頭條一、斥資85.67億！中國金茂落子金義新區，打造金華未來科技城！
2020年12月28日，中國金茂中標浙江省金華市東湄片區產城融合項目，該項目合作區域約為1.84平方公裡，包含了省級未來社區試點——東湄未來社區等重點項目。
至此，金茂浙江第7個（浙中第1個）、中國金茂旗下第27個城市運營項目正式落地，該項目的成功落地，是中國金茂貫徹落實長三角一體化戰略、深耕浙江的又一重大舉措。
金華科技城位於武義江東岸東湄片區，啟動區塊包括未來社區、高端教育配套、數創經濟園、東湄生活館、城市創新地標、金茂科創園、城市文化中心等。
東湄中央未來區規劃範圍
12月5日，金華市東湄片區產城融合項目招標公告正式發布，根據公告，項目位於浙江省金華市金東區，合作區域面積約為1.84平方公裡，其中，首期開發區域面積約為1.43平方公裡，東拓開發區域約為0.41平方公裡。
項目總投資估算約為85.67億元，且項目合作內容包括項目徵地拆遷安置補償及土地指標落實（包括但不限於本項目合作範圍內的土地徵收、土地指標落實、房屋徵收、村民/居民搬遷、拆遷及安置補償、企業及單位徵遷補償及安置費用、安置房相關費用等）、項目建設工程、招商引資及產業發展等。
△東湄未來社區效果圖
在金華、在金義新區，中國金茂將以國際化的視野和標準，充分發揮自身在規劃設計、片區開發、產業導入、城市運營等方面的優勢，高標準打造東湄片區產城融合項目。
金茂將堅守央企責任、落實配套先行，建設涵蓋景觀公園、道路、文化館等的公基建業態，同時融合智慧居住、品質教育、特色商業、商務辦公、產業研發等城市功能物業模塊，打造功能完善、業態豐富、運營智能的省級全域未來社區標杆項目，發掘城市潛在價值，把東湄片區建設成為引領金義都市區發展、浙中崛起乃至長三角一體化的標杆項目！
頭條一來源作者：金茂產城、網絡綜合整理、浙中房產、浙中在線
頭條二、近日，金華市自然資源和規劃局公開發布《金華開發區湖海塘北單元控制性詳細規劃修改（草案）公告》
該規劃範圍為：規劃區東起武義江，南至海棠西路，西至金帆街、八達路，北至環城南路，規劃總用地面積542.936公頃。
根據規劃信息，湖海塘北單元將打造宜居、宜學、宜養的美好生活新高地。
並規劃形成"一心、一谷、兩帶、三區、四軸"的空間結構。
用地布局規劃
1、居住用地布局
規劃居住用地面積248.686公頃，佔規劃城市建設用地的45.87%。
其中二類居住用地218.243公頃，現狀保留二類居住用地167.564公頃，主要以建成時間相對較短，建築質量較好居住小區為主;規劃新增二類居住用地50.679公頃，主要來源城中村改造新增用地。
其中商住混合用地26.509公頃，現狀保留商住用地13.076公頃，主要為分布在婺州街、雙龍南街、蘭溪街、八一南街和義烏街的沿街商住樓;規劃商住用地13.433公頃，主要分布在玉泉溪及武義江周邊。
其中服務設施用地3.934公頃，現狀保留服務設施用地2.164公頃，包括董宅社區服務站、海朵幼兒園和紅星農貿市場;規劃服務設施用地1.770公頃，主要為社區服務設施用地。
2、公共管理和公共服務設施用地
規劃公共管理和公共服務設施用地面積117.300公頃，佔規劃城市建設用地的21.64%。
其中行政辦公用地2.768公頃，主要為現狀的交警一大隊、防汛防旱指揮部、市場監督管理局;高等院校用地95.648公頃，為金華職業技術學院及其發展用地;
中小學用地9.931公頃，保留現狀賓虹小學、規劃東苑小學東裡校區、規劃金磐九年一貫制學校;
