英國現在怎麼樣了？
這兩天，英國新冠變異病毒的消息刷屏，緊隨其後的是「倫敦人大逃亡」、「變異病毒高傳播率」、「超市斷貨警告」等多方面消息...
圖：TRT World
連英鎊對人民幣也持續下跌，從昨天就開始了「過山車」般的波動，最低達8.64。
圖：ex.com
據BBC報導，出於人們對在英國發現的新的新冠病毒變種的擔憂超過了此前美國國會對新冠援助計劃的緩解程度。
在紐約午盤交易中，標準普爾500指數和納斯達克指數下跌約1％，而道瓊指數則下跌到約0.5％。
但英鎊匯率同樣出現了下跌，英鎊兌歐元下跌超過1％，兌美元下跌1.6％。
圖：BBC新聞
而歐盟國家關閉與英國的邊界事件，同樣導致歐洲各國的股價下跌。倫敦的富時100指數收盤下跌1.7％，德國下跌2.8％，法國下跌了2.4％。
現在「變異病毒」怎麼樣了？
BBC採訪了劍橋大學研究組的拉維·古普塔（Ravi Gupta）教授，實驗室數據顯示：這個新變種傳播力比其它變種快2倍.
但該研究同時發現，康復者抗體對該變異病毒效力減弱。
圖：BBC
那麼，現在的疫苗對新變異病毒有效嘛？
拜恩泰科（BioNTech/輝瑞疫苗）公司12月22日召開新聞發布會，披露了疫苗方面的最新進展。
針對英國出現的新病毒株，拜恩泰科聯合創始人烏格·薩因博士（Ugur Sahin）在發布會上表示：「目前我們的疫苗對英國出現的新冠病毒的變異株仍然有效。
圖：Euronews
BioNTech和輝瑞的新冠疫苗通過歐洲藥管局的審批後，周一晚歐委會對它正式發放在歐洲臨時上市的許可。德國將在12月27日首先在高危人群施打這款疫苗。
英國超市怎麼樣了？
據天空新聞報導，英國第二大超市Sainsbury更是直接警告，如果貨運問題在幾天內無法得到解決，就會面臨水果和蔬菜的短缺。
該超市表示，「英國聖誕晚餐」所需的物資儲備已經有很多，但新鮮食材的供應將面臨「嚴重中斷」。
有也一些小夥伴表示自家附近的超市已經出現了斷貨情況。
也有隻排了6分鐘隊伍的小夥伴
不過圈哥也有小夥伴昨晚去了超市，貨物還算充足。
圖片已獲得圈哥小夥伴授權使用
所以是否斷貨，還要看所在相應的超市地區，也歡迎小夥伴們在留言區告知自己身邊的超市供貨情況。
還在倫敦的小夥伴，目前相對安全的區域在哪兒？
根據iNews的最新數據，7天內新冠疫情增長比率最低的幾個地區分別是——
Richmond upon Thames
Westminster
Camden
Hammersmith and Fulham
Richmond本身有個大公園可以理解， Westminster更是倫敦的中心，居住人口比較低，連帶附近的Camden和Hammersmith and Fulham地區安全也變得相對更「安全起來」。
Hammersmith and Fulham位於倫敦的西邊，以東及連接著皇家自治市的肯辛頓和切爾西，南邊為泰晤士河 。
在疫情期間，該區域也非常重視抗疫宣傳，積極給當地的NHS派送物資，也鼓勵老人接種疫苗。
圖：lbhf官網
比鄰倫敦的富人區肯辛頓切爾西、諾丁山、荷蘭公園，西倫敦最值得關注的阿克頓Acton地區正在散發無限的魅力。咫尺可及倫敦中心各個繁華地帶，又坐擁多片綠地生態圈。被倫敦人稱為西倫敦未被發掘的寶藏。
疫情仍未結束，2021年英國經濟走勢如何？英國「國際保險箱」的地位還保不保得住？
12月26日，在北京
，就有機會對話英國老牌開發商Barratt Homes，了解英國，預測2021年英國房地產走向——
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Chapter 1
首屈一指的西倫敦寶藏地塊
西區交通優勢
6分鐘到新興倫敦中心
在大倫敦政府的政策傾斜和資金注入下，曾經名不見經傳的Shepherd's Bush被倫敦市政府畫了一個圈，將這裡定義為未來有潛力發展成倫敦「國際中心」的街區，與現在的威斯敏斯特和肯辛頓&切爾西具有同等地位。
憑藉著便利的交通，從East Acton搭乘地鐵紅線6分鐘就可直達Shepherd's Bush。這短短6分鐘的車程，連接的是歐洲最大購物中心Westfield、帝國理工投資13億鎊興建的White City新校區；匯聚眾媒體、科技、時尚企，已經滿租的White City Place商務園；皇家藝術學院等世界一流的企業及高教機構。這也解釋了為什麼為什麼這個西倫敦二區的地段可以吸引高達80億英鎊的投資規模，並被倫敦市政府給予厚望。
340億英鎊雙升級計劃
Acton區域位於倫敦西部，向北是政府投資260億英鎊的Old Oak and Park Royal大型升級改造區；向東是吸引80億英鎊的White City潛力區；向西和向南分別是傳統的優質街區Ealing及Chiswick。
