2020年9月16日，華潤萬象府1號商住樓和5號商住樓備案價格首次亮相，其中1號商住樓帶精裝備案均價40699.55元/㎡，5號商住樓帶精裝備案均價42024.53元/㎡。
【1號樓備案均價40699.55元/㎡（點擊可放大）】
【5號樓備案均價42024.53元/㎡（點擊可放大）】
1號樓共計128套房源，主要為126㎡四房兩廳兩衛和138㎡四房兩廳兩衛，備案最低價37317元/㎡，最高價43541元/㎡；5號樓同樣是128套房源，高33層，每層樓有三套127㎡的四房兩廳兩衛，一套140㎡的四房兩廳兩衛，最低價38161元/㎡，最高價44392元/㎡。
據了解，華潤萬象府首批將推出1、2、4、5號商住樓，共計480套，其它樓棟情況也將在近期曝光；第二批加推預計將去到11月底12月初。
單純從備案價格上來看，對比城區近期的洋房備案價格，華潤萬象府並沒有想像中那麼貴。7月海德琥珀臺3號樓備案，均價40350元/㎡，8月萬科皇馬酈宮63棟備案，均價41095元/㎡。
值得一提的是，海德琥珀臺3號樓開盤就遭到大量市民瘋搶，開盤即售罄。萬科皇馬酈宮63棟拿證後，僅靠未購房的認籌老客戶，沒有進行新的推廣吸客，開盤即被搶光。
華潤萬象府項目8月底開放營銷中心後，參與誠意登記需要凍資50萬元。2020年9月14日，華潤萬象府項目發布閉館升級的溫馨提示，明確在9月15日至30日期間，停止誠意登記（認籌），關閉營銷中心，10月1日恢復正常接待。
01周邊二手掛牌價3-6萬/㎡
隨著東莞國際CBD建設展開、華潤萬象府備案開盤等消息傳出，周邊二手房價格近2年多次暴漲！
目前，金域華府二期二手房掛牌均價約為47595元/㎡，一期二手房掛牌均價約為52644元/㎡。金域華府二手房價是宏圖板塊最高的小區。二手業主惜售心理也比較明顯，並不急著放手。
近日司法拍賣的一個複式單元，成交單價更是高達6.65萬元/㎡。而在鏈家、中原等二手房平臺上金域華府二期的二手房源，最高掛牌單價不到6萬/㎡，最低都已經超過4萬/㎡。
金域華府附近中天城市風景、石竹新花園、匯景上層等項目，二手房掛牌價要低於金域華府，多在3—4萬/㎡之間。
02 CBD將打造17座200+摩天大樓
華潤萬象府位於東莞國際CBD內，作為東莞的核心，東莞CBD一直是大家關注的焦點。2020年8月14日，東莞CBD一連出讓四宗商務金融用地，莞民投、南實集團、東實&唯美、盛和地產分別拿下了編號為2020WG004、2020WG005、2020WG006、2020WG007號地塊，正式展開CBD首開區的建設。再回到2019年10月，東莞國際商務區舉行招商交流會，正式啟動全球招商，招商交流會現場分兩批籤約10個項目，意向投資金額410億元。
籤約項目包括：
香港嘉裡集團酒店及城市綜合體項目
新鴻基集團酒店及城市綜合體項目
恒基兆業集團TOD及住宅項目
金利豐金融集團綜合體或商務辦公項目
華潤集團萬象城綜合體及地標塔樓項目
大灣區外商投資有限公司東莞香港中心項目
招商局集團灣區總部項目莞民投集團總部項目
東莞銀行總部項目
保利發展粵港澳大灣區總部項目
粵港澳青年創新創業基地
除眾多企業總部外，大家最關注的還是CBD的高樓群。東莞CBD將打造一座500米級的高樓，建成後將成為東莞第一高樓，超越如今423米的國貿中心，成為東莞名副其實的核心地標。
另外，東莞CBD還規劃了200米至250米高樓11處，250米至400米5處，400米至500米1處，高樓集中在中部區域，圍繞在中央公園四周。
03 CBD開發：首開區計劃2024年基本建成
據東莞官方透露，東莞CBD開發期限約15年，分為3個階段開發：
首開區建設：
包括18個地塊（包括中央公園），其中TOD混合用地4塊，商務辦公用地3塊，商業商務用地5塊，商住用地4塊，居住用地1塊，可開發用地總規模46公頃，預計開發量約183萬㎡。
除當前出讓的4宗地塊，還有5宗地塊預計在9月底掛牌，10月底完成出讓，佔地面積約12.6萬㎡，建築面積約108萬㎡。
首開區將於2020年底全面啟動開發，計劃於2024年基本建成，2027年完成地標塔樓封頂。
北區組團：
建設東莞高端產業和人才駐留的國際生活社區，計劃2030年全部建成。
南區組團：
構建東莞大灣區產業轉型發展的總部運籌基地，計劃2035年全部建成。
04 CBD未來將有5個地鐵站
東莞地鐵2號線、6號線、8號線以及莞惠城軌，均將經由國際商務區並在此設站，共有5個站點。
其中，東莞地鐵2號線與莞惠城軌均已開通，並於西平站交匯。而規劃中的東莞地鐵8號線，在CBD共設宏圖路站、商務中心站兩個站點，東莞地鐵6號線，則共設商務南站、商務中心站、商務北站三個站點，兩線交匯於商務中心站。在軌道、主幹道、次幹道與快速路交匯處，也將設全互通或半互通式公交共5處。