我國房價差異化比較突出,在北、上、廣、深地區房價均價可以達到6~7萬元每平米,而在偏遠地區則在三四千元每平米,那你知道全國房價最低的十座城市都在哪裡嗎?
top10:哈密——均價3879元/平米
哈密市位於新疆東北部,面積接近14萬km²,和安徽省的面積差不多大,地處甘肅進入新疆北疆的交通要道上,公路、鐵路運輸發達,但是哈密人口只有55.76萬人,人口不足以支撐哈密的房價上浮。
top9:鐵嶺——均價3872元/平米
鐵嶺市位於遼寧省的北部,由於春晚小品的影響,城市知名度比較高,但是鐵嶺的房價卻不高,原因就是鐵嶺缺乏支柱型產業,導致人口流失嚴重,其實這種現象在東北地區比較廣泛存在。
top8:博州——均價3804元/平米
博州位於新疆西北部,與哈薩克斯坦接壤,屬於邊疆地區,和哈密類似,博州也是人口比較少的地區,人口成為城市發展的限制條件。
top7:阜新——均價3803元/平米
阜新位於遼寧省西部,阜新房價低的原因也是人口流失嚴重,中青年勞動力多去大城市安家,導致阜新的房價越來越缺乏支撐。
top6:朔州——均價3699元/平米
朔州位於山西省北部,東北毗鄰大同市,但是大同市作為煤炭資源大市,而朔州就顯得很尷尬了,朔州是山西省位於沒有通高鐵的城市,可能是交通相對較差,所以發展後勁不足。
top5:張掖——均價3243元/平米
張掖位於甘肅省河西走廊的要道之上,交通發達,但是人口只有120萬,人口太少不足以支撐房價,另外張掖開發商的自由度較高,房價隨市場而變,不存在故意炒作。
top4:七臺河——均價3194元/平米
七臺河市位於黑龍江省東部,人口只有77萬,也是比較嚴重的人口流出城市,房價缺乏人口支撐,自然會越來越低,更重要的是七臺河缺乏知名度,不能吸引到人才。
top3:石嘴山——均價2850元/平米
石嘴山市位於寧夏自治區北部,人均收入僅次於銀川,但是房價卻非常低,石嘴山同樣是一座煤炭資源城市,隨著煤炭資源的需求下降,石嘴山的經濟發展後勁不足,可能是房價低的原因。
top2:雙鴨山——均價2705元/平米
雙鴨山市位於黑龍江省東北部,境內土地肥沃,是我國重要的農業生產基地,但是,地廣人稀,人口流失嚴重,造成房價沒有上漲空間。
top1:鶴崗——均價2355元/平米
全國房價最低的城市,大名鼎鼎的鶴崗市,位於黑龍江省東北部,鶴崗原來是煤炭資源城市,但是隨著煤炭資源的枯竭,城市轉型失敗,越來越多的人開始選擇離開鶴崗,在鶴崗,掏兩三萬就可以買一套房。
綜合分析我們可以得出一些結論,城市的支撐永遠都是人口第一,人口不足,缺乏城市特色的城市,發展就會後勁不足。