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原文:剛需購房沒什麼錢是購買70年產權公寓還是40年產權公寓?
有買房打算的朋友可以關注我,多年房產從業經驗可以告訴你購房專業知識
對於很多年輕人來說買房是一件很難的事情,不僅房價高還要提防各種銷售套路。很多人都想能夠有套屬於自己的房子,房子也是成為大多數人奮鬥的目標。在廣大的購房群體中剛需買家應該佔有大多數了吧
你是否也會有購房的想法呢?是否也想有套屬於自己的房子呢?年輕人很多都沒有什麼錢不少人都選擇了公寓這種住宅,那麼剛需購房對產權如何選擇呢?
市面上公寓有兩種產權,一種是70年住宅產權公寓另一種是40年商業性質產權的公寓,這兩種產權如何選擇呢?這兩種產權有什麼區別呢?以我多年從業經驗告訴你差距很大,這也是很多人被坑的原因
我可以告訴你70年產權公寓是個寶,70年產權是個坑。我為何這樣說?下面我來跟你分析一下
40年產權屬於商業性質,只能用於商業用途,一些商改住的商住樓也只能作為居住使用,那麼落戶口什麼的基本是不可能的事情。這個可以諮詢派出所戶籍大廳的辦事人員,可以詳細的告訴你。不能落戶口那麼對應附近配套的中小學基本可以說無法入學。
年輕人沒錢就要買個40年產權公寓?不要開玩笑了它根本不適合剛需。尤其是loft公寓深受年輕人的喜愛,雖然總價低購買沒有什麼限制,但是首付比例也將近50%了。除了價格便宜以外沒有任何優勢。
像上面的圖片,這種房子感覺是不是很精緻,而且很有格調?但是你注意到了嗎?廚房沒有通天然氣,那麼問題來了假設你心血來潮想做頓好吃的怎麼辦呢?用電磁爐會做出什麼口感好的食物呢? 抽油煙呢?有木有注意到?沒有抽油煙機家裡豈不是全部都是油煙味。
還有你有沒有發現沒有陽臺?沒有陽臺日常晾曬衣服怎麼辦?就算解決了晾曬衣服的問題那麼曬被子怎麼辦呢?
商業產權性質那麼水電物業費都是按照商業標準收取的,比民用住宅高很多,增加了生活成本。
那麼70年產權公寓會怎麼樣呢?下面我來告訴你,除了價格貴以外其他根40年產權公寓相比全部都是優點
基本都會有陽臺,而且陽臺都是半贈送有一半不算產權面積。通燃氣這是必須的具備的,還沒有哪個住宅不帶燃氣的。落戶口這也是必須的具備的,畢竟買房置業也要做長遠考慮。假設以後結婚後自己有小孩了怎麼辦呢?可以落戶口那麼就近入學也是非常順利的
對於剛需購房的朋友我建議你們購房的時候多看看,多諮詢一些專業人士,也可以在線諮詢我,雖然每個成熟不大一樣但是房產產權基本都是一樣的。大多數年輕人在沒錢也不能選40年產權公寓,這是一個坑。
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