剛需購房沒什麼錢是購買70年產權公寓還是40年產權公寓?

2020-12-18 中國質量萬裡行

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原文:剛需購房沒什麼錢是購買70年產權公寓還是40年產權公寓?

有買房打算的朋友可以關注我,多年房產從業經驗可以告訴你購房專業知識

對於很多年輕人來說買房是一件很難的事情,不僅房價高還要提防各種銷售套路。很多人都想能夠有套屬於自己的房子,房子也是成為大多數人奮鬥的目標。在廣大的購房群體中剛需買家應該佔有大多數了吧

你是否也會有購房的想法呢?是否也想有套屬於自己的房子呢?年輕人很多都沒有什麼錢不少人都選擇了公寓這種住宅,那麼剛需購房對產權如何選擇呢?

市面上公寓有兩種產權,一種是70年住宅產權公寓另一種是40年商業性質產權的公寓,這兩種產權如何選擇呢?這兩種產權有什麼區別呢?以我多年從業經驗告訴你差距很大,這也是很多人被坑的原因

我可以告訴你70年產權公寓是個寶,70年產權是個坑。我為何這樣說?下面我來跟你分析一下

40年產權屬於商業性質,只能用於商業用途,一些商改住的商住樓也只能作為居住使用,那麼落戶口什麼的基本是不可能的事情。這個可以諮詢派出所戶籍大廳的辦事人員,可以詳細的告訴你。不能落戶口那麼對應附近配套的中小學基本可以說無法入學。

年輕人沒錢就要買個40年產權公寓?不要開玩笑了它根本不適合剛需。尤其是loft公寓深受年輕人的喜愛,雖然總價低購買沒有什麼限制,但是首付比例也將近50%了。除了價格便宜以外沒有任何優勢。

像上面的圖片,這種房子感覺是不是很精緻,而且很有格調?但是你注意到了嗎?廚房沒有通天然氣,那麼問題來了假設你心血來潮想做頓好吃的怎麼辦呢?用電磁爐會做出什麼口感好的食物呢? 抽油煙呢?有木有注意到?沒有抽油煙機家裡豈不是全部都是油煙味。

還有你有沒有發現沒有陽臺?沒有陽臺日常晾曬衣服怎麼辦?就算解決了晾曬衣服的問題那麼曬被子怎麼辦呢?

商業產權性質那麼水電物業費都是按照商業標準收取的,比民用住宅高很多,增加了生活成本。

那麼70年產權公寓會怎麼樣呢?下面我來告訴你,除了價格貴以外其他根40年產權公寓相比全部都是優點

基本都會有陽臺,而且陽臺都是半贈送有一半不算產權面積。通燃氣這是必須的具備的,還沒有哪個住宅不帶燃氣的。落戶口這也是必須的具備的,畢竟買房置業也要做長遠考慮。假設以後結婚後自己有小孩了怎麼辦呢?可以落戶口那麼就近入學也是非常順利的

對於剛需購房的朋友我建議你們購房的時候多看看,多諮詢一些專業人士,也可以在線諮詢我,雖然每個成熟不大一樣但是房產產權基本都是一樣的。大多數年輕人在沒錢也不能選40年產權公寓,這是一個坑。

