購房是人生中的大事，很多買房人對於購房後需要繳納哪些稅費也是十分關注的，不一樣的地域，房屋稅費也有差別，那麼在宜賓選購一套100萬元的住房，要交多少稅呢？除了契稅，還有哪些費用是要繳納的？新房二手房的稅費有什麼區別呢？下面就讓房天下小編幫你算一下！
新房要交哪些稅？
假如你在宜賓是首套住宅的話，那麼總價100萬元的住房需要繳納以下費用：
契稅：1000000 * 1% = 10000元
說明：住房面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；住房面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%徵收。
工本費：5元
維修基金：1000000（總價） * 2% = 20000元
說明：維修基金一般按購房款2%-3%的佔比或是每平米100至200元的標準繳納至物業所在位置的房地產主觀部門指定的商業銀行，此文以2%測算為例
權屬登記費：80元
稅費總價：10000 + 5 + 20000 + 80 = 30085元
假如是二套房，繳納費用與首套住宅基本相同。
二手房要交哪些稅？
假如你選購的是首套住宅，且賣家住房為滿五唯一的，那麼50平米，總價100.0萬元的住房，交易雙方需要繳納的稅費有：
賣方承擔費用：
增值稅（滿五唯一）：免稅
個稅：1000000 * 1% = 10000元，或住房買賣利潤部分（差額）的20%
買方費用：
契稅：1000000 * 1% = 10000元
說明：住房面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；住房面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%徵收。
交易手續費：50（面積） * 2 = 100元
房屋評估費：1000000（總價） * 0.5% = 5000元
房屋所有權登記費：80元
合計：10000 + 100 + 5000 + 80 = 15180元
假如你選購的二手房是二套住房，或是選購的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既1000000 * 3% = 30000元。
以上就是在宜賓購房需要繳納稅費的狀況，這個計算結果僅適合當前的政策，假如宜賓的房產政策有所調整，那麼稅費還會有相應變化。不一樣的地域可能還會有所差別，具體要根據當地購房政策來計算。希望以上內容能幫助到您！