撰文/編輯@樓姐
審核@房小密
東融新區和信都又放地了！
11月19日，根據廣西自然資源網上交易系統顯示，賀州市即將掛牌出讓14幅國有建設用地。
經過樓姐統計，本次放出的土地當中跟樓市密切相關的商住地塊有8幅，共計約385畝，土地出讓金達3.5億元。
其中，賀州城區東融新區板塊1幅，姑婆山小鎮1幅；另外信都鎮一口氣放出了6幅，均為棚改項目。
下面是各地塊基本信息：
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東融新區和姑婆山板塊
①HTC-2020-64號地塊
據公告顯示，該地塊位於賀州市東融大道東南側A地塊，金泰湖北面。
地塊掛牌信息如下：
該地塊出讓面積60387.18㎡（折合約90.581畝），土地用途為商服（零售商業）、城鎮住宅用地，最高容積率不高於3.5（建築高度100米以下容積率不高於3.28）， 建築密度≤30%，綠化率≥35%，主體建築為住宅樓，商業建築比例≤30%。
其中，建築限高≤150米，其中地標性建築高度不低於130米且不高於150米。很明顯該地塊將打造東融新區的又一座地標建築。
據公告顯示，該地塊掛牌起始價為18117萬元，折合起始價約200.01萬元/畝，折合起始樓面價857.18元/㎡。
②HTC-2020-116號地塊
據公告顯示，該地塊位於賀州市姑婆山大道東側A地塊，該地塊曾於6月底掛牌，當時地塊性質為純商業用地，將打造五星級酒店，本次掛牌規劃有所調整。
地塊掛牌信息如下：
該地塊出讓面積39734.16㎡（折合約59.601畝），土地用途為商服（零售商業）、城鎮住宅用地，最高容積率不高於1.8， 建築密度≤35%，綠化率≥35%，主體建築為住宅樓，商業建築比例≤30%，建築限高≤50米。
據公告顯示，該地塊掛牌起始價為3160萬元，折合起始價約53.02萬元/畝，折合起始樓面價441.83元/㎡。
2
信都鎮相關地塊
根據公告顯示，這次信都掛牌出讓且跟樓市密切的地塊有6幅，均為棚改地塊，經統計這6幅棚改地塊總佔地面積約234畝，出讓金約1.38億。
說到信都的棚改，早在2018年底，就有媒體報導信都將加快粵桂縣域經濟產業合作示範區產城融合，信都鎮北聯村、平龍村、信聯村、新紅村、獅峰村、兩合村、新興村、祉洞村1384戶棚戶區改造戶1926套實物安置房列入國家改造任務，並按規劃在信都鎮兩合村、平龍村、信聯村、新紅村四村選址8個安置點共265畝土地安置改造戶，總投資10.6億元。
可見，信都棚改力度之大，同時也意味著，通過棚改，將大大改善信都鎮居住環境和城市品味。此外，隨著嘉年·君匯濠庭、龍騰雅院、江濱花園、金滿園一期等房地產樓盤的開發建設，信都城鎮化水平得以顯著提升，宜居宜商環境優勢不斷凸顯。
總而言之，越發接近年底，賀州的土拍市場也越熱鬧，這些地塊最終成交情況如何，我們拭目以待。
好了，今天就這樣。