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  • 與70年產權住宅相比,40年產權公寓有哪些優缺點?
    最近幾年,很多大城市的住宅都限購了,購房者需要滿足購房資格才能買住宅。於是房地產市場出現了很多40年產權的公寓,很多公寓還為自己貼上了「類住宅」的標籤。為的是能和住宅攀上一點關係。在公寓的銷售過程中,很多銷售人員避重就輕,以達到自己銷售的目的。
  • 40年產權公寓怎麼樣?買公寓前景好嗎?
    作者: 房天下特價房作為地產從業者,老是有朋友問小編:40年產權公寓怎麼樣?公寓好出售嗎?對公寓躍躍欲試,有的人是被總價低、不限購不限貸所洗腦,而另外一部分人則是錢太多,沒有購房名額,又不想錢放在銀行貶值,所以想把錢投進公寓。
  • 40年的公寓和70年的住宅有什麼區別?僅僅是相差30年產權?
    我親戚在成都上班,現在我表弟20多歲了,親戚就想給表弟買套房,但是親戚沒有買社保,也沒有成都戶口,是不具備購房資格的,所以不能購買70年產權的住宅,於是房產中介給他推薦了40年產權不限購的公寓。在成都限購後,成都房地產市場出現了很多的公寓樓盤,很多開發商將自己的公寓包裝成「類住宅」,公寓在成都火爆了很長一段時間,不僅成交量出現大幅上升,價格也漲了很多。
  • 公寓40年產權和住宅70年產權,有什麼區別
    使用年限,公寓產權是商業性質,使用年限只有40年,住宅的使用年限有70年。使用年限住宅多了30年。 續期費用,產權使用年限到期問題,目前住宅產權70年到期後是自動續期,不用再繳納土地出讓金。而40年商業性質的使用年限到期後需要繳納出讓金,具體的多少可以諮詢當地的不動產登記中心。
  • 70年產權就一定是住宅?產權證上寫是公寓
    事實上,在現實生活中也普遍存在這樣的問題,大部分住宅小區都是有這種公寓的,不動產權證上寫的公寓是否有什麼不好的影響呢?一、此「公寓」非彼公寓說到公寓,很多人都會想到商業性質的公寓,但要告訴大家,住宅小區裡的70年產權公寓和40年產權的公寓是不同的,此公寓非彼公寓。
  • 公寓和住宅差別,僅僅就是40年和70年的產權差別嗎?當然不是!
    公寓和住宅差別,僅僅就是40年和70年的產權差別嗎?當然不是!買房對於我國的國民來說一直是心頭大事,但是伴隨著我國經濟的快速發展,房價也隨之水漲船高,一路像坐了火箭似的上漲。不過隨著社會的不斷發展,現在出現了一類公寓,這類公寓與普通住房其實表面上並沒有多大差別,但是在產權方面只有40年。而我們平常的普通住房則是70年產權,國家現在對於產權問題已經推出了新規,在新規中規定產權年限到後,可以繳納土地出讓金,然後續期。
  • 公寓40年的產權對比住宅70年產權差別在哪?內行:小心吃了虧
    至今已經過去幾十年的時間裡面,房價的上漲確實「帶富」很多生活在一二線城市的有房者,並且因為巨大的財富效應下,越來越多的人加入到了買房大軍,其中還有很多人為了能夠買房選擇掏空了「六個錢包」。對於房子非常容易買,不過房貸卻難還,這也最近著幾年的情況。一般公寓產權是40年,對於住宅產權是70年。
  • 公寓40年產權和住宅70年產權差別有多大?內行人:不少人吃了虧
    在過去的二三十年裡,房價的上漲其實「帶富」了一大群身處於一二線城市的有房者,對於巨大的財富效應下,也是一波又一波的人加入到了買房大軍,甚至還有不少的人為了買房而掏空了「六個錢包」。房子好買,但是房貸難還,是這幾年的常態。對於公寓產權40年,而住宅產權70年。是沒錯,不過現在產權問題都是可以續期的。
  • 40年產權的公寓有沒有未來?
    40年產權的公寓就是商業公寓,既然是商業性質的公寓,那麼就和普通的商業是一樣的。其實說到公寓大家的想法就是公寓住宅,由於房價的持續上漲,公寓的銷售局面逐漸被打開,面積小、總價低、地段好等優勢讓不少人開始選擇在公寓當中安家。但是在買了公寓之後很多人發現,商業性值的公寓僅僅就是一個能夠住人的商鋪而已,並沒有其他方面的優勢。
  • 換套二手的40年產權公寓試試
    房店長沒有你賣不出的的房子,那麼換套二手房40年產權公寓試試?其實在房產中介裡面所有的掛牌房源,40年產權公寓是最難成交的。我及我的同事,我們門店及我們連鎖其他門店,一年下來幾乎都看不到40年產權公寓裡成交紀錄。為何是這種情況?
