下村新一屆班子成員在實幹中亮相，聚焦群眾所需，辦好「開門一件事」，堅持項目引領，凝心聚力為村莊謀發展。該村緊抓104國道沿線團塊改造機遇，積極配合鎮委鎮政府，做好村民溝通工作，按步做好安置團塊徵地計劃，為建設塘河新城奠定基礎。
據該村黨支部書記、村委會主任謝作永介紹，該村還將借104國道沿線團塊改造之東風，積極推進環鎮西路以東的舊村改造計劃，目前已制定初步規劃及方案，爭取早日進入改造程序，實現村居「蝶變」。此外，為了更好地滿足村民精神文化需求，為村民提供舉辦文化節慶、傳統儀式以及文體活動的場所，下村新建文化禮堂，並在文化禮堂內打造一個五金特色館，介紹村莊五金產業發展情況及特色，目前該場館已完成裝修等待驗收。
吳岙村舊村改造入戶調研
幹好「開門一件事」，有利於增強村社組織換屆後新班子成員的為民服務意識，同時也將凝聚起村莊發展的合力，加快鄉村振興步伐。石崗村村社組織換屆後，班子成員緊盯村裡各項民生實事，發揮項目帶動作用，提升村居環境，將「開門一件事」做好做精，其中，上匯垟美麗田園項目第一時間開工，石崗老人公寓改造提升項目也在緊鑼密鼓地進行中；雙鳳社區新一屆班子成員以辦好群眾關注的民生實事為己任，全力以赴修建社區西首排洪排水工程；吳岙村新任「兩委」幹部上任後即著手舊村改造項目，三天時間實現151戶民房舊村改造意向書全部籤訂，下步將正式開啟改造計劃......
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