海西房產網（微信公眾號：fjhxfcw）消息：11月3日，永泰縣自然資源和規劃局發布「關於2020年第八次公開出讓國有建設用地使用權公告」。
經永泰縣政府批准，永泰縣自然資源和規劃局決定以拍賣方式出讓縣城區一幅國有建設用地使用權。
本次國有土地使用權拍賣活動在永泰縣公共資源交易服務中心（城峰鎮劉岐村立塘66號萬冠雙子星大樓，永泰縣行政服務中心4樓）進行。拍賣時間為:2020年11月24日上午9：00時。
申請人可於2020年11月4日至2020年11月23日（不含節假日）到永泰縣公共資源交易服務中心提交書面申請。競買保證金應在2020年11月23日16:00時前匯至指定帳戶。經審核，申請人按規定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在2020年11月23日17:00時前確認其競買資格。
本次拍賣的地塊編號為樟[2020]拍05號，位於城峰鎮湯洋村，土地用途為商服-批發零售（商場、商鋪）、住宅-城鎮住宅（普通商品房）、公服-公園與綠地（防護綠地）。
地塊規劃及指標要求：
用地面積：土地面積：48265㎡；容積率：1.0＜FAR≤2.8；建築密度：≤29%；綠化率：≥26%；建築限高：≤80米；出讓年限：商服用地40年、住宅70年。
該地塊出讓起始價21000萬元，申請保證金500萬元。海西房產網（微信公眾號：fjhxfcw）根據容積率上限2.8測算，得出該地塊出讓起始樓面價1553.92元/㎡。
出讓公告做如下重要約定：
1、宗地用地總面積48265平方米，其中計容建設用地46587平方米，防護綠地1678平方米；（1）該宗地計容商業面積不得超過總計容建築面積的30%且應配建不少於30000平方米的集中商業，集中商業不得分割銷售；（2）該地塊建設方案需保留已建部分的綠地面積4908平方米，位於宗地的西南側，可將保留綠地面積納入綠地率指標，建成後須對外公共開放，產權無償移交給縣園林部門，若設置通透式圍欄應退讓公共綠地邊界線1.0米以上；（3）建設方案需與現狀小湯公園空中棧道的修建情況對接，將棧道引入公共開敞空間，通過商業空間串聯小湯公園和濱溪公園；
2、競得人應配建：（1）社區服務站一處，建築面積不少於600平方米；（2）居家養老服務站一處，建築面積不少於200平方米，與住宅同步規劃、同步建設、同步驗收、同步交付，項目建設單位應該及時向所在鄉鎮提交養老設施移交清單，無償移交產權；（3）社區衛生服務站一處，建築面積不少於200平方米；（4）健身活動室一處，建築面積不少於300平方米；（5）社區室外活動場地一處，用地面積不少於400平方米；（6）公共廁所一處，建築面積不少於50平方米，並對外開放使用；（7）避災點一處，容量不少於100人。
上述配套設施面積均不含公攤，併合理設置方便使用。依據福州市政府《關於居住區公共配套設施建設使用管理的意見》（榕政綜〔2011〕209號）規定，養老服務站、衛生服務站、健身活動室、公廁等較大規模設施，由競得人無償按要求建設，建成後分別移交城峰鎮政府和縣衛健局、文體旅遊局、市容中心等部門。
3、該宗地徵收之前涉及部分耕地，宗地出讓規劃的商服用途，其建設內容和經營業態應符合供地政策，土地受讓人申請的項目備案內容應符合國家《禁止供地目錄》、《限制用地目錄》等產業政策要求。
4、宗地內規劃的商服和住宅地塊應同時開工，在分別取得商品住房銷售預售許可證後可以分期銷售配套住宅和非自持商服建築面積，其中：整體自持商場修建至正負零時，房屋主管單位發放佔該宗地可售商服、住宅建築總面積的60%預售許可證；商場開業之後的7個工作日內，予以發放剩餘可售商服、住宅建築面積的40%預售許可證。
5、出讓宗地的其他規劃設計條件和建設要求，詳見永泰縣城峰鎮湯洋村小湯山地塊規劃設計條件。
此外，出讓公告還約定，該地塊宗地競得人應在交地後9個月內動工，動工之日起36個月內竣工。競得人違反開竣工時間約定的，每日按出讓成交價款萬分之三比例繳納違約金。
同時，競得人必須在競得土地成交後30日內在永泰縣境內註冊成立房地產開發建設企業（競得人系永泰縣境內已註冊符合相應資質的經營、開發建設企業除外）。