數據人，數據魂，看數據的都是房地產的真粉兒。
想都不用想，疫情影響數據指定在下降。
在這不太容易的一年裡，房地產每踏出一腳都步履維艱，但，禍福相依，凡事均有兩面。
下滑的同時亮點不曾少，這當中，我們也看到了很多令人驚喜的地方。
01
劃重點：
棋盤山板塊迎來巨大飛躍
大家都知道棋盤山主打別墅，別墅產品拿來跟普通住宅產品相提並論，很顯然是不佔優勢的。但在今年1-11月瀋陽商品房銷量板塊排名中，棋盤山卻排到了第六位。而19年的數據顯示，棋盤山並沒有出現在同期的前10榜單中。今年格外搶眼的表現也在向市場釋放著一個信號：以別墅為代表的改善市場迎來一波小衝鋒。
曹仲的新「豪宅區」身份越來越明顯這個與生俱來的「富人區」，從一開始就被人看好。先有萬科2018年以11050元/建築㎡拿地，接著2019年方大10400元/建築㎡拿地（有配建要求），今年的中海以13000元/建築㎡、12500平移交政府租賃住房拿地，坐實了曹仲板塊「貴」的頭銜，也奠定了它的「豪宅」屬性。
也許真就如同坊間所言的那樣「曹仲即下一個長白島」，從地理位置上講，曹仲與長白島一街之隔，很有可能成為長白島資源利好的最佳接盤者。
數據中可以看到，1-11月份曹仲板塊以32萬平的銷售面積，排在所有板塊中的第9位，還有繼續上升的潛力。
據了解，板塊內的方大·長白一品、華發中東和平首府賣的比較好，價格在2萬+/㎡，包括之前的萬科翡翠濱江已售罄，中海新地塊案名為中海·領館壹號，也是引發了市場的高度期待的關鍵所在。
在我們看到市場變化的同時，也看到了一些「不變」的點。就比如今年與去年同期相比，板塊前三甲沒換人。
北三環的道義排第一、南三環新市府（全運）排第二、西三環經開排第三。除了政策及各項利好向這三大板塊傾斜以外，也說明了城市向三四環發展的主基調沒變。
儘管疫情影響，但隨著城市化進程的不斷加快，瀋陽人的置業版圖也在發生著擴張，三四環或成置業主力區，銷量數據也呈現著向好的勢頭，人流集聚三四環的趨勢也愈發明顯。
剛需置業者，可得抓點緊從這三大板塊裡找一找撿漏的機會！
02
談到置業機會，我們不得不剖析一下單盤數據，連續兩年都進項目10強的有華發全運首府、孔雀城、金地樾檀山，可以做一下置業參考。
另外我們看到還有今年新上榜的恆大時代新城、中金時代啟城、萬科首府未來城，並且這三個項目排到了今年1-11月商品住宅銷量項目的前三甲。
據相關人士介紹，恆大時代新城3月首開盤就創下了30秒10億+的熱銷神話，7月末二次開盤同樣創造了10億+的記錄；瀋北又一現象級神盤中金時代啟城，曾創下53天勁銷14億的斐然成績，再來看看首府新區的萬科首府未來城，在1-8月的樓市榜單中，萬科首府未來城以19.11萬平的銷售面積穩坐第一名的寶座。
實話實說，在競爭激烈的市場博弈中，表現搶眼的樓盤還真不少！
除了樓市前三甲以外，還有吾悅華府、匯置尚郡、金沙星城、龍湖雲峰原著等樓盤擠進前10名的榜單中。驚喜之餘，也讓我們看到了樓市活躍的一面，接連不斷地有新盤亮相，也為購房者上增添了更多選擇的機會。
03
挖一挖樓市亮點，筆者心裡敞亮多了，你們呢？
從面上來說，數據在下降，但事實證明：盲目悲觀，沒必要。
經過一番深入剖析，可以洞悉：瀋陽板塊正朝著多元化的豐富業態繼往開來，板塊輪動效應的凸顯也會讓更多的板塊出現在大眾視野，今年的榜單上可以看出，有大量的新盤入市，給了我們對比的時間，同時也在顛覆著你我傳統的置業觀。
既然有亮點，意味著接下來也會有好事發生。你們覺得呢？