2020年的最後一天,大家都在懷念過往、展望未來。有人和困苦揮手告別、有人把銘心的記憶珍藏腦海。汽車開動、火車鳴笛,拉載時間的列車徐徐向前。我們正站在時代的肩膀上,可以回顧地更深、展望地更遠。
此時此刻,如果把蘭州近十年的發展歷程,壓縮到分秒間,就可以看到一幅尺度巨大、張力十足、色彩斑斕的畫卷。
十年前,沒有地鐵1號線,沒有深安大橋、元通大橋、雁白大橋,也沒有蘭州西客站;十年前,同樣沒有城關萬達廣場,沒有蘭州中心、名城廣場、萬達茂,更沒有奧體中心。
那時候,蘭州新區還是秦王川,青白石、蘭州文創城和東部科技新城的規劃,也沒有被搬上桌面。九州只有西坪零零星星的人家,七裡河僅有蘭州西站商圈,崔家大灘和馬灘滿是民房,而遠處的榆中縣還是城郊。那時候,西固是蘭石化的西固,安寧是大學城的安寧……
但蘭州的腳步在加速。此後,橋梁相繼貫通、高鐵和地鐵「浮出水面」、超高層拔地而起……蘭州面向現代化發力,一步步改變了城市的面貌。如今我們所見的大部分事物,和腦海中留存的大部分記憶,都將在這十年裡發生。
2010年,第一幀畫面,徐徐展開。
這一年,《蘭州市城市軌道交通線網規劃》被批覆,6條地鐵線規劃橫空出世,蘭州人關於地鐵的期待由此開始。此時,「北山移山造地區」的概念也被正式搬上桌面,青白石成了「蘭州新城」的規劃地,蘭州文創城也成了城市擴張的先遣兵。
房地產開發商,翻湧著城市化的江海波濤。之後蘭州發生的巨變,大部分都與房地產行業相互嵌合,激蕩出澎湃的浪花。元通黃河大橋、深安黃河大橋,也在這時開工奠基。
這個被稱為恆大歷史「元年」的年份,廣州恆大足球隊捧杯中甲冠軍,成功升級高級版聯賽中超,恆大集團地產板塊也在布局更大的規模。年末,恆大拿下九州G1011號宗地,成為了當時第一個進入蘭州的品牌房企。一切都在更新。
時間的車輪有時快、有時慢,不經意間便是滄海桑田般的巨變。
之後兩年,北拓方向的新板塊逐步醞釀成型,時間緩緩。但在2012年,屬於蘭州的時代巨浪劃破蒼穹:蘭州新區被國務院批覆為第五個國家級新區。
蘭州新區正式被批覆後,蘭州從秦王川發出的低吼,快速蔓延到了整個甘肅乃至全國。在此之前就早早趕來,參與建設的太平洋集團,最先收穫了褒揚。
有關部門領導找到太平洋集團董事長嚴介和,對他激動地說:「沒有太平洋集團的『敢吃螃蟹』,就沒有蘭州新區晉升為國家級新區的結果。」
在此一年前,蘭州就早早地與太平洋集團,陸續籤訂了投資近25億元,總計50.75公裡的基礎設施項目。太平洋集團用500多天,為秦王川搭建好了新城的框架,在蘭州新區完成首秀之後,又開始把目光面向市區。
2012年的春天,萬象更新。嚴介和準備在青白石700座山頭中,推出25平方公裡的熟地。後來完成的總計約8000畝的地塊,就是如今的恆大文化旅遊城。
是年,碧桂園通過招商引資進入蘭州青白石,準備建設碧桂園蘭州新城;名城企業集團也深入定遠,準備打造東部科技新城;甘肅浩源浩浩蕩蕩地推山造地,完成了蘭州文創城的前期準備工作……
蘭州新區、青白石、定遠、蘭州文創城......一個個嶄新的區域拉開了框架,一幅幅亮眼的藍圖閃動著光芒。此時的蘭州,已經基本明晰了如今主城中心區的框架,往後的日子,這些框架裡將被填進越來越多的內容,有路網,有房子,有學校,有醫院......
