度假區2019-105#地塊競拍結果出爐 金科以667.63萬/畝競得

2020-12-21 聊城房產網

    (聊城房產網訊)6月24日,度假區住宅地塊2019-105#地塊在官方網站競拍,歷經136輪加價,最終由山東百俊房地產開發有限公司以62822萬元價格競得,單價約合667.63萬/畝,樓面價約合4005.80元/㎡。


2019-105#地塊

宗地坐落:西王街以北、昌潤路以西

出讓面積:62731平方米(約合94畝)

容積率:2-2.5

起始價:55172萬元

起始單價:586.33萬/畝

起始樓面價:3518.01元/㎡

成交價:62822萬元

成交單價:667.63萬/畝

成交樓面價:4005.80元/㎡

溢價率:13.87%



    從地價上來看,與同片區的民生·17號院、16號院的地價相比要高些。

地塊實景

地塊與度假區實驗小學一路之隔

   目前,地塊所在的片區主力在售樓盤項目有民生·17號院、明康·文馨園(樓盤詳情戶型圖相冊地圖400-188-2226轉130聊城市明康房地產開發有限公司度假區分公司 ),兩個項目均為全裝修交付。民生·17號院實際成交均價約9500元/㎡,送車位;明康·文馨園為準現房銷售,實際成交均價約11000元/㎡,送車位。


    該地塊為商品房用地,不涉及回遷,為少有的優質地塊。從地塊所在片區來看,分布有聊城一中新校、度假區實驗小學、北大培文學校、度假區實驗中學等優質教育資源,教育配套設施完善。地塊的西側即為民生·17號院、民生·16號院(樓盤詳情戶型圖相冊地圖400-188-2226轉113聊房注字第20082483號山東民生置業有限公司 ),再加上周邊待出讓的地塊,未來這裡將形成大規模的居住區。經過近幾年來的發展,民生·鳳凰城(樓盤詳情戶型圖相冊地圖400-188-2226轉11320092994山東民生置業有限公司 )前期多個院以及金柱·潤景苑都已交房,整個片區的居住氛圍日漸濃厚,各項配套設施日漸完善。再者,度假區作為「後起之秀」,未來各項規劃利好。


    另外,當天競拍的另有三宗地塊。

地塊編號

地塊位置

土地性質

佔地面積(公頃)

拿地企業

成交價

(萬元)

起拍價

(萬元)

2020-22#

南二環路以北、同創路以西

零售商業用地

0.2999

聊城市新鑫陽能源有限公司

2999

2699

2020-23#

興華東路以北、花園路以西

商務金融用地

0.49837

聊城市東盛置業有限公司

3226

2976

2020-50#

郭莊路西、顧莊街北

其他商服用地

4.6667

古睿特(山東)園區建設有限公司

4620

4620


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