@深圳買房計劃 常常收到以下吐槽：
月薪1萬，深圳買房是不是沒希望了？坪山二手都5萬了，深圳窪地還能去哪找?首付只有60萬，卻被中介告知只能買惠州，怎麼辦……
那麼，在深圳買一套房，最低首付資金需要多少？需要承擔多少月供壓力？
為了讓大家有一個更為具象的認識和感受，專門做了一張深圳各區最低首付地圖，計算了各個區的首付、月供金額，供大家參考。
最低月供1萬+
南山、福田、光明
南山、福田排在上車困難度第一梯隊實屬意料中，反倒是光明竟然也躋身第一梯隊。
其實，在二手市場中，影響預算的不僅僅是單價、地段，還有戶型面積和總價。
雖說光明整體均價比南山、福田低，但光明二手房源著實不多，貝殼找房中掛牌的房源只有499套，不及福田和南山1/10。加上區域內沒有50㎡左右的小兩房，這也導致買光明二手房的總價預算保底360萬起。
反觀南山、福田，可選的房源就比較多了，有高達20萬/㎡的豪宅，也有5-6萬/㎡的小區。
比如福田3房最低門檻小區：雕塑家園，總價400萬即可拿下。
這個小區位於上梅林，距離4號線蓮花北站約300米。小區周邊配套齊全，卓悅匯商業、蓮花山公園、北大醫院，生活所需的該有的都有。
不過，價低有價低的原因。雕塑家園雖然是住宅性質，但當時開發商超前設計，戶型不太合適內地人的生活習慣，加上沒有通管道天然氣，所以小區大多是出租給公司做辦公用途。
同樣的還有蘇豪名廈，位於南山南頭片區，距離地鐵1號線桃園站約500米，小區周邊市政配套齊全，有圖書館、博物館、文體中心。但小區均價卻只有5.4萬/㎡，一套51㎡的小兩房只需328萬。
當然，小區樓齡較老，建於1998年，物業管理一般。其次屬於獨棟物業，且是商住混合，難免人員混雜，加上部分業主甚至把房子改做辦公用途出租，居住舒適性上不如有花園，物業用途單一的小區。
首付100萬左右，買福田、南山，無外乎是樓齡老舊、商住混合，周邊環境一般，居住體驗無從談起。買光明，除了小區自身維護的較好，居住面積相對較大外，但遠離市區、缺少配套。
最低月供9K-1萬
寶安、龍華
寶安和龍華均價在7.5-8萬/㎡左右，但仍有個別小區是漏網之魚，低於區域均價。
位於寶安曦城片區恆豐工業城，60㎡小兩房總價230萬，對比區域內動輒6-7萬/㎡的住宅，的確很誘人。
但需要注意的是，恆豐工業城屬於工業用地住宅，建於2004年，50年的產權，商水民電，且需要全款購買。中介也給出了解決辦法。「可以全款買過來，拿到紅本再抵押，不過年限最多10年。」
位於龍華的合能城市陽光花園，建於2011年，50㎡的小兩房單價5.3萬/㎡，對比區域的新房並不便宜，勝在總價低，只需270萬。缺點就是遠離地鐵，上下班只能以公交或自駕為主。
最低月供7-9K
羅湖、鹽田、大鵬
羅湖和鹽田開發相對較早，二手房可選的範圍相對大了很多。區域內有不少50㎡左右的小兩房，單價相對較低，月供在7000-8000元左右。
帶螺嶺外國語學校的海瓏華苑，52㎡的小兩房195萬。但不足也很明顯，商住兩用、停車位少，綠化率不足25%。
位於東門的永新街59號，77㎡3房只要308萬，但同樣要忍受樓齡老舊，車位不足等問題。
有失也有得，作為老城區，羅湖和鹽田的商業、教育、公園、地鐵都已經趨於成熟的狀態，不需要等待即可享受。
大鵬區域內的小區雖然樓齡較新，195萬可買2015年次新房PURE33璞岸，但大鵬區配套不足，短時間內也無地鐵，日常通勤是個問題。
最低月供5-7K
龍崗、坪山
如果要說深圳最容易上車的區域，龍崗第一，坪山第二。
其中，龍崗中心城得益於區域房源可選的多，競爭大，如果沒有好學校傍身，很難在眾多房源中脫穎而出，導致房價較低，也讓不少剛需有了上車的機會。
▲龍崗中心城航拍圖
而竹沁苑公寓和特豐綜合樓又是區域內的地板價，小區單價2字頭，93㎡的3房戶型只要209萬。雖然小區居住舒適一般，好在處於龍崗中心區，區域內的市政、商業配套都能享受到。
坪山雖然是窪地，但坪山中心區二手房價並不便宜。
緊靠坪山中心區公園的二手房掛牌價已經在5-6.3萬/㎡，只有靠近惠州邊界，單價相對較低。比如丹梓龍庭，屬於2014年的次新房，小區均價2.7萬/㎡，69㎡的2房180萬，88㎡的3房225萬。
看似誘人，但要忍受以下缺點：大面積的戶型需要2個名額，也就是雙拼房。小面積的則是單證戶型，但部分朝向廈深高鐵，有噪音影響。其次出行不便，周邊一公裡內無地鐵規劃，只能駕車或公交車。