房子這種商品，是人們一輩子可能就買一次的東西。那麼，這一次的購買機會，要如何選擇適合自己的房子呢？畢竟這是居住一輩子的地方，購房時，選擇適合自己的房型十分重要。其實，房型面積的學問很大，想要選擇好房型，就需要對其有所了解。具體跟隨百度房產看看哪種房型適合購買吧。
百度房產小編認為，購房的四個邏輯是：時機、板塊，樓盤，戶型。
時機這種東東，是需要擁有敏感度的；而板塊的發展，是需要對區域和政策有一定的了解，才能選好板塊；樓盤的選擇也需慎重，需要衡量其樓盤隸屬的企業是什麼樣的；戶型的選擇就是購房者「喜歡」所在了。
但話又說回來，除了選擇自己喜歡的戶型，也要看其戶型的使用率甚至是價值。
那麼，很多人就存在疑問了？房子的價值聽說過，戶型也有價值嗎？百度房產小編告訴你，戶型的好壞是會影響房子整體價值的，好的戶型，房子自然就貴。
據統計，在上半年50㎡以下一室戶型，佔比29%，50㎡—70㎡面積段佔比26%，二者聯手，妥妥霸佔二手房市場半壁江山。說明了什麼？說明了這類戶型擁有很強的流通性，有人敢賣，就有人敢買，那麼價格自然「不菲」。
二手房市場有一個奇怪的情況，就是60㎡以上的房子就算是「老破大」；但60㎡以下的房子就算「老破小」，有沒有覺得很神奇。
但在新房領域中，這個「小」就需要重新定義了。按照需求定位，90㎡以下剛需戶型，為小戶型；90㎡-144㎡戶型，購買人群涉及剛需剛改，為中等戶型；144㎡以上，稱之為大戶型。
基於以上戶型面積來說，一般所需的戶型較多的還是剛需戶型和剛改戶型。針對其戶型如果是89㎡或是90㎡戶型要怎麼選擇？很多懂行的朋友們就會選89㎡戶型。為什麼？
因為按照現行契稅徵收標準，90㎡及以下（含90㎡）普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，契稅1%，90㎡以上契稅1.5%。不要小看這1㎡，這個稅費可不是「1元」哦！
不僅如此，針對目前買房人來看，選擇剛需戶型的人群較多。因為，戶型小、總價低，還是比較符合購房者自身條件的。那麼，這樣的戶型自然流通性也就比較好。所以，你會選擇戶型了嗎？