受益於西部兩大重建區域白城（White City）與老橡樹與皇家公園（Old Oak Comman & Park Royal），共計340億英鎊投入，這將是英國最大的地區重建項目，包括新建住宅、商業中心、全新軌道交通Crossrail伊莉莎白線，新創造7萬5千個新工作，將帶動整個區域成為倫敦的另一個中心。
80億白城升級計劃
White City Regenration
80億白城建造包括耗資16億英鎊擴建的全球最大商場Westfield擴建、BBC電視中心重建計劃，整體提升整個區域的商業。另外帝國理工、皇家藝術學院新校區為整個區域帶來學術氣息。
Westfield佔據160萬平方英尺，擁有超過360家商鋪、60間餐飲。擁有LV、Prada、Burberry等奢侈品，創新巨匠Tesla在這裡設立展廳，可見其奢華。平均每年接待超過3900萬訪客。
始建於1960年的BBC Television Center，曾經是世界最大的電視臺總部。目前這裡正在進行改建，BBC將被改建成集辦公室、休閒區、公共區域、錄音棚等於一體的綜合性辦公大樓。
老橡樹與皇家公園升級計劃
Old Oak Common & Park Royal Regeneration
北阿克頓區域被劃入英國最大的區域重建區域，Crossrail和HS2雙線交匯的戰略重地，倫敦政府於2016年正式投建了Old Oak & Park Royal建設工程，共計260億投入，成為英國最大投入的區域重建。其中包括全英第二大的交通樞紐Old Oak Common以及全英最大的戰略性工業區Park Royal。
1
投資總額
260億英鎊
2
佔地面積
650萬
平方米
3
新建住房
25,500套
4
新增
工作崗位
65,000個
5
交通體
日吞吐量
25萬人次
6
工業區
中的企業
2000多家
7
經濟價值
760萬
英鎊/年
現任英國首相，曾經的倫敦市長詹森寄望於這一區域發展成為西郊的「金絲雀碼頭(Canary Wharf)」。
倫敦西區的真正價格窪地
根據CBRE最近的數據顯示，White City白城的平均房價為70.4萬英鎊，Notting Hill諾丁山和Holland Park荷蘭公園的銷售均價更分別為230萬英鎊和260萬英鎊。在如此的價格及地區未來發展背景下，西城SOHO一居室£44.9萬英鎊起的價格成為倫敦西二區的真正價值窪地。
從過往的經驗來看，倫敦政府規劃的機會重建區都是當地房價漲幅的排頭兵，位於西二區這樣中心地段建設項目擁有前所未有的大手筆投入，未來的房價優勢完全可以期待。
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Chapter 2
三大交通幹線交匯於此
下一個國王十字
在倫敦，軌道交通是是人們交通出行的命脈。匯聚西倫敦最先進快速的鐵路網絡的Acton有著得天獨厚的交通優勢，串聯起倫敦最重要的三大僱員區。
從西城SOHO出發，只需要步行5分鐘，即可到達地鐵紅線Central Line的East Acton站。線如其名，紅線貫穿了倫敦中央的多個重要站點，4分鐘便可到達White City。海德公園（Hyde Park）10分鐘，牛津街（Oxford Circus）18分鐘。即是是東倫敦金融城（Bank）、利物浦大街（Liverpool Street），也只需半小時左右。
眾所矚目的伊莉莎白線Crossrail也將途經Acton，全線通車後將進一步提升Acton地區的通勤能力。乘坐女王線到邦德街將縮短到9分鐘，到希思羅機場只要17分鐘！
伊莉莎白線城鐵西段從帕丁頓(Paddington)到希斯羅機場(Heathrow)段的線路已經於2018年5月20日低調通車。
另一個與伊莉莎白線齊名的國家級軌交項目——高鐵2號High Speed 2（簡稱HS2），目前也正在如火如荼地建設中，該線東起Euston、西至伯明罕，將於2026年底通車。
屆時，位於Acton的Old Oak Common站將成為該線在倫敦地區僅有的兩站之一，屆時該車站也將加入Crossrail，成為其與HS2之間的換乘車站，乘達希思羅機場的時間將縮短至8分鐘！
可以預見，多線交匯的Acton將毫無疑問成為未來倫敦最壯觀的交通樞紐，另一個國王十字！
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Chapter 3
伊莉莎白沿線增值
預估將達到31%
而新增軌道交通對沿線房價的刺激作用也在過去十多年中得以見證。
據大型國際房產服務機構CBRE的研究，在所有條件相同的情況下，通勤時間每減少10％，房價會上漲6％。自伊莉莎白線城鐵項目宣布以來，沿線站點附近的房價增長了31％。
根據GVA最新的研究預測，到2026年伊莉莎白線城鐵(Crossrail 1)沿線站點一公裡範圍內的房產價值提升將高達201億英鎊，遠高於2012年時預計的55億英鎊額外增值。
