編者按：2020年合肥市區中小學學區劃分方案於6月23日正式公布，家長們關注已久的學區終於塵埃落定。今年合肥學區劃分出現哪些變化？新增哪些學校？合肥新建小區哪些學區已定？樂居買房獨家策劃《直擊2020合肥學區劃分》全城發布，為您解析合肥學區那些事兒。
學區示意圖
1、濱湖陽光裡
學區公布：小學為合肥實驗學校西安路學校，中學為合肥實驗學校教育集團西安路學校
在售信息：濱湖陽光裡目前在售二期4#、5#、6#樓，建築面積93㎡-103㎡，均價16000元/㎡。
樓盤解析：濱湖陽光裡位於合肥市包河區黃河路與河南路交叉口，周邊分布超市、銀行及醫院，滿足基本生活需求。
2、恆大水晶國際廣場
學區公布：小學為合肥市錦城小學，中學為合肥市第四十八中學教育集團西遞中學
在售信息：恆大水晶國際廣場目前在售商鋪，建築面積45㎡-200㎡，均價9800元/㎡；在售商辦空間，建築戶型50㎡-70㎡，均價11000元/㎡。
樓盤解析：恆大水晶國際廣場是恆大地產安徽公司在合肥的第7個項目。項目位於金寨路與龍川路交匯處，地理位置優越，周邊配套完善；項目規劃精品商業街、酒店、商辦綜合樓、高端住宅、精品公寓等豐富業態於一體的高端城市綜合體。
3、高鐵都市花園
學區公布：小學為合肥市錦城小學，中學為合肥市第四十八中學教育集團西遞中學
在售信息：高鐵都市花園目前在售高層房源，建築面積98-130㎡，均價約16000元/㎡。
樓盤解析：高鐵都市花園位於包河區祁山路以東萬佛湖路以南，周邊配套上優勢最大的是二十幾路公交站，其他的配套情況有待完善。
4、建發雍龍府
學區公布：小學為合肥市錦城小學，中學為合肥市第四十八中學教育集團西遞中學
在售信息：建發雍龍府目前在售高層A3#，建築面積中間戶為115㎡，邊戶為137㎡，均價24800元/㎡，在售洋房A13#、A15#，建築面積125㎡，均價32000元/㎡。
樓盤解析：建發雍龍府位於習友路與金寨路交口向東2200米，是建發房產首獻廬州的力作。項目規劃別墅、洋房與高層的低密度住區，周邊有十五裡河公園，西邊緊鄰政務區，生活配套完善。
5、信達天御
學區公布：小學為錦城小學，中學為合肥市四十八中學教育集團西遞校區
在售信息：信達天御-香頌庭近日（6.16）備案5#、6#、9#、7#、8#、10#，毛坯洋房，共170套房源，建築面積128㎡-148㎡，備案均價19999.9元/㎡。
樓盤解析：信達天御位於宿松路與祁門路交匯處西南角，是集商務、生活、辦公、休閒、娛樂、購物一體化的綜合體。周邊交通便利，10路公交車、3條地鐵線路；天鵝湖景區在側，環境較好。
6、金隅大成郡
學區公布：小學為合肥市淝河小學，中學為合肥市第二十九中學
在售信息：金隅大成郡在售高層11# ，建築面積94-133㎡，均價19800元/㎡；在售小高層1#，建築面積128㎡，均價20000元/㎡。
樓盤解析：金隅大成郡位於包河大道與南京路交口。項目交通優勢明顯，坐擁東二環、馬鞍山路接駁南北，裕溪路、南二環橫貫東西，地鐵4、6號線（規劃中）雙軌並立；且萬達廣場、星隆廣場等商圈近在咫尺。
7、金隅金成府
學區公布：小學為合肥市屯溪路小學教育集團同安小學，中學為合肥市海頓學校
在售信息：金隅金成府在售A2#，建築面積83㎡-111㎡，均價19777.61元/㎡，在售A3#、A7#，建築面積98㎡，均價19777.61元/㎡。
樓盤解析：金隅金成府是金隅地產繼金隅南七裡、金隅大成郡之後在合肥的第三個項目。項目除住宅外，還規劃不大於10000㎡商業、不小於3000㎡的農貿市場，1所15班幼兒園以及辦公樓等；項目與包河萬達相距2.4KM，與馬鞍山路百大購物中心相距1.8KM，自建商業和農貿市場，未來商業基本能滿足生活所需。
