買房是人生大事，不少購房人對於買房後需要繳納什麼稅費也是非常關注的，不一樣的城市，房屋稅費也有差異，那麼在永州買一套100萬元的住宅，要交多少稅呢？除了契稅，還有什麼費用是要繳納的？新房二手房的稅費都有什麼區別呢？下邊就讓房天下小編幫你算一下！
新房要交什麼稅？
如果你在永州是首套住房的話，那麼總價100萬元的住宅需要繳納以下費用：
契稅：1000000 * 1.5% = 15000元
說明：住宅面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%徵收；住宅面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算。
工本費：5元
維修基金：100（面積） * 100 = 10000元
說明：維修基金通常按買房款2%-3%的比例或者每平米100至200元的標準交納至物業所在位置的房地產主觀部門指定的商業銀行，此文以每平米100元計算為例
權屬登記費：80元
稅費總價：15000 + 5 + 10000 + 80 = 25085元
如果是二套房，繳納費用與首套住房大致相同，區別就是住宅面積在90平米以上（不含90平米）的話，契稅按2%徵收，既1000000 * 2% = 20000元。
二手房要交什麼稅？
如果你買的是首套住房，且賣家住宅為滿五唯一的，那麼100平米，總價100.0萬元的住宅，買賣雙方需要繳納的稅費有：
賣方承擔費用：
增值稅（滿五唯一）：免稅
個稅：1000000 * 1% = 10000元，或住宅買賣利潤部分（差額）的20%
買方費用：
契稅：1000000 * 1.5% = 15000元
說明：住宅面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%徵收；住宅面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算。
交易手續費：100（面積） * 2 = 200元
房屋評估費：1000000（總價） * 0.5% = 5000元
房屋所有權登記費：80元
合計：15000 + 200 + 5000 + 80 = 20280元
如果你買的二手房是二套住宅，或者買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既1000000 * 3% = 30000元。
以上就是在永州買房需要繳納稅費的狀況，這個計算結果僅適合當前的政策，如果永州的房產政策有所調整，那麼稅費還會有相應改變。不一樣的城市可能還會有所差異，具體要根據當地買房政策來計算。希望以上內容能幫助到您！