人、事、物組合成密密麻麻的雨點,正一滴滴打砸在蘭州蒼黃的土地上,攪動著時代的紅利。
隨後,蘭州軌道交通1號線試驗段開工,蘭州成為了當時西北第二個擁有/建設軌道交通的城市。蘭州奮力地撥動時間的標尺,一個個大事件相互纏繞,拉出了交織密切的一根根絲線。
此時的萬達集團,剛剛以3000億元的總資產,登上了全球第二大不動產商的寶座。這一年,全國有17個萬達廣場、1個萬達中心和12家五星級酒店相繼開業。在此之前,持續規模化布局的萬達,就早早地把觸手伸到了蘭州,啃下了蘭州市體育運動學校原址。
2012年7月,蘭州城關萬達廣場項目舉行奠基儀式,萬達集團正式進入蘭州。蘭州人對城市綜合體的全新體驗,將從這裡開始。此時或許誰也沒有想過,幾年之後,萬達集團會再一次刷新蘭州人對城市商業以及文旅的認知。
城市規模快速擴張,城市化的加速推進,蘭州兩山夾一河的地理局限愈發明顯,批覆設立後的蘭州新區,產業發展也迫在眉睫。如何解決需求成了重中之重。
於是,在蘭州新板塊建設日新月異的那段時期,城市改造的日程也馬不停蹄走向臺前。自上世紀五十年代的工業化浪潮後,蘭州的又一個「工業浪潮」——出城入園開始了。
2013年3月,《蘭州市企業出城入園搬遷改造實施方案》頒布,計劃利用5年時間推進實施「出城入園」搬遷改造,為蘭州市舊城區改造與新區發展規劃藍圖。蘭石集團率先實施搬遷計劃,與對面正在建設中的蘭州西客站揮臂再見。
這一年,蘭州文創城的建設正式啟動,園區道路建設全面展開;碧桂園的談判塵埃落定,其出資7個億修建的雁白黃河大橋正式開工。極力擴大城市容量的蘭州,持續深化戰略,一步步向基建發力,關鍵詞就是交通。
2014年,蘭州西客站主體工程竣工,深安黃河大橋也正式通車。
深安大橋通車連接的兩岸,一邊是蟄伏的崔家大灘,一邊是蓄力的安寧中央商務區。這時的「三灘」還未開化,一切都在醞釀中。
這一年,浩浩蕩蕩的數十輛大型牽引車,載著兵器穿越了安寧西路,把蘭州人的目光聚集到了不遠處的蘭州文創城,也把這裡的第一個房地產項目——已經開工奠基的保利·領秀山,從幕後拉到了臺前。
不過對彭家坪而言,一年後,也就是2015年,才是區域發展的轉折點。
恆大此時已在蘭州各個區域完成了圈地,深入彭家坪後,建設了這裡的首個規模性商品房——恆大翡翠華庭。彭家坪曾經的鄉野小鎮和想像中「脆生生」的蘋果園,將在以後的時間緩慢地成長起來,並迎來保利、華潤、龍湖等新朋友,以及都市文化休閒公園。
一年後,彭家坪的都市文化休閒公園規劃正式敲定,與其同時敲定的,還有雁兒灣的蘭州金融谷、安寧中央商務區的聯想科技城,以及囊括了房地產、商貿物流項目和文旅農業觀光等方面的216個招商引資項目。
2016年,也是馬灘土地出讓的高峰年,大塊的宗地被紛紛蠶食。此前的「小炮樓」在隨後的時間裡瓦解,恆大帝景、蘭州老街、中廣宜景灣·郡城、長城·嘉峪苑等項目,開始成為更新馬灘面貌的動力源。
在轟轟烈烈招商引資中和快速滾動的城建齒輪下,雁白黃河大橋也於該年全線通車。與此同時,蘭州中心寫字樓主體建成,成為了蘭州首個突破200米的超高層建築。
自此,蘭州開啟了一個屬於高度的時代。
之前,蘭州的天際線還是甘肅電力通訊調度大樓,和城關萬達廣場寫字樓保持的180餘米。此後,名城廣場、鴻運金茂、天星科技大廈等超高層建築相繼封頂,紛紛突破200米。亞歐國際甚至突破了300米!
