社會服務行業:臨空國際免稅城啟動建設,預期市內免稅政策能進一步...

2021-01-11 中證網

　　行業觀點

　　臨空國際免稅城1月22日正式啟動建設,2020年建成。項目由中國國旅股份有限公司、首都機場集團、順義區政府共同打造,總投資120億元,佔地面積444畝,地上建築面積42萬平方米,地下建築面積38萬平方米。包含免稅、休閒、文化體驗、星級酒店、高端寫字樓等豐富業態,預計主體商業年銷售額將達200億元,帶動周邊產業及消費500億元,遠期將達1000億元,成為全球最大臨空商業綜合體。免稅城選址緊鄰北京首都國際機場南側,距離T3航站樓僅600米,可與T3航站樓、城際鐵路聯絡線樞紐、T2有軌電車站點無縫連結。依託首都國際機場,充分利用京津冀144小時過境免籤政策和首都國際機場客流資源優勢。機場外免稅模式的拓展是中國免稅市場開始布局市內免稅的一個起點,目前僅有中免和中出服擁有市內免稅店的牌照,適用對象集中在國際旅遊和入境之日起180天內的歸國人員,預計未來政策在市內免稅板塊存在進一步放開的可能。

　　預計2017年國內旅遊人數為50億人次/+13%,出境遊人數為1.29億人次/+5.7%:2018年全國旅遊工作會議在福建廈門召開。2017年旅遊業綜合貢獻8.77萬億元,對國民經濟的綜合貢獻達到11.04%。2018年預期目標為國內旅遊人數55億人次/+10.8%,入境旅遊人數1.42億人次/+1.4%,出境遊人數1.34億人次/+4.5%。截至2017年,全國有25個省(區、市)成立了旅遊發展委員會,共成立旅遊警察205家、旅遊巡迴法庭280家、工商旅遊分局132家,旅遊從高速旅遊增長階段向優質旅遊發展階段。

　　2018年餐飲旅遊板塊從成長性、穩定性和風險係數多個角度來看重點布局的細分板塊仍在免稅板塊、酒店板塊、出境遊板塊及傳統景區板塊,推薦的標的分別為中國國旅、錦江股份、中青旅、凱撒旅遊和黃山旅遊。免稅板塊短期關於政策和區域性布局的痛點正是未來公司發展的機會所在,預計未來離島免稅店因海南建省30周年有放開的可能,市內免稅店的布局加快。酒店板塊受益於酒店供需結構改善行業逐步復甦,相關標的為錦江股份、首旅酒店。出境遊行業屬於薄利但不輕鬆的板塊,競爭態勢近乎充分,未來存在集中度提升和品牌服務溢價的行業趨勢。傳統景區背靠優質資源,在旅遊需求升級的情況下積極改革求變的和經營轉好的標的將是未來的布局重點。

　　本周推薦標的

　　中國國旅、中青旅、錦江股份

　　風險提示

　　極端天氣及不安全因素的發生;宏觀經濟增速放緩;影響旅遊行業的負面政策出臺;業績不及預期的情況出現。

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    遊客歐女士說，對外省遊客來說，購買免稅產品的機會不多，所以每次來都希望能多買點，也多幫親戚朋友帶一點，現在額度和件數都增加了，買東西就不需要再猶豫了。作為離島免稅政策的直接實施企業，政策的釋放對三亞國際免稅城無疑會產生巨大的影響。免稅額度提高到10萬元，行郵稅起徵點從原來的8000元提升至10萬元，單價10萬元以上商品徵稅後不限件數。
  • 市場要聞 青島要建中國免稅城,明年股市依舊為「免稅」瘋狂?
    ，膠東臨空經濟示範區正在洽談中國免稅城相關問題。　　早在今年7月，山東省發改委會公布的《關於山東省服務業高質量發展的實施意見（徵求意見稿）》中就曾提到，積極爭取在青島港、煙臺港、威海港、日照港增設入境免稅業務。　　由此看來，繼海南之後，青島或將成為中國第二座「免稅購物天堂」。　　對於青島來說，增設免稅業務勢必將帶動當地旅遊產業及經濟的快速發展。
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  • 吸引海外消費回流,免稅能否支起海南半壁江山?
    圖片來源：馬麗娜/攝三亞國際免稅城每天上午10點開門營業，12月9日早上9點剛過，免稅城門口就陸陸續續來了不少遊客自發排起了隊，不一會兒門外已聚集了數百人，頗有進門晚了就買不到的氣勢。三亞國際免稅城門口排起了長龍。
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    海口市國際免稅城目前正在開工建設，預計2023年竣工並投入使用。三亞國際免稅城成網紅「景點」，日均客流量3萬人左右得益於政策的帶動，三亞國際免稅城知名度日漸提升，成為三亞旅遊業的「磁鐵」，一度成為日進萬人的「景點」。
  • 打造世界免稅購物中國新地標
    發布會現場作為海南控股首個離島免稅市內店，全球精品（海口）免稅城將依託海南控股平臺優勢，在供應鏈渠道上，選擇國際旅遊零售行業領先者Dufry作為全球精品（海口）免稅城項目核心品類供貨服務商，Dufry將利用其國際化全品類免稅渠道優勢，竭力引入更多國際一線品牌，將全球精品（海口）免稅城打造成品牌豐富的全球免稅購物旗艦店；在創新免稅新零售上，將與阿里巴巴構建線上線下融合的旅遊新零售生態
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    中國（海南）改革發展研究院院長遲福林認為，「免稅購物」是發展海南自由貿易港、推進國際旅遊消費中心建設一張重要的牌,既是疫情下形成海南自貿港開局新亮點的重大舉措，也是充分發揮我國超大規模市場優勢和內需潛力的現實需要。 免稅提額利好行業 此次《方案》中備受關注的規劃要數放寬離島免稅購物額度至每年每人10萬元，擴大免稅商品種類。