醫院用地2.018公頃，保留現狀桃園骨傷醫院、擴建現狀艾克醫院、規劃社區衛生服務中心一處;
醫院用地/高等院校用地6.935公頃，規劃金華職業技術學院附屬醫院（實訓基地）。
3、商業服務業設施用地
商業服務業設施用地面積17.506公頃，佔規劃城市建設用地面積的3.23%。其中商業用地5.056公頃，商業/交通樞紐用地4.822公頃，加油加氣站用地1.145公頃，其他服務設施用地1.384公頃。
4、道路與交通設施用地
道路與交通設施用地面積94.756公頃，佔規劃城市建設用地的17.48%。其中城市道路用地92.756公頃;公共運輸場站用地0.62公頃，為現狀保留公交南站;社會停車場用地1.478公頃。
5、公用設施用地
公用設施用地面積5.146公頃，佔規劃城市建設用地的0.95%。其中供電用地0.326公頃，為現狀保留110KV項宅變;通信用地4.412公頃，為現狀保留中國電信金華分公司和中國聯通金華分公司;環衛用地0.134公頃，為現狀保留金磐垃圾轉運站;消防用地0.274公頃，為現狀保留金磐消防救援站。
6、綠地與廣場用地
綠地與廣場用地面積58.782公頃，佔規劃城市建設用地面積的10.84%。其中公園綠地52.381公頃，現狀保留47.499公頃，規劃新增4.882公頃，主要為玉泉溪綠地和一處十（五）分鐘生活圈綠地;防護綠地6.401公頃，主要為規劃環城南路防護綠地。
另外，在本次規劃「道路交通規劃」中還提及：將延續現狀主次幹道的基礎上南延婺州街形成"四縱三橫"的主幹路網結構。規劃於現狀汽車南站地塊設置金武永東輕軌線—汽車南站站，規劃建議為地下二層島式車站。
規劃將單元沿八一南街劃分東、西兩個十分鐘生活圈，結合現狀社區及規劃社區劃分建議將單元劃分為7個五分鐘生活圈，其中八一南街以東3個;八一南街以西4個。按要求規劃完善文、教、體、衛、商服等生活圈設施。
城市六線控制
1、紅線控制（道路）
在現狀道路網基礎上銜接市區綜合交通規劃發展意圖，構建層次分明的多級道路體系，形成"四縱三橫"主幹路網框架，完善現有次幹道布局，提高支路網密度。
2、橙線控制（公共服務設施）
增加基層社區的服務設施、體育設施、醫療衛生設施和文化設施，增加中小學等教育設施，控制用地面積119.215公頃。現狀保留金華職業術學院、市場監督管理局、交警一大隊、防汛防旱指揮部、賓虹小學、海朵幼兒園、董宅社區服務站、桃園骨傷醫院，規劃擴建艾科醫院和金華職業技術學院，規劃新增中小學、幼兒園、社區服務設施等。
3、黃線控制（市政基礎設施）
規劃保留現狀110KV項宅變、中國電信金華分公司、中國聯通金華分公司、金磐垃圾轉運站、金磐消防救援站、新農貿社會停車場，規劃新增社會停車場4處。黃線控制面積6.624公頃。
4、綠線控制（綠地）
規劃綠線主要包括茶花公園、武義江公園、海棠西路沿線公園、和信公園、金磐公園、規劃增加金磐路街頭綠地、玉泉溪綠地和環城南路防護綠地等，綠線控制面積58.782公頃。
5、藍線控制（河流、水系）
主要為玉泉溪（包括金職院內部河段）、中乾渠洩洪渠（公園內）。
6、紫線控制（歷史街區、歷史建築）
本單元內無歷史街區、歷史建築，不涉及紫線控制。
浙中在線綜合整理
信息來源：金華市自然資源和規劃局
本文所有內容僅供參考，一切以官方實際為準
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺「網易號」用戶上傳並發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.