一個多月前，家住濟南東北部一小區業主拿到新房及配套地下室鑰匙。喬遷新居原本是一件歡喜的事情，然而，不少業主卻高興不起來。當他們推開地下室門時發現，眼前一米左右便是牆體，這也意味著門的轉動範圍佔據了一大半屋內空間，幾乎不能放置稍大一些的物件。12月15日，歷城區華山街道相關負責人表示，該設計方案是為了滿足每戶有一個地下室，目前共有200多個地下室，面積均不大，他們也在協調為業主更改地下室門並安裝貨架。
「袖珍」地下室內僅約1平方米，業主稱收房時才得知
今年10月底，業主王女士拿到小區新房及配套地下室鑰匙。當天，她和家人來到地下二層滿懷欣喜地推開地下室門，眼前一幕讓一家人難以置信。「整個室內的面積只有1平方米左右。開門後，門距離內牆只有20多釐米，算下來真正能實用的面積還不足半平方米，僅僅門的轉動範圍就佔了整個室內的大半空間，裡面也放不了啥物品。」
王女士稱，該小區是原來村莊的回遷房，在此前他們並不知道地下室的面積會如此「袖珍」。「地下室並不是我們自己選的，而是當初回遷的時候，有關部門承諾每戶都會有一個地下室，但是沒想到地下室這麼小。」
據了解，該安置片區居住戶數約3000戶，地下建築面積9萬多平方米，地下包含地下儲藏和地下停車庫等其他設置。「每戶分的地下室面積也大多不一樣，還有十幾平方米麵積的。」不少業主還注意到，即使樓上每戶新房面積相同，其分得的地下室面積也有不同的。
業主質疑設計上未考慮實用性，裡面站上人推不開門
12月15日上午，新時報記者來到該小區，目前不少業主還未入住。在其中一單元樓體的地下二層，業主打開了自家所分得的地下室，推開門後，屋內確實可使用面積較小。如有成年人站到室內，從外側不能順利推開地下室門。
此外，還有其他業主相繼打開自家地下室門，其室內面積均一平方米多，其中有的「袖珍」地下室上方還遍布管道，讓原本不大的地下室顯得更加擁擠。「這麼小的地下室也放不了啥物品，幾乎就沒有實用性。」不少業主認為，設計方並沒有考慮業主入住後地下室的實用性。
有業主提出將該地下室門改成外開，然而，這種改造很容易讓相鄰的兩個門「打架」，也並不符合消防相關規範。據該小區居民樓牆外建築公示牌顯示，小區於2019年11月30日竣工，建設單位為歷城區華山街道辦事處，設計單位為漢嘉設計集團股份有限公司，施工單位為濟南二建集團工程有限公司，監理單位為山東恆信建築設計有限公司。
為何該地下室會出現「袖珍」型？15日下午，新時報記者聯繫了漢嘉設計集團股份有限公司山東分公司，一工作人員稱，他不了解該情況，「領導外出開會還沒回來」。
設計方案滿足每戶都有地下室，將為業主改門並裝貨架
對此，歷城區華山街道相關負責人表示，按照商品房地下室建設標準要求，其配比為0.7，並非每戶都有地下室，而該安置片區考慮到居民需要放置物品，為滿足每戶一個地下室，對接設計方設計相關圖紙。「這些工作都是由城建集團負責，我們也是到了分房的時候才知道有的地下室面積比較小。」
該負責人解釋，一座住宅樓地下空間有限，又要同時滿足每戶有一個地下室，設計方根據剪力牆等設施位置，隔離出滿足數量要求的地下室，才導致了出現「袖珍」型。「我們也問過設計方，他們說地下室設計完全符合相關標準要求。」
目前，華山街道也接到不少業主反映地下室實用面積較小一事。「我們先拿出兩個方案，一是將小地下室的門改成雙扇門或者捲簾門，這樣就可以減少佔用室內的面積。此外，我們還會給這些業主安裝相應的貨架。」該負責人表示，由哪方來承擔改造費用還尚不明確，但他們會從業主實用性角度出發，儘量改造小地下室，讓大家能充分使用空間。