本文來源：陌爺地產圈作者：陌爺地產圈
2020年7月31日，杭州下城區單元三芒星單元地塊（文暉單元XC0402-R21-22地塊、文暉單元XC0402-R21-23地塊、文暉單元XC0404-R21-03地塊）開拍在即！
這宗準百億地塊一登場就賺足了眼球
先是創下了杭州土拍史上勾地家數之最，15家勾地單位
勾地名單：濱江、綠城、融創、融信、建杭、龍光、越秀、陽光城、仁恆、建發、寶龍、旭輝、招商、中駿、華潤
截至報名截止時間，共24家單位報名
其餘9家為：
萬科&坤和、中海、首開、平安不動產、雅戈爾、首開、金茂、保利、新希望
每家參拍單位實力都不容小覷：
百億地王收割機：龍光、中駿
杭州豪宅壟斷者：濱江、綠城、融創
衝規模低利潤拿地：融信、陽光城
不差錢的央企：中海、華潤、招商、越秀
急需補貨且善操大盤：華僑城
廈門首宗百億地王參拍者：建發、建杭
神秘大金主：平安不動產
非官方獲悉，融創背後財主很可能是武漢地產
（兩家在紹興多次合作，淵源較深）
按照杭州土拍熱度，以及上半年宅地平均3.2%利潤率來看，預計成交價必達百億以上！
以上大鱷，你pick哪一個？歡迎文末留言
01
基本信息
出讓面積107403㎡，綜合容積率2.78，建築面積298531.8㎡（含10%公租房）
地塊起價就高達88.18億元，起始樓面價29539元/㎡；上限價格114.58億元，上限樓面價38382元/㎡，未來所建住宅限價51700元/㎡，（含裝修標準4500元/㎡）
下城區供地量較少，品牌房企兵家必爭，板塊推地較少，最近一次出讓可追溯至2019年5月，嘉裡29698元/㎡、自持8%競得嘉裡城項目
周邊目前僅中海·望廬在售，6月領出首張預售證，高層均價48200元/㎡、小高層54800元/㎡。
02
盤點杭州土拍史上的百億地塊
2016年5月27日，信達以總價123.18億元競得奧體單元商住地塊，誕生了杭州史上第一宗百億地塊
2018年3月30日，歷時12小時499輪激烈競價，保利成功競得杭州奧體「巨無霸」M-04地塊，成為杭州第二宗百億土地，也是杭州史上第一宗百億純宅地
2018年5月28日，武林巔峰對決，市中心絕版商地百井坊地塊，恒隆以總價107億元、樓面地價55285元/㎡競得，成為杭州第三宗百億地王
2019年8月7日，新鴻基&平安聯合競得備受矚目的「絕版寶地」江河匯地塊，成交總價132.6億元
三芒星單元地塊起價88億元，預計150億貨值，不出意外，將會誕生有一宗百億地塊，能否刷破紀錄，拭目以待
明日成交情況見評論區，請繼續關注！