前天，瀋陽樓市突發重磅！
新政要求，二套房首付由30%提升至50%，個人住房轉讓增值稅免徵年限由2年調整到5年，嚴控土地溢價率。
前幾天，杭州樓市調控也再度升級，父母掛靠子女落戶買房、假離婚都不好使了！
杭州的限購新政明確，以父母投靠成年子女方式落戶杭州的，須滿3年方可作為獨立購房家庭在本市限購範圍內購買新建商品住房和二手住房。
此外，新政調整了無房家庭認定標準，還加強對熱點商品住房項目的銷售管理，要求加大無房家庭房源的傾斜比例。
地產研究專家丁建剛認為，杭州新政主要體現在穩定市場預期和補漏洞上，是一個調控政策的精細化版。
新政對市場的影響不會立竿見影，但會逐步顯現，特別是增加土地供應和土地供應信息透明，將緩解房企和公眾的恐慌情緒。
就在杭州發布新政的前一天，9月3日晚，東莞市住建局進一步確定調控內容。
主要對7月出臺的樓市限購、限轉讓新政的相關問題，配套政策細則。
除了瀋陽、杭州和東莞外，最近，全國多個城市調控加碼。
江蘇無錫將二套未結清的首付變為6成；
深圳深汕特別合作區要求居民家庭限購兩套房；
紹興明確涉宅地塊均需採取「競價+競配建」的方式，地塊溢價率不超過35%；
海口不僅限制價格，在土地出讓方面，管理規範也繼續升級；
寧波將限購範圍從原先的「內環」擴大到了「中環」，為此還上了熱搜……
可見，近期各城出臺的樓市調控政策，或是限地價，或是對房屋銷售價格作明確指導，或是進一步嚴格購房資格認證條件，以此抑制房價過快上漲，
重拳出擊之下，全國各大城市8月的房價行情如何呢？
根據中國房價行情平臺最新發布的數據，今年8月，全國住宅出售市場二手房總價中位數為128萬元，較上月下降7萬元，新增供給二手房118萬套，較去年同期減少28.9%。
從地理分布來看，東部沿海城市房價以穩為主，個別城市出現上漲或下跌；內陸大中城市房價同樣普遍穩定。
從各級城市房價漲跌變化趨勢來看，一線城市由上漲轉為穩定，二線城市與其他城市延續上月穩定狀態。
雖然整體穩定，但部分城市房價波動較大。所以看到這一次，不僅瀋陽兩次被「約談」，而且長春、銀川、唐山這些非經濟強市也被「點名」，樓市調控不再有死角。
新房方面，全國70個大中城市中，房價同比漲幅超過7%的城市高達21個，而武漢8月漲幅是7.4%。
那麼武漢為什麼完全沒有被約談或者點名呢？接下來武漢是否會出臺相關調控政策呢？
首先我們來看，雖然武漢8月漲幅是7.4%，但就絕大多少樓盤而言，漲幅仍在可控範圍內，基本在5%-8%之間，這都是比較合理和常見的現象。
有統計顯示，今年8月武漢發了53張預售證，備案價上漲的項目有13個，而今年7月的漲價項目有40個。漲幅相比之前幾個月，也有明顯收窄。
而且武漢樓盤上漲的大趨勢已經過去，從最近樓盤加推的情況就可以看出。
就最近的一周也是上周情況來看，武漢共計發布約18張預售證，但僅有2個樓盤價格上漲，甚至有個別樓盤出現價格微微下跌的情況，總體是比較穩定的。
所以下半年的樓市還是基本上穩定的。
再加上武漢作為「重災區」，疫情之後，沒有針對房地產消費端出臺任何刺激政策，為中國房地產守住底限。從現在來看，漲幅也不算最突出的，所以武漢的寬鬆環境會持續下去。至少上面不會給予武漢太大的壓力。
從下圖可以看出，雖然武漢上半年樓市價格是上漲的，但1-8月新建商品住宅成交面積同比增速是-33%，並沒有出現所謂的樓市過熱的現象。
所以，從整體上講，武漢樓盤漲價，出於開年提振信心考慮的成分比較大，畢竟全面停工幾個月，武漢樓市受到的打擊顯而易見。這與上述樓市過熱，不得不調的城市的情況是完全不一樣的。
地方政府因城施策，調控政策鬆緊互現。
樓市過熱城市預計後續政策會收緊，尤其是近期沒有出臺調控政策的地方。其他城市在政策放鬆方面將更加謹慎，不會輕易進行放鬆。
現階段的樓市不溫不火，小編認為，或許此時也是入手心儀樓盤的的最佳時機！
城投豐山府
樓盤地址：臨空新城·龍港大道與宋家崗東路交匯處（豐荷山、省委黨校旁）