除了超高層逐步封頂外,越來越多的城市地標也在同步建設。黃河樓就在這一年開建。
2017年1月,元通大橋正式通車。
2017年11月,姍姍來遲的安寧區,提出了新的整體規劃,中央商務區、生態文化廣場、後工業都市街區三個片區規劃出臺。距此兩年後,安寧區再度公布了沙井驛河灣片區的規劃,基本明確了四大區域規劃的框架。
相比於大刀闊斧進行發力的蘭州市區及蘭州新區,榆中範圍內的所有區域,貌似也只有定遠與和平,在嘗試跟上蘭州市的發展節奏。很長一段時間裡,更遠處的榆中縣、夏官營鎮和三角城鄉,被淹沒在了蘭州開拓的浪潮裡,毫無聲響。
直到2018年,榆中縣、夏官營、三角城三片區被規劃為榆中生態創新城,這裡才自豪地走上了時代的大舞臺。
全新的「一心兩翼」的戰略扣響了榆中的門鈴,產業向北、人口向東的號角,把榆中建設城市副中心的規劃推上風口。榆中縣結束了默默無聞的生涯,開始展開規劃,發力建設。
這一年,保利地產以11.14億元拿下三毛廠原址,準備建設保利·堂悅項目。這是西固區老工業廠區,首次被品牌開發商拿下建設項目。
從榆中到西固,蘭州城市擴張的步伐雙向破冰。向北的皋蘭,也把蘭州的城市基礎建設拉鋸到了更遠處。在蘭州市動物園建園51周年之際,其易地搬遷項目在皋蘭縣忠和鎮崖川村啟動了。
此時,蘭州文創城已有保利、華遠、萬科、冉澤、碧桂園等房企相繼進駐,成了許多蘭州人的歸宿地。和平也迎來了萬科、融創、恆大等品牌房企的駐足。第四版城市規劃中圈定的中心城區板塊,毫無動靜的僅有鹽場——三條嶺區域。
2019年,鹽場——三條嶺區域,終於迎來了自己的高光時刻。海亮三條嶺教育園區正式籤約,海亮集團奪得三條嶺教育園區項目676畝土地熟化資格。如今,蘭州海亮實驗學校(大砂坪分園區)已開學,三條嶺K12學校教育園區預計2022年開學。
這一年,是蘭州城市基礎設施建設的爆發年。深安大道正式通車,與深安黃河大橋貫通。橋面接駁的兩岸,沉寂許久的崔家大灘和安寧中央商務區,也終於打響了第一聲槍響:
5月18日,聯想科技城基坑開挖,安寧中央商務區首個商業商務項目啟動;6月12日,萬達集團拿下崔家大灘1356.857畝地,蘭州萬達城項目浮出水面;6月23日,蘭州軌道交通1號線一期正式通車;7月27日,蘭州奧體中心項目正式開工。
漫長的十年發展歷程幾近收尾,蘭州人心心念念的城市級大配套,紛紛有了結果。但轉瞬而來的2020年,因為一場疫情,卻讓所有人都陷入了失落和焦慮之中。
不過,城市是一臺不斷運行的機器,從來沒有停下轉動的齒輪。蘭州城市發展的故事還在繼續。
2020年以青白石為代表的蘭州北區域,再度迎來了大盤時代:恆大落子青白石,藍綠雙城、萬福城深入皋蘭縣地域。蘭州主城區的城市邊界,從青白石的邊緣通向了皋蘭。
此時的榆中,副中心的熱火依然強勁,軌道交通4號線申報、撤縣劃區上報同步進行,榆中生態創新城依舊是蘭州城市發展戰略的有力據點。就連一直以來,外界都感覺巋然不動的西固區,也一口氣迎來了一大批重點項目。
10月29日,西固區·甘肅(蘭州)國際陸港重大項目集中簽約暨集中開工儀式舉行,藍天萬科生活社區、蘭州恆大高科農業、海亮教育園區、達川三江口藍城黃河水鎮、中國智能骨幹網(甘肅)樞紐中心、蘭州黃河塬上小鎮等近20個項目亮相。
十年一晃而過,蘭州發生了太多太多事,以至於不能全部書寫在冊。但這十年,蘭州的模樣日益成熟,如果展開想像,從城市上空俯瞰對比圖,就會發現這種巨大的變化:
城關區跨越了黃河,開闢出了青白石這個趨於成熟的新板塊;七裡河區不再只有蘭州西站,「兩灘一坪」後發突圍,改變了曾經的面貌;沉寂多年的安寧中央商務區有了動靜;西固區把發展的號角吹到了河口、達川......
從數據來看,這十年,蘭州的GDP增長了3.06倍,人均收入增長了2.78倍,常住人口增長了46.91萬人。
交通方面,高鐵站、地鐵線破零,城市主幹線基本成熟;醫療資源方面,累計投資40多億元,完善了城鄉醫療衛生體系,實施了各級醫療衛生機構基礎設施建設項目數百個;教育資源方面,積極擴容、搬遷、新建和籤約學校及教育園區......
不可否認的是,目前蘭州發展的結果,還沒有滿足大部分人的期待,雖然城市有了更大的框架,但基礎設施建設還不充足,人口增速也比較緩慢。
但換個角度想想,如今蘭州的城市樣貌和大戰略方向,是僅用10年時間創建的成果,是不是也能勸慰自己多一點耐心呢?
今天是2020年的最後一天,上一個十年馬上結束,下一個十年即將開啟。過去,我們充當了觀察者的角色,見證了太多故事的發生。新十年,這座城市或許還有更多的未知,不過總要懷著期待,否則堅守也就失去了意義。長路漫漫,步履不停。