很多年來，不管是地道的武漢人還是地產從業者，基本上都會告訴你，買房置業首選漢口，武昌次之，漢陽排最後。這和長期以來，漢口一直是武漢的商業中心有很大關係，不管是江漢路還是漢正街、金融街，從地攤經濟到金融服務業，漢口向來商業氛圍濃鬱，大家潛意識裡就覺得漢口有錢人多， 買房買在漢口不會錯。
但其實，近年來，武昌已經悄悄追趕並超越漢口，成為年輕人買房的首選。不管是新房的成交量還是二手房的交易活躍度，武昌都全方位壓制漢口，其中一個很重要的原因就是武昌留下了絕大多數的「新武漢人」。
眾多周知，武漢是大學之城，在校大學生規模超百萬，幾乎就是一個三四線地級市的總人口數，但其中大量高校都分布大武昌範圍）（含光谷），而漢口、漢陽僅有少數幾所高校。大學生畢業留漢，很自然地會選擇自身熟悉的區域和圈子，高校及周邊恰恰又具備了產業聚集的天然優勢，這樣潛移默化中就形成了留漢-就業-置業的正循環，不斷推動武昌超越漢口成為三鎮中置業的首選之地，畢竟有人就有一切。
我們來看近期的新房銷售情況，過去一周（2020.5.25-2020.5.31）共有15個盤入市，其中漢口7個，武昌5個，漢陽3個，其中4盤售罄，分別為大武昌區域的中糧光谷祥雲（均價17251/平，上漲1251/平）、光谷創新天地（均價19258/平，上漲1258/平）、長投綠城蘭園（均價10637/平，上漲697/平）及大漢陽區域的中海尚璟（均價9500/平，上漲500/平），雖然相比上期都有不小的漲幅，但仍然受到購房者的青睞。大漢口區域的7個樓盤無一售罄，位於黃陂區的天匯龍城（9600/平）和百秀城（9500/平）更是分別創下去化9%和8%的慘澹業績，令人唏噓不已。
再來看看二手房的成交量，由於官方數據有限，我們僅統計了B殼平臺近一周（5.11-5.17）的數據，鑑於該平臺匯總了L家及大量D佑系門店的數據，還是很具有代表性的。一周內，交易量排前三的區依次為洪山（147套）、東湖高新（131套）和江岸（122套），武昌獨佔2席；
單周總成交量為860套，其中武昌415套，幾乎是漢口+漢陽的成交量之和。數據非常明顯，不論是單個城區的交易活躍度還是大區域（漢口、武昌、漢陽三鎮）的整體交易量，武昌都全面領先漢口。
數據真實地體現了目前武漢樓市的情況，那就是武昌明顯比漢口更具熱度，一線跑盤的感覺基本上也是如此，武昌尤其是光谷，看房的人是真多。
最後講件真實的小事，相信很多人會有同感：筆者在光谷某區域有套房長期出租，基本沒有空檔期，其中有一任租客印象很深刻，是個剛走出大學工作一兩年的小年輕，IT從業者，向來準時付租金從來不用提醒，一年租期快到時，因為十分省心，也就不準備漲價，沒想到他不租了，為啥？因為已經買好房，要搬新家了。你看，是不是很勵志。
在武昌（光谷），由於聚集了大量高新技術產業和企業，提供了大量的就業機會，留得住人才，給得了高薪，new money 源源不斷，每天都在上演這樣希望滿滿的故事，置業熱也就是水到渠成的事了。