8、中鐵五號院
學區公布：小學為合肥市第六十一中學（小學部），中學為合肥市第六十一中學
在售信息：中鐵五號院目前在售8#，建築面積126㎡，備案均價20897.77元/㎡。
樓盤解析：項目為包河區純新盤，項目總用地面積60352.82㎡，共規劃13棟住宅、1所幼兒園和商業；項目東邊為宿松路，距望江東路、金寨路高架、南二環路都比較近，距離地鐵5號線（在建中）約300米，距規劃的地鐵6號線約800米。
9、置地瑞璽
學區公布：小學為合肥市衛崗小學（東校區），中學為合肥市第六十五中學
在售信息：置地瑞璽目前在售洋房8#，建築面積126㎡-130㎡，均價21749.96元/㎡。
樓盤解析：項目緊鄰馬鞍山路（南北一號高架），距離望江東路不到1公裡，距離金寨路約4.3公裡，距離南二環也不到1公裡。公共運輸方面，周邊有多路公交經過，距離1號線秋浦河路站不到200米，臨近地鐵6號線朱崗站；項目周邊有綠地繽紛城、金中環廣場、罍街等商業，可滿足生活、娛樂、購物所需。
10、翡翠天際
學區公布：小學為合肥市蔡崗小學，中學為合肥市第二十九中學
在售信息：翡翠天際目前在售D-7#，建築面積104㎡，均價21799元/㎡；在售C-8#樓，建築面積169㎡，均價20998元/㎡。
樓盤解析：翡翠天際位於龍川路與北京路交口東北角，是信達地產、華僑城、萬科三大品牌首度進入合肥的作品。項目總建築面積約48萬方，業態類型涵蓋高層、洋房、別墅、寫字樓及商業等。項目引入TOD理念，將住、商、辦、公園多元化的生活場景集約化分布，打造合肥TOD的範本。
11、陽光城悅瀾府
學區公布：小學為合肥市衛崗小學（南北校區），中學為合肥市海頓學校
在售信息：陽光城悅瀾府目前在售8#、9#，面積98-134㎡，均價21000元/㎡-22000元/㎡，剩餘少量房源。
樓盤解析：項目周邊有望江東路、馬鞍山路、銅陵路等多條城市主幹道，自駕出行十分便利。項目擁有多條公交線路，臨近地鐵1號線、地鐵6號線朱崗站，通過公交和地鐵出行也很方便；商業方面有百大購物中心，綠地銀海廣場，金中環廣場，可滿足不同層次的購物需求，周邊醫院有合肥長庚醫院、合肥工業大學醫院、合肥亞典美容醫院、拜博口腔(馬鞍山路店)等。
12、時代領峰
學區公布：小學為合肥市第五十六中學（小學部），中學為合肥市第五十六中學
在售信息：時代領峰在售高層F-1#、F-2#，建築面積99㎡-110㎡，均價約21835元/㎡；在售洋房D-9#、D-8#、D-7#，D-9樓，建築面積95㎡-110㎡，均價約21619元/㎡。
樓盤解析：項目位於包河區北京路與龍川路交口向東800米，交通便捷，西承政務區，東抵合肥東部新中心（規劃中），北接包河主城區，南啟濱湖新區，距離地鐵4號線（建設中）花山路站僅500米；項目北側為已建成的淝河智慧生態公園，西側為代建1.3萬平方米綠軸公園，南側靠近駱崗機場中央公園區（規劃中），公園環繞，生態環境佳。
13、信達華宇錦繡龍川
學區公布：小學為合肥市第五十六中學（小學部），中學為合肥市第五十六中學
在售信息：信達華宇錦繡龍川目前在售D6#，建築面積99㎡-122㎡，均價19800元/㎡，在售A6#、A9#、B2#，建築面積116㎡-128㎡，均價21500元/㎡。
樓盤解析：信達華宇錦繡龍川位於合肥市包河區龍川路與北京路交口東500米，由信達與華宇雙百強房企攜手打造的。整個項目佔地約14.8萬方，總建築面積約36.8萬方，其中包括23棟高層，15棟小高層、5棟多層洋房，2棟商業，2所幼兒園以及2個睦鄰中心。臨近地鐵4號線(在建)，比鄰城市高鐵樞紐，交通方面優勢比較大。
14、雍榮府
