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在房價不斷上漲的情況下，年輕人買房的壓力也越來越大，不少人需要用六個錢包來湊首付，這還算幸運的，不少人想方設法也不一定能借到這麼多錢。完全憑自己的能力在中國買房，從某種意義上說，應該屬於成功人士。抵押貸款是「越長越好」還是「越短越好」？選擇錯誤就是白花錢！
在買房時，我們知道有兩種消費方式，一種是全款買房，另一種是先付首付款，然後分期償還。全款買房的人不多，全款買房的朋友不拆二代就是富二代了。否則就算在四五線城市一套房要一兩百萬人民幣，一下子就拿出那麼多錢的家庭真的很少，分期貸款還是絕大數國人的首選！
抵押貸款目前比較流行的有兩種方法，一種是等額本息法，另一種是等額本金法，前者主要表現為每月還銀行同樣的錢，貸了幾十年，每月還這麼多從來沒有變過。後一種方式的還款數額是逐月遞減的，在開始還錢的幾年中，每月還錢的銀行數額都比較大，隨著時間的推移，月供也逐漸減少，最終感覺不到還款額度的存在。
受到傳統觀念的影響，一些購房者在選擇貸款周期時存在誤區，不想長期欠銀行的錢，按揭貸款的期限往往都很短，如5年、10年，最多15年，導致各項開支可以壓縮就壓縮，精打細算，把自己的生活搞得很壓抑。一般情況下，銀行只會給您「等額本息」的還款方式，此時，您應該採取「長貸短還」的方式！
假如自己能找到一個更好的投資渠道，並且收入能夠抵消貸款利息，還有盈餘，那麼自然可以選擇長期還款。在這種情況下，手中的錢會更有使用價值，而且當更好的投資機會到來時，不會因為手中的錢被用來買房子而失去。
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