作者: 天津房天下今日，天津土地交易中心悄然掛出3宗寶坻城區住宅用地，也是2020年首次掛牌寶坻城區住宅用地。三宗宅地位於寶坻城區，起始掛牌總價14.44億元，總體量近40萬方，起始樓面價3298元/平米-4588元/平米。
其中，津寶（掛）2016-118號地塊位於位於寶坻區北城東路與吳蘇路交口，四至範圍為：東至東環路，南至大吳路，西至吳蘇路，北至寶坻區海濱街道辦事處蘇家屯村用地。
津寶（掛）2019-037號位於天津寶坻區威遠街與西環路交口，四至範圍為：東至天津市寶坻區教育局用地，南至大道口街，西至西環路，北至威遠街。
津寶（掛）2019-036號位於天津市寶坻區寧海路與精天道交口，四至範圍為：東至寧海路，南至精天道，西至天津市寶坻區教育局、天津津房欣鼎有限公司用地，北至天津市寶坻區土地整理中心、天津津房欣鼎有限公司、天津市寶坻區鈺華街道辦事處王家庵村、郭家莊用地
地價參考：
2019年9月24日兩宗寶坻城區板塊宅地，落錘成交！金額3.2億元，總體量約12萬方。其中津寶（掛）2019-021號,以成交價3.2億元，被冠城收入囊中，樓面價5147元/㎡，溢價率12%；津寶（掛）2019-022號則被安田以總價3.2億競得，樓面價5488元/㎡，溢價率19.67%。
上述兩宗成交地塊位於寶坻城區，編號為津寶（掛）2019-021號、津寶（掛）2019-022號。兩宗地塊合計起始總價為約5.525億元，總體量約12萬方,起始樓面價在4.5k上下。
津寶（掛）2019-036號
一、掛牌地塊相關情況
該地塊位於天津市寶坻區寧海路與精天道交口，四至範圍為：東至寧海路，南至精天道，西至天津市寶坻區教育局、天津津房欣鼎有限公司用地，北至天津市寶坻區土地整理中心、天津津房欣鼎有限公司、天津市寶坻區鈺華街道辦事處王家庵村、郭家莊用地
二、土地使用條件及相關要求
該地塊出讓土地面積48837.3平方米，規劃用地性質為住宅用地，規劃用地面積48837.8平方米，容積率大於1.0且不大於1.8，建築密度不大於28%，綠地率不小於40%。
該地塊土地用途為城鎮住宅用地、商服用地，國有建設用地使用權出讓年限為城鎮住宅用地70年、商服用地40年。起始價40330萬元。
三、競買方式及相關要求
該地塊掛牌出讓競買報價設置最高限價為58630萬元。當競買報價達到最高限價時，不再接受更高報價，轉為競報自持租賃住房建築面積階段，自持租賃住房建築面積上限為84000平方米。
津寶（掛）2019-037號
一、掛牌地塊相關情況
該地塊位於天津寶坻區威遠街與西環路交口，四至範圍為：東至天津市寶坻區教育局用地，南至大道口街，西至西環路，北至威遠街（以掛牌出讓文件附圖為準），現狀場清地平。
二、土地使用條件及相關要求
該地塊出讓土地面積29536.7平方米，規劃用地性質為住宅用地，規劃用地面積29536.6平方米，容積率大於1.0且不大於1.8，建築密度不大於28%，綠地率不小於40%，建築限高36米。
該地塊土地用途為城鎮住宅用地、商服用地，國有建設用地使用權出讓年限為城鎮住宅用地70年、商服用地40年，起始價19960萬元。
三、競買方式及相關要求
該地塊掛牌出讓競買報價設置最高限價為29740萬元。當競買報價達到最高限價時，不再接受更高報價，轉為競報自持租賃住房建築面積階段，自持租賃住房建築面積上限為50000平方米。
津寶（掛）2016-118號
一、掛牌地塊相關情況
該地塊位於寶坻區北城東路與吳蘇路交口，四至範圍為：東至東環路，南至大吳路，西至吳蘇路，北至寶坻區海濱街道辦事處蘇家屯村用地
二、土地使用條件及相關要求
該地塊出讓土地面積127499.5平方米，規劃用地性質為居住用地，規劃用地面積127499.4平方米，容積率大於1.0且不大於2.0，建築密度不大於30%，綠地率不小於40%。
該地塊土地用途為城鎮住宅用地、商服用地，國有建設用地使用權出讓年限為城鎮住宅用地70年、商服用地40年。起始價84110萬元。
三、競買方式及相關要求
該地塊掛牌出讓競買報價設置最高限價為120000萬元。當競買報價達到最高限價時，不再接受更高報價，轉為競報自持租賃住房建築面積階段，自持租賃住房建築面積上限為25000平方米。