學區公布：小學為望湖小學教育集團葛大店小學北校區，中學為合肥市第二十九中學
在售信息：雍榮府在售高層C1#，建築面積99-116㎡，均價21189元/㎡。
樓盤解析：項目距離地鐵1號線葛大店站約1.3公裡，臨近地鐵4號線和6號線，地鐵配套較為齊備；內部規劃約1萬方社區商業，可以滿足業主的基本生活需求。
15、金科博翠天辰
學區公布：小學為合肥實驗學校教育集團西安路學校，中學為合肥實驗學校教育集團西安路學校
在售信息：金科博翠天辰目前在售高層32#、33#，建築面積103㎡-104㎡，均價21000元/㎡；在售洋房15#，建築面積116㎡-143㎡，均價25000元/㎡。
樓盤解析：金科博翠天辰位於北京路與黃河路交口北100米，項目周邊有駱崗中央公園（規劃中）、十五裡河公園的自然風光；緊鄰地鐵5號線（在建中），交通便捷。
16、高速時代首府
學區公布：小學為合肥實驗學校教育集團西安路學校，中學為合肥實驗學校教育集團西安路學校
在售信息：高速時代首府預計近期將加推12#、13#，建築面積127㎡-115㎡，均價22220.14元/㎡，目前正在驗資中。
樓盤解析：高速時代首府位於合肥市包河區上海路與西安路交口，其中上海路連接省級行政中心；政府規劃幼兒園、華夏茗灣學府幼兒園、西安路小學、滬上人家西中學、黃河路小學等；城市綠化公園在旁，居住環境較優越。
17、金輝廬州雲著
學區公布：小學為望湖小學教育集團葛大店小學南校區，中學為合肥市第五十六中學
在售信息：金輝廬州雲著在售高層1#、3#、5#、6#，建築面積98-143㎡，均價19000元/㎡。
樓盤解析：金輝廬州雲著位於包河區前園路與大強路交口，項目總體量約5萬方，規劃3棟11F小高層，2棟23F小高層，主力戶型面積97~143㎡。項目周邊商業有包河萬達廣場、加僑國際廣場、美生新悅城等；醫院有包河區婦幼保健醫院、濱湖醫院、省立醫院，滿足日常生活需求。
18、龍湖景粼玖序
學區公布：小學為合肥實驗學校教育集團西安路學校，中學為合肥市實驗學校教育集團西安路學校
在售信息：龍湖景粼玖序目前在售洋房8#、9#，建築面積147㎡，均價25000元/㎡。
樓盤解析：龍湖景粼玖序位於合肥市包河區上海路與黃河路交叉口，毗鄰世界級中央公園， 居住環境較好；商業部分有自建的7000方社區商業，滿足基本的日常生活需求；臨近地鐵五號線黃河站，交通也較為便利。
19、樂富強悅融灣
學區公布：小學為合肥市青年路小學教育集團黃河路小學，中學為合肥實驗學校教育集團西安路學校
在售信息：樂富強悅融灣洋房2#、9#目前正在預約中，建築面積128㎡-136㎡，共66套房源，備案均價18382元/㎡。
樓盤解析：項目毗鄰省府後花園，坐擁三縱四橫一軌道的路網配套，毗鄰黃河路小學（60班），合肥實驗中學（60班），上海外國語學校等優質教育資源。自建約13.3萬方商業綜合體（酒店、寫字樓、商業街），打造為時尚購物、家居餐飲、教育娛樂一站式休閒購物廣場，可滿足居住需求。
20、錦繡花城
學區公布：小學為合肥市金葡萄小學，中學為合肥市第四十八中學教育集團包河中學
在售信息：華宇錦繡花城目前毛坯洋房C6#，建面約109㎡，均價18499元/㎡。
樓盤解析：錦繡花城落址花園大道與重慶路交口，佔位濱湖核心區，位居省府之北；項目周邊有繁華大道、花園大道、錦繡大道、包河大道、上海路、黃河路，北京路、南淝河路三橫四縱路網，比鄰軌道5號線（在建中）黃河路站，出行便捷；周邊有駱崗中央公園、十五裡河公園環伺。
備註：上述樓盤學區劃分僅供參考，實際情況以售樓部公示的教育局部門學區文件為準
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文章來源:樂居買房