  • 產權70年的公寓能買嗎?拆遷賠款會比普通住宅高嗎?
    第一是覺得公寓的產權時效太短了,如果建在商業辦公用地上,只有40年產權,如果是建在工業用地上,產權更是只有40年,比起普通住宅的70年產權,少了幾十年,轉手更難;第二是覺得公寓的稅費太高了,不只是買賣的稅費高,首付、貸款利率都比買住宅高,日常的水電費的標準也是參照寫字樓的來,一天的差距是少,常住的話也是一筆不小的費用,不值當;第三是公寓買了也不能落戶,
  • 58同城:70年產權的公寓能買嗎?和普通住宅有什麼區別
    70年產權公寓是怎麼回事?要知道房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成,房屋所有權的期限為永久,土地使用權期限有40年(商業用地)、50年(工業用地)或70年(住宅用地)不等。而公寓一般指的就是在商業用地上修建的房子,所以房子多數都是商業產權性質的。
  • 40年產權的那種複式公寓值得購買嗎?
    40年產權的複式公寓值得購買嗎?一二十年後回老家發展那麼我先來說說我對這種公寓的看法: 1:貸款年限最長為10年,貸款利率稍微高一點。 2:水電物業費用相對高一些。 3:首付款比例為50%。
  • 公寓產權只有40年,到期之後房子是否會被收走?
    但是目前我國各地方的公寓是沒有限購限貸政策,只要當然有錢就可以正常購買,而且相比於住宅來說,公寓的價格比較低,正常情況下公寓的價格只有商品住宅的50%~70%之間,這個價格相對比較低,因此對那些買不起商品房的人來說,很多人都可能考慮購買公寓。
  • 公寓和住宅的區別有哪些?公寓40年產權到期後怎麼辦?
    住宅產權一般為70年,而公寓一般為40年。   公寓40年產權到期後怎麼辦?年產權限制,主要指的是土地使用權。公寓和住宅的區別有哪些?公寓40年產權到期後怎麼辦?一般來講,土地使用年限會分為40年、50年和70年,其中,商業用地為40年,住宅用地為70年。
  • 40年產權的公寓能買嗎?他的缺點
    房屋產權的房子可分為40年和70年產權,40年產權的房子一般是商住型公寓,可是市面上40年的產權房子也許多,40年產權的公寓能買嗎?1、40年產權的房子並不是小產權房也不是違章建築,是能夠正常購買的。這兒所說的產權是指土地運用年限,即土地運用證上載明的40年。一般情況下40年產權為商業、旅行、文娛用地,這類房屋住戶的水電費將依照商業的規範,比普通居民用電用水價格要高。2、購房者在購買商品房一定要對房屋年限有所了解,不能買一套40年產權的房子只能用20年,這是因小失大的。
  • 小產權房到底能不能買?公寓是小產權房嗎?
    小產權房不能獲得不動產交易中心頒發的產權證,有些小產權房有產權證,不過是村上頒發的,不能在市面上轉讓,也不能在不動產交易中心辦理過戶手續。小產權房和商品房的爭議不是房屋所有權,而是土地使用權。什麼是公寓?公寓是一種商業房產,土地使用年限為40年產權。
  • 為什麼70年產權的公寓不能落戶 買房落戶應該要如何辦理
    在購房的過程中,有一些重要的事情不能夠忽略掉,包括落戶方法以及辦理方法,有一些人不太懂得落戶的注意事項,而且也忽略掉辦理的過程,遺漏掉很多重點。大家可以事先關注為什麼70年產權的公寓不能落戶,了解落戶的方法,掌握買房落戶應該要如何辦理,然後再根據實際需求去選擇合適的房源。
  • 為何現在很少有人買公寓了?專家:40年產權惹不起,再窮也別買!
    但是近年來出現了這樣的現象:就是前幾年很火的公寓,現在卻很少有人買了?這是為什麼呢? 我們都知道,市面上的房子是有年限的區分的,40年產權的便是一些商業性的公寓了,50年產權的是混合用地的房子,70年的則是住宅用地的房子,也就是我們一般市面上的住宅房了。
  • 你知道70年公寓是怎麼回事麼?公寓到底值不值得購買嗎?
    ,70年公寓是怎麼回事?公寓值得購買嗎?70年公寓是怎麼回事?大家都知道公寓一般指的就是在商業用地上修建的房子,所以房子多數都是商業產權性質的,而70年產權性質的房子多為住宅,所以針對70年產權的公寓,不少購房者都很疑惑。