樓盤動態：城投豐山府營銷中心已正式開放，預計9月底開盤，計劃推出建面約95-125㎡毛坯房源，敬請關注！
樓盤簡介：城投豐山府，由堪稱航母級國企的武漢城投集團匠心築造。武漢城投集團，深耕武漢二十三載，致力於將綜合地產板塊打造成為以創造美好人居生活為經營理念，以提升城市區域功能和價值、改善人居環境為發展願景，極具影響力的區域綜合地產開發運營商。
項目坐落於武漢大臨空經濟圈核心區，位於盤龍城龍港大道與宋家崗東黃金十字軸交匯處，劉古塘立交旁；項目作為世界級會展商務新城的門戶之地，緊鄰地鐵18號線（規劃中）航城東路站點、7號線（建設中）湯雲海站、2號線巨龍大道站；與天河國際機場、漢孝城鐵盤龍城站快速連接，佔據多維立體路網，實現暢達大漢口；項目自帶約5.5萬方街區式商業中心，集商業、辦公、酒店與公寓於一體，將核聚繁華萬象，攬一城繽紛生活；小區自帶幼兒園，周邊有華師附屬恆大龍城小學、黃陂一中盤龍校區、臨空第一學校（建設中），緊臨地塊規劃有教育用地，享一站式無憂教育資源；項目緊靠豐荷山、空港體育中心等一流配套環伺，暢享盤龍城中心生活圈。
華僑城·歡樂天際
樓盤地址：團結大道（地鐵4號線工業四路站）
樓盤動態：華僑城·歡樂天際已籤約武漢小學，9月即將首開推出建面約110-170㎡高層/洋房，誠意登記可享開盤99折優惠
樓盤簡介：華僑城·歡樂天際，是華僑城中部集團在武漢高鐵商務區核心區，投資百億打造的一座未來城市範本，與政府共築新興的城市門戶。項目由廣場區和中央區兩大區域共築，總建面超240萬方，囊括高端商務辦公、體驗型街區商業、星級酒店、室內主題樂園、文創展覽、住宅、學校等全維業態，承擔區域性旅遊服務、生態宜居、共享辦公等新興智能城市的全維度功能。未來，華僑城將成為楊春湖商務區，乃至武漢的一張城市名片。
武地漢樾臺
樓盤地址：省警官學院北區旁
樓盤動態：武地漢樾臺已於9月5日首開1#，建面約85-170㎡毛坯房源在售，9月5日-6日認購房源，3萬即得專屬車位，認購送品牌中央空調，席位有限
樓盤簡介：武地·漢樾臺緊鄰西二環，湖北省警官學院北區旁 ，同時項目地處武漢城區「綠肺」中心，周邊有14.5公裡的漢江灣綠帶，10公裡張公堤城市森林帶、132萬平方米的園博園，附近還規劃多個街心公園。
武地·漢樾臺周邊由長豐大道、解放大道和古田二路、古田四路構成井字形路網，經長豐大道10分鐘暢達CBD，經解放大道20分鐘直達漢口核心商圈；項目周邊五大商圈環伺，包括宜家商圈、凱德商圈、古田商圈、CBD、及武廣商圈；政府文教單位聚集，緊鄰湖北警官學院，人民檢察院，礄口區司法局、礄口公安分局等。
武地·漢樾臺是由武漢地產集團打造的又一毛坯臻作，同時也是其「漢系」首發項目，項目總建築面積約23.5萬方，項目將打造為區域人居品質住宅。
中海光谷東麓
樓盤地址：高新大道與左嶺大道交匯處（未來三路地鐵站以北360米）
樓盤動態：中海光谷東麓項目營銷中心及樣板間已於8月29日開放，同步啟動定存，項目預計9月首開，主推建面約70-120㎡房源，預計為帶裝修出售，敬請關注！
樓盤簡介：中海光谷東麓由世界500強中排名第21位的中國建築旗下中海地產實力打造，並由中國物業管理企業十大品牌第一名的中海物業提供物管服務。中海物業和中海地產屬於同一集團，實現建管一家。
項目位於光谷「一主兩副」規劃中的未來城副中心，城市主軸高新大道與千億左嶺大道交匯於此，「兩軸」接駁「兩園」（武漢未來科技城與光谷智能製造產業園）形成環抱之勢。地鐵11號線未來三路站以北360米，形成了「一橫一縱雙軌多公交」的複合交通體系。項目所處版塊也憑藉優勢區位、高能產業、多維交通、豐盛配套等亮點元素成為「光谷裡 · 矽谷旁 · 武漢未來生活新高地」。
項目東南側規劃建設240萬方的矽谷小鎮，總投資額約200億，以對標美國矽谷、引進矽谷高端領軍人才與高水平創新團隊為特色，聚焦發展戰略性新興產業，未來將打造成為集矽谷、光谷、創谷一體化的國際智能智慧小鎮。