據CBRE在2016年時發布的研究報告，到伊莉莎白線鐵路全線通車之際，沿線站點周邊房價的年平均漲幅將比更廣泛地區房價年增幅高出3.3%。平均到每一套房產，伊莉莎白線城鐵帶來的房價增值預計可達£13.3萬英鎊。
伊莉莎白線為沿線地區所帶來的紅利遠沒有釋放完，根據GVA的研究指出，到2026年，伊莉莎白線城鐵沿線站點一公裡範圍內的房產價值提升將高達201億英鎊，遠高於2012年時預計的55億英鎊額外增值。
當伊莉莎白線通車在即，更快的通勤時間也吸引了沿線租客的目光。甚至出現了城鐵尚未通車租金先漲的現象。有房產機構分析發現，2012年以來伊莉莎白城鐵站點沿線租金漲幅超倫敦其他地區均值2倍多。具體到Acton Main Line站點周的租金，截至2018年6月的漲幅高達19.62%。
Landbay執行長John Goodall表示，伊莉莎白線將造福萬千貫穿中心倫敦的通勤客，但代價是高租金。更加便利的交通前景推升了周邊房產的需求，因此房價和租金雙雙上漲。但對房東來說是個誘人的好消息，畢竟這意味著額外的投資回報。
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Chapter 4
帝國理工皇家藝術學院新校區
得益於西二區的地理優勢與倫敦發達的地鐵線路。西城SOHO的住戶能夠迅速通勤倫敦八大名校！
舉世聞名的G5高校帝國理工學院（Imperial College London簡稱ICL）僅僅在Acton附近就有兩處校區——醫學院專屬的Hammersmith校區和投資20億英鎊興建、佔地23英畝的White City新校區。從西城SOHO出發，步行到這兩個校區只需要20分鐘。
▲ Imeprial College Acton校區
▲ Imeprial College White City校區
皇家藝術學院(Royal College of Art)的新校區也在此，該校區目前已有超過700名的學生和教師員工入駐，配備最先進的工作室與技術空間，為在校學生了更多合作、展覽和活動的機會。
▲ Royal College of Art 新校區
由頂尖高校自上而下的輻射，自然能給Acton帶來無上榮光，然而有著上百年歷史積澱的倫敦西二區，原本就是尊貴顯赫的富人居住區，因此這裡的中小學名校也多如繁星。
大名鼎鼎的頂尖私立學校聖保羅女校St Paul's Girls School和Godolphin and Latymer School都在西區距項目不遠，驅車只要十多分鐘的車程。
▲ 聖保羅女校 | St Paul's Girls School
▲ 歌得芬臘提瑪中學 | Godolphin and Latymer School
在英國知名媒體《星期日泰晤士報（The Sunday Times）》每年發布的英國私立學校排行榜中，聖保羅女校常年獨佔鰲頭，位列GCSE（英國中考）和A-LEVEL（英國高考）綜合榜單第一，Godolphin and Latymer School則位列去年的榜單第6。
英國私立學校排行榜
該地區除了私校的水平高之外，公立學校方面也不遑多讓。無論是選擇私校的精英教育，還是上家門口的優質好學校，居住在西城SOHO都有很多的選擇。
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倫敦人文宜居根據地
憑藉著相鄰的地理位置，Acton地區可以便捷地享受西倫敦優越的生活配套，包括購物、教育和文化休閒等。比如一站之隔匯聚幾百家品牌店鋪，美食影院的的Westfield購物中心；擁有大規模林地、湖泊的Gunnersbury公園；專業粉絲熱衷的Apollo劇院等等。
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倫敦西區高品質住宅
西城SOHO的建築設計由國際知名的建築師事務所TP BENNETT公司操刀。充分考慮可持續發展的元素，太陽能節能減排的裝置布局，為居民創造了高效環保的環境。
每一戶都贈送露臺面積，能夠最大限度地欣賞倫敦的景色。
位於社區中央的園景花園則為住戶提供了一個靜謐安逸的空間來放鬆身心。
項目一樓商業空間配套利多超市（Lidl）與一家Costa Coffee，方便住戶日常採購。
相應倫敦市長的綠色出行，西城SOHO設有單車停放區，可容納500輛單車。另外，住戶們也將受益於社區裡的汽車俱樂部（Car Club），享受更現代、更靈活、更優惠的出行方式。
室內設計賞析
明星戶型
二居室已售罄
一居室，50.9平方米，£49.9萬起
三居室，90平方米，£73.5萬起
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（註：面積全部為實用面積，價格含高品質精裝修；
2年邦瑞房屋質量保證及10年NHBC建